Готовый арендный бизнес с аптекой «Столички» на проспекте Стачек
Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м² с действующим федеральным арендатором — аптекой «Столички».
Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей.
Инвестиционные показатели
МАП: 190 000 ₽ в месяц
Годовой арендный доход: 2 280 000 ₽
Ежегодная индексация арендной платы — согласно договору аренды
Расчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации)
Стоимость объекта: 33 600 000 ₽ (в том числе НДС 22%)
Продавец: ООО на ОСНО
Характеристики объекта
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22
Площадь — 77,0 м²
Первая линия
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива.
Арт. 138701434
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Август
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
21августа в
11:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Продается нежилое помещение на цокольном этаже БЦ Золотая Шпалерная, в Центральном районе г. Санкт-Петербург. В бизнес-центре расположены центр повышения квалификации, авто-прокат, банки, банкоматы, турагентство, аудиторская компания, адвокатское бюро, сувениры, интернет магазины и прочие офисы. В настоящее время помещение передано в аренду. Возможно использовать под свой бизнес. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости находятся Финляндский вокзал, а также станции метро Чернышевская и Площадь Ленина.
Арт. 137063276
Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра Санкт‑Петербурга.
Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Восстания» — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.
Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.
Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.
Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.
Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года.
Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.
Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.
Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.
Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.
Локация — главный актив: близость к метро «Площадь Восстания», Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.
Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.
Арт. 141750784
Продается нежилое помещение на цокольном этаже БЦ Золотая Шпалерная, в Центральном районе г. Санкт-Петербург. В бизнес-центре расположены центр повышения квалификации, авто-прокат, банки, банкоматы, турагентство, аудиторская компания, адвокатское бюро, сувениры, интернет магазины и прочие офисы. В настоящее время помещение передано в аренду. Возможно использовать под свой бизнес. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости находятся Финляндский вокзал, а также станции метро Чернышевская и Площадь Ленина.
Арт. 137063276
Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра Санкт‑Петербурга.
Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Восстания» — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.
Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.
Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.
Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.
Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года.
Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.
Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.
Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.
Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.
Локация — главный актив: близость к метро «Площадь Восстания», Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.
Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.
Арт. 141750784
