Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

4-комнатное

Продажа торговое помещение 86.8м², 1/14 этаж

1 / 9

Продажа торговое помещение 86.8м², 1/14 этаж

12 500 000 ₽

144 010 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 98 267 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Академика Константинова ул., 8, к 2

Академическая

18 мин.

5 мин.

Политехническая

17 мин.

5 мин.

Площадь Мужества

33 мин.

7 мин.

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

4-комнатное

Продажа торговое помещение 86.8м², 1/14 этаж

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Академика Константинова ул., 8, к 2

Академическая

18 мин.

5 мин.

Политехническая

17 мин.

5 мин.

Площадь Мужества

33 мин.

7 мин.

1 / 9

Описание недвижимости

Этаж

1 из 14

Общая площадь

86.8 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Торговое

Класс помещения

B+

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА!
Продается светлое коммерческое помещение на первом этаже жилого здания.
Удачное расположение и правильная планировка делают его «золотой жилой» для старта или расширения вашего дела.
ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПРИНЕСЕТ ПРИБЫЛЬ?
Отдельный вход с просторным крыльцом — удобно для вывески и завоза товара.
Большие витражные окна — естественная реклама вашего бизнеса, витрина привлекает прохожих с улицы.

Просторный зал 50,9 м² — отличное пространство для торгового оборудования или посадки посетителей.
3 подсобные комнаты (охрана, склад, с/у) — не нужно тратиться на перепланировку, все уже продумано.

ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ:
Продуктовый или алкомаркет (ликвидный товар)
Пекарня / кондитерская / кофейня
Кафе, стрит-фуд, пиццерия
Студия красоты / ногтевой сервис / массаж

ПЛЮСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
️ Жилой дом — постоянный поток жильцов + проходимость мимо витрин.
️ Быстрый выход на сделку (юридически чистая продажа).

️Не надо тратить время на поиск — «въезжайте и работайте».
ЗВОНИТЕ! Покажу помещение в удобное время, проконсультирую по вопросам переоформления и возможностям аренды, если планируете инвестировать.

Арт. 134068889

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июль

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 13 июля в 5:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

12 500 000 ₽

144 010 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 98 267 ₽/месяц

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 28

+25

73.3м², Офис, 3/5 этаж

14 000 000 ₽

190 996 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Энгельса проспект, 37, литера Б

Удельная

14 мин.

2 мин.

Пионерская

40 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Продажа коммерческой недвижимости класса "А" в престижном районе c действующими арендаторами. Помещение расположено в жилом доме в стиле сталинского неоклассицизма по адресу: пр. Энгельса, 37. Особенности локации и здания: — Отдельная входная группа с торца здания; — Современная стильная отделка вестибюля, зона ожидания с мягкой мебелью; — Пост охраны и пропускная система (ресепшен) — обеспечена полная безопасность и контроль посещаемости; — Широкая лестница, ведущая на 3 этаж. Характеристики офиса (общая площадь 73,3 м²): Пространство грамотно зонировано и полностью готово к ведению бизнеса. — Клиентская зона: 19,5 м². Просторное светлое помещение при входе. Есть возможность установки стойки ресепшен. — Рабочие кабинеты: 3 изолированных светлых офиса. — Зона отдыха и питания: Оборудована рабочая кухня с вытяжкой, мойкой, место для приема пищи. — Коридорная система: Просторный коридор обеспечивает удобную навигацию. — Санузел: Общий, расположен в коридоре. — Дополнительный выход: В конце коридора имеется второй выход (черная лестница) во двор здания, что удобно для разгрузки или служебного входа. Преимущества: — Идеально для юридических, консалтинговых компаний, архитектурного бюро, стоматологии или представительского класса; — Высокая проходимость и престижное расположение; — Готовность к эксплуатации — косметический ремонт не требуется (если это так, уточните), сохранена качественная отделка. Документация: Помещение в собственности. Юридическая чистота гарантирована. Полный пакет документов для регистрации перехода права собственности. Звоните в любое удобное время, показ в удобное для вас время! Арт. 133670314

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 8

46.3м², Свободное назначение, 1/1 этаж

8 450 000 ₽

182 506 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Парголово п., Выборгский, Выборгский, Брюлловская ул., 3

Парнас

19 мин.

