Главная

Купить квартиру в Москве

1-комнатную

Продажа 1-комнатной квартиры 30.2м², -1/13 этаж

1 / 11

Продажа 1-комнатной квартиры 30.2м², -1/13 этаж

7 000 000 ₽

231 789 ₽/м²

В ипотеку

от 55 030 ₽/месяц

Москва, Текстильщики, Текстильщики, Текстильщиков 8-я ул., 13, к 2

Текстильщики

15 мин.

10 мин.

Чирикова Наталья Александровна

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить квартиру в Москве

1-комнатную

Продажа 1-комнатной квартиры 30.2м², -1/13 этаж

Москва, Текстильщики, Текстильщики, Текстильщиков 8-я ул., 13, к 2

Текстильщики

15 мин.

10 мин.

1 / 11

Описание недвижимости

Комнат

Этаж

-1 из 13

Площадь квартиры

30.2 м²

Площадь кухни

6.38 м²

Жилая площадь

14 м²

Балкон

Не указано

Санузел

Совмещенный

Вид из окна

Во двор

Ремонт

Требует ремонта

Арт. 145091980
Инвестиционный лот: Готовый арендный бизнес в 10 мин от метро "Текстильщики"(2 студии + коммерческий коридор)
Продается эксклюзивный объект для быстрого запуска пассивного дохода. Два автономных помещения общей площадью 26,3 м² в локации с высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.
Технические характеристики лота:

Общая площадь: 26,3 м².

Бонус к площади: В стоимость включены 2/5 доли общего коридора. Итого эксплуатируемая площадь под вашим контролем

Потолки: 4,5 метра (высота от бетонного перекрытия до перекрытия).

Этаж: Цоколь.

Свет: Без окон (решается профессиональным освещением).

Отделка: Под чистовую отделку, стены без штукатурки.

Коммуникации: Мокрые точки выведены по периметру помещений, силовой кабель заведен.

Уникальное преимущество актива: Доля в общем коридоре (2/5) позволяет законно установить капитальные перегородки и организовать полноценные кладовые комнаты или технические зоны со стороны входа в ваши студии. Это не просто проходная зона, а дополнительная платная площадь, которая повышает капитализацию объекта на 15–20%.

Три стратегии монетизации одного лота:
Стратегия 1. Доходные студии. Высота потолков 4,5 метра дает возможность возведения полноценного антресольного этажа. Благодаря низкой стоимости цоколя и удвоению полезной площади ваша доходность с квадратного метра будет максимальной в районе.

Стратегия 2. Коммерческая синергия (ПВЗ + Кладовки) Помещения идеально подходят под пункт выдачи заказов маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). При этом доля коридора отгораживается и нарезается на 3–4 индивидуальные ячейки хранения.

Стратегия 3. Бьюти-кластер. Пространство трансформируется в кабинет процедур с высокой маржинальностью. Первый уровень: основной процедурный кабинет (эстетическая косметология, массаж, LPG). Сданные в аренду кладовые в коридоре могут использоваться вашими же мастерами для хранения личных вещей, расходных материалов или громоздкого оборудования, либо сдаваться мастерам соседних салонов.

Экономика проекта и план действий:
Инвестиции: Вы покупаете готовый объем бетона с подведенными коммуникациями.

Юридический аспект: Доля в коридоре оформлена в собственность. Это исключает конфликты с управляющей компанией при установке перегородок и гарантирует ваше исключительное право пользования этой площадью.

Масштабирование: Лот продается целиком, но после ремонта его легко разделить на три самостоятельных юнита (Студия А, Студия Б, Блок кладовых) с тремя разными договорами аренды.

Резюме для инвестора: Это редкий неликвидный для обычного покупателя актив (темный цоколь), который превращается в высокодоходный инструмент в руках профессионала. Вы приобретаете фактически три коммерческих площади в одном договоре: два основных модуля и полезную входную группу. Отличная транспортная развязка обеспечит заполняемость на уровне 98% вне зависимости от выбранного сценария использования.

Объект свободен юридически и физически, ключи доступны для показа сегодня.

