Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа свободное назначение 87.1м², 1/4 этаж

1 / 10

Продажа свободное назначение 87.1м², 1/4 этаж

32 000 000 ₽

367 394 ₽/м²

В ипотеку

от 251 564 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Большая Морская ул., 31, литера А

Адмиралтейская

6 мин.

2 мин.

Садовая

14 мин.

5 мин.

Сенная площадь

15 мин.

8 мин.

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа свободное назначение 87.1м², 1/4 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Большая Морская ул., 31, литера А

Адмиралтейская

6 мин.

2 мин.

Садовая

14 мин.

5 мин.

Сенная площадь

15 мин.

8 мин.

1 / 10

Описание недвижимости

Этаж

1 из 4

Общая площадь

87.1 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Дизайнерский

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Продается коммерчеcкое помещeние в пpеcтижном районe: инвeстиция c мгнoвeннoй дoходностью!

Общая площадь 87,1 м2.
Объект раcпoложен нa 1‑м этaже 4‑этaжнoгo здaния и уже приноcит cтaбильный дoxoд!

Ключeвыe xapaктеристики
• Общая площадь: 87,1 м ( три изолированных помещения: 39,1 м, 19,6 м , 25,8 м);
• Высота потолков: 2,9 м;
• Два отдельных входа — удобство для рабочих процессов.
• Современный ремонт — эстетика и функциональность без дополнительных вложений.

Помещение находится в собственности юридического лица, единственный учредитель, документы проверены, быстрый выход на сделку.

Преимущества покупки:
• Готовый бизнес с доходностью: помещение уже арендует надёжный якорный арендатор. Вы получаете мгновенный пассивный доход — никаких задержек на поиск клиентов.
• Гибкость условий: по вашему желанию возможен досрочный выход из арендных отношений — адаптируйте пространство под собственные задачи.
• Универсальность назначения: подходит для офиса, магазина, салона, студии и других видов деятельности.
• Выгодное расположение: оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Цена подлежит обсуждению.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали сделки и договориться о просмотре.

Арт. 136221991

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 7 сентября в 21:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

32 000 000 ₽

367 394 ₽/м²

В ипотеку

от 251 564 ₽/месяц

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 7

80м², Готовый бизнес, 1/5 этаж

30 400 000 ₽

380 000 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Реки Фонтанки наб., 40

Достоевская

14 мин.

4 мин.

Маяковская

9 мин.

2 мин.

В ипотеку

от 238 986 ₽/месяц

Прoдается ликвидноe коммeрчеcкoe помещение нa Heвcкoм проспeктe c дейcтвующим арендатором доходным бутик oтелeм! МАП ( месячная арендная плата) - 250 000 рублей ; ГАП ( годовой арендный поток) - 3 000 000 рублей - Ежегодная индексация 10% Окупаемость данного объекта 10 лет; учитывая индексацию 8 лет. Более трёх лет на рынке — и по‑прежнему в топе у гостей! Бутик‑отель «Мегаполис» на Фонтанке — это не просто место для ночлега, а продуманная атмосфера и сервис, который ценят. Здесь всегда много постояльцев, а рейтинг держится на высоком уровне благодаря отличным отзывам. Особого внимания заслуживает дизайнерский ремонт: интерьер создан с вниманием к каждой детали, а в отделке использованы премиальные итальянские материалы — от натуральной плитки до изысканных отделочных решений. Арт. 136346489

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 23

+20

77м², Торговое помещение, 1/5 этаж

33 600 000 ₽

436 364 ₽/м²

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Стачек проспект, 22, литера А

Нарвская

18 мин.

3 мин.

Кировский завод

18 мин.

5 мин.

Балтийская

35 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 264 142 ₽/месяц

Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м² с действующим федеральным арендатором - аптекой «Столички». Инвестиционные показателиМАП: 190 000 ₽ в месяц Годовой арендный доход: 2 280 000 ₽ Ежегодная индексация арендной платы - согласно договору аренды Расчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации) Стоимость объекта: 33 600 000 ₽ (в том числе НДС 22%) Продавец: ООО на ОСНО Характеристики объектаАдрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22 Площадь - 77,0 м² Первая линия Остановка общественного транспорта в непосредственной близости Высокий пешеходный и автомобильный трафик Электрическая мощность - 15 кВт Действующий федеральный арендатор - аптека «Столички» Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей. Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива. Арт. 138701434

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 43

+40

163м², Офис, 1/6 этаж

31 000 000 ₽

190 185 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Коломяжский проспект, 18, литера А

Комендантский проспект

1 мин.

Старая Деревня

34 мин.

7 мин.

Пионерская

33 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 243 702 ₽/месяц

Продаётся офис с отдельным входом в БЦ на Коломяжском проспекте, 118 Ищете выгодное помещение для развития бизнеса? Предлагаем к покупке современный офис в надёжном бизнес-центре на Коломяжском проспекте — отличное решение для компании, которой важны транспортная доступность, престижная локация и комфортные условия для работы. Удобное расположение: близость к метро и основным магистралям Офис находится всего в 15–20 минутах ходьбы от станции метро «Пионерская» — это гарантирует постоянный поток клиентов и удобство для сотрудников. Также рядом расположены остановки наземного транспорта, что делает локацию доступной с разных направлений города. Отличная транспортная доступность — важное преимущество для любой коммерческой деятельности. Преимущества бизнес-центра Отдельный вход в офис. Обеспечивает приватность и независимость от графика работы других арендаторов, а также позволяет оформить входную группу в фирменном стиле вашей компании. Современные инженерные системы. В здании предусмотрены надёжные системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности — всё для комфортной и безопасной работы. Контролируемый доступ. На территории действует пропускная система, что повышает уровень безопасности и защищает имущество и данные компании. Инфраструктура внутри БЦ. В шаговой доступности — кафе, зоны ожидания для клиентов, переговорные комнаты и другие сервисы, которые сделают работу удобнее. Качественные отделочные материалы и продуманная планировка. Пространство организовано так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Почему стоит выбрать этот район? Коломяги — развитый и перспективный район Санкт‑Петербурга, который сочетает в себе спокойную атмосферу спального района и развитую деловую инфраструктуру. Здесь высокая проходимость, много жилых комплексов, а значит, есть потенциальная клиентская база для самых разных видов бизнеса — от сервисных компаний до представительств крупных фирм. Район активно развивается: строятся новые жилые и коммерческие объекты, улучшается транспортная сеть. Не упустите возможность приобрести офис, который станет надёжной основой для роста вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Арт. 139083880

Усманских Вадим

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

80м², Готовый бизнес, 1/5 этаж

30 400 000 ₽

380 000 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Реки Фонтанки наб., 40

Достоевская

14 мин.

4 мин.

Маяковская

9 мин.

2 мин.

В ипотеку

от 238 986 ₽/месяц

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 87.1м², 1/4 этаж

32 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

Продажа свободное назначение 87.1м², 1/4 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

80м², Готовый бизнес, 1/5 этаж

30 400 000 ₽

Бахмацкая Анастасия

30 400 000 ₽

77м², Торговое помещение, 1/5 этаж

33 600 000 ₽

Маленков Роман

33 600 000 ₽

163м², Офис, 1/6 этаж

31 000 000 ₽

Усманских Вадим

31 000 000 ₽

80м², Готовый бизнес, 1/5 этаж

30 400 000 ₽

Бахмацкая Анастасия

30 400 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*