10 мин.

Проспект Просвещения

48 мин.

9 мин.

Озерки

66 мин.

12 мин.

В ипотеку

от 66 429 ₽/месяц

Ваша Мечта о Собственном Бизнесе Начинается Здесь! Ищете идеальное место для старта или расширения своего дела? Представляем вам коммерческое помещение, которое станет фундаментом вашего успеха! Почему именно это помещение? Универсальность – ключ к вашему успеху: Это не просто квадратные метры, а пространство с огромным потенциалом! Идеально подойдет для: Стильного Барбершопа: Создайте место, где мужчины смогут ухаживать за собой и наслаждаться атмосферой. Уютной Кофейни: Привлекайте жителей района ароматом свежесваренного кофе и домашней выпечки. Ароматной Пекарни: Радуйте соседей свежим хлебом, круассанами и авторскими десертами. Необходимой Аптеки: Обеспечьте жителей района доступ к нужным лекарствам и товарам для здоровья. Или любой другой вашей бизнес-идеи! Помещение легко адаптируется под ваши уникальные потребности. Ремонт под ваши цели: Мы понимаем, что каждый бизнес требует своего уникального оформления. Это помещение дает вам полную свободу для реализации ваших дизайнерских и функциональных решений. Сделайте ремонт так, как видите его вы, и создайте идеальное пространство для ваших клиентов. Локация, которая работает на вас: Густонаселенный район: Вы получаете доступ к огромной клиентской базе прямо "под боком". Проходное место: Ваше заведение будет на виду у тысяч людей ежедневно. Жилой комплекс "Континенты": Это современный и активно развивающийся район с населением более 2 500 человек, которые уже являются вашими потенциальными клиентами! Не упустите свой шанс! Это редкая возможность приобрести коммерческое помещение в такой востребованной локации. Инвестируйте в свое будущее и начните зарабатывать уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 136397916

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 28

+25

73.3м², Офис, 3/5 этаж

14 000 000 ₽

190 996 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Энгельса проспект, 37, литера Б

Удельная

14 мин.

2 мин.

Пионерская

40 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 18

+15

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Коммерческое предложение по продаже объекта: Общая информация об объекте Тип объекта: Помещение свободного назначения Общая площадь: 141,3 м² Количество этажей: Цокольное помещение / 3-х этажного отдельно-стоящего здания Количество киловат : 25 квт Количество входов: 3 отдельных входа Парковка: свободная Стоимость объекта 1. Цена продажи: 30 000 000 рублей Стоимость за м²: 212 314 рублей/м² Объект полностью соответствует среднерыночному уровню стоимости для помещений свободного назначения в этой локации со стабильным денежным потоком Структура аренды и условия сдачи Текущие ставки аренды: Офисы - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Торговые помещения - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Производственные помещения - 560 руб/м²/мес Эксплуатационные расходы Расходы включают: 1. коммунальные платежи, 2. содержание инженерных систем, 3. уборку и обслуживание территории, 4. административно-управленческие расходы, 5. охрану Заполняемость и арендаторы Текущая заполняемость: 50% Не сдано: 70 м², которые текущий арендатор использует под свои нужды. Помещение имеет стабильный арендный пул, арендаторы — магазин 24 часа. Инвестиционная привлекательность Есть возможность увеличения годового NOI за счёт сдачи несданных площадей. Район объекта обеспечивает стабильный спрос на офисы и торговые помещения. Целевое использование: розничная торговля (магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов ПВЗ — OZON, Яндекс-Лавка, Самокат, Wildberries). Заключение Предлагаемый объект является готовым доходным активом, качественными арендаторами и прогнозируемой доходностью. Объект полностью подготовлен к сделке, документы