Описание здания

Тип дома

Монолитный

Лифт

Есть

Высота потолков

4.5 м

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 6 октября в 10:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

7 000 000 ₽

231 789 ₽/м²

В ипотеку

от 55 030 ₽/месяц

Чирикова Наталья Александровна

Агент

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 5

32м², 1-комн. квартира, 1/3 этаж

6 790 000 ₽

212 188 ₽/м²

дск Мичуринец д.п., Внуковское, Внуковское, Ф. Энгельса ул., 37

Мичуринец

11 мин.

13 мин.

Рассказовка

46 мин.

14 мин.

Переделкино

31 мин.

12 мин.

В ипотеку

от 53 379 ₽/месяц

Арт. 134687489 Уникальное предложение! 1-комнатная квартира в тихом районе с отличной транспортной доступностью Ищете уютное и современное жилье в Москве с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой? Предлагаем вам приобрести просторную1-комнатную квартиру с современным ремонтом, расположенную в живописном поселке Писателей, вблизи крупного транспортного узла — всего в 6 км от МКАД. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и удобство перемещения по городу. Собственник готов рассмотреть варианты сделки, что делает покупку максимально прозрачной и быстрой. Информация об объекте:Структура комнат:Общая площадь: 32 кв.мЖилая площадь: 14 кв.мПлощадь кухни: 12 кв.мЭтаж: 1 из 3Уровень: одинСанузел: совмещённыйВид из окон: во дворМебель: остаётся (4 предмета)Отделка: современный ремонтОсобенности: отличная возможность приобрести уютное жилье с полной мебелью и ремонтом Информация о доме:Тип: кирпичное трехэтажное зданиеЭтажность: 3 этажаГод постройки: 2012 год (по данным открытых источников, здание находится в хорошем состоянии и регулярно обслуживается)Уровень обременений: отсутствуют (по данным Росреестра)Собственник: один, без обременений, возможность быстрого оформления сделкиМебель: входит в стоимость, остается новым владельцамРемонт: выполнен в современном стиле, качественные материалы Инфраструктура и транспортная доступность района:Транспорт: в пешей доступности станция метро Мичуринец (10 минут), до станции Аминьевская — 15 минут на транспортеОсновные шоссе: Минское, Боровское, Киевское — все в нескольких минутах ездыОбщественный транспорт: автобусы, маршрутки — обеспечивают удобное перемещение по районуОбразовательные учреждения: детские сады и школы в шаговой доступностиМедицинские учреждения: поликлиники и аптекиТорговая инфраструктура: магазины, торговые центры, крупные гипермаркеты — в районеРазвлекательные объекты: парки, зоны отдыха, спортивные комплексы — в пешей доступности Юридические аспекты сделки:Правовой статус: квартира находится в собственности, один собственникОбременения: отсутствуют, возможна быстрая регистрацияДокументы: готовы к сделке, полный пакет документовВозможность прописки: прописка в Москве, что особенно актуально для семей и тех, кто ищет постоянное место жительства Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортную квартиру в быстроразвивающемся районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас! Свяжитесь с нашим агентом, чтобы организовать просмотр и оформить сделку. Предложение ограничено — действуйте до конца месяца! Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Ракитин Дмитрий Геннадьевич

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 8

16.1м², студия, 2/5 этаж

6 100 000 ₽

378 882 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Москва, Текстильщики, Текстильщики, Артюхиной ул., 6, к 2

Текстильщики

13 мин.

4 мин.

В ипотеку

от 47 955 ₽/месяц

Арт. 143445719 Продаются апартаменты-студия недалеко от метро Текстильщики. Есть арендатор (50 000 руб/мес) Метро и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Рядом прекрасный сквер для прогулок, магазины, пункты выдачи. В доме работает консьерж, припарковать личный автомобиль можно на огороженной придомовой территории за шлагбаумом. Апартаменты оборудованы всем необходимым: -компактная и вместительная кухня -шкаф-купе в коридоре -двуспальный диван -стеллаж для нужных мелочей. -ванная комната оборудована электрическим котлом, что позволяет бесперебойно пользоваться горячей водой на протяжении всего года. В апартаментах проживает на долгосрочной аренде жилец. Все документы готовы к сделке.

Щербина Алексей Дмитриевич

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 11

42.8м², 1-комн. квартира, 6/9 этаж

6 890 800 ₽

161 000 ₽/м²

Москва, Москва, -, 4Б

В ипотеку

от 54 171 ₽/месяц

Номер объекта: 537257. Продается однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса Эдельвейс. Квартира имеет шикарную планировку: вместительная кухня с балконом, просторная прихожая с зоной под гардеробную, спальня, ванная комната. Дом с собственной подземной парковкой, на которую спускается лифт. На первых этажах всех домов комплекса есть нежилые помещения, которые обеспечат жителей микрорайона необходимой инфраструктурой. Из окон открывается прекрасный вид на зеленые насаждения, атмосферу спокойствия и уюта. Дом расположен в тихом и экологически чистом районе, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха. Внутри дома круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Удобная транспортная доступность – до 30 минут можно доехать до станции Д4 - Апрелевка, метро Рассказовка, метро Саларьево. Рядом находятся автобусные остановки, что обеспечивает возможность быстрого и удобного перемещения по городу. Расстояние до МКАД около 25 км: без пробок его можно проехать на машине примерно за двадцать минут. В 2025 году планируется открытие станции метро в Троицке, что позволит сократить время в пути до 20 минут. Вокруг комплекса расположены: теннисная академия, супермаркет Перекресток, международная школа и детский сад Внуково , муниципальные школы находятся в радиусе 1,5 км от комплекса. Выгодные условия приобретения по ипотеке! Имеется возможность субсидирования ипотечных ставок! Не упустите уникальную возможность стать обладателем уютной квартиры в экономичном варианте! Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре квартиры!

Показать на карте

1 / 12

16.5м², студия, 3/6 этаж

7 200 000 ₽

436 364 ₽/м²

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёвская 3-я ул., 2, строение 1

Хорошево

5 мин.

4 мин.

Полежаевская

14 мин.

3 мин.

Хорошевская

19 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 56 602 ₽/месяц

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Студия 5 мин от метро Хорошевская (въезд в центр) Уважаемые покупатели: Продается полностью укомплектованная студия в формате «ключ-под-ключ». Вы включаете свет — и живете или зарабатываете. Минимальные расходы — максимальная ликвидность из-за шаговой доступности от метро. ОПИСАНИЕ: Просторная студия в современном формате в комплексе Loft Apartments. Не нужно делать ремонт, покупать технику и мебель. Всё уже работает на вас. Что внутри: Кухня со встроенной техникой (варить утро кофе — уже можно) Кондиционер (спасение в жару) Отдельный санузел (без очередей) Эргономичная спальная зона Обеденная группа и барная стойка Локация = Высокая ставка аренды: Метро Хорошевская, Полежаевская — 8 минут пешком. МЦК Хорошево — 5 минут. Инфраструктура: Фитнес, кофейни, супермаркеты, все в шаговой доступности. Почему это выгодно:Низкие эксплуатационные расходы (для апартаментов) Готовый посуточный/долгосрочный бизнес Стильный лофт — высокий спрос у молодых специалистов и командировочных Документы: Полный порядок. Оперативный показ. Звоните! Это предложение долго не задержится на рынке. Арт. 136428751

Филимонов Никита Константинович

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа 1-комнатной квартиры 30.2м², -1/13 этаж

7 000 000 ₽

Чирикова Наталья Александровна

Продажа 1-комнатной квартиры 30.2м², -1/13 этаж

Описание недвижимости

Комнат

Этаж

Площадь квартиры

Площадь кухни

Жилая площадь

Балкон

Санузел

Вид из окна

Ремонт

Описание здания

Тип дома

Лифт

Высота потолков

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

32м², 1-комн. квартира, 1/3 этаж

6 790 000 ₽

Ракитин Дмитрий Геннадьевич

6 790 000 ₽

16.1м², студия, 2/5 этаж

6 100 000 ₽

Щербина Алексей Дмитриевич

6 100 000 ₽

42.8м², 1-комн. квартира, 6/9 этаж

6 890 800 ₽

6 890 800 ₽

16.5м², студия, 3/6 этаж

7 200 000 ₽

Филимонов Никита Константинович

7 200 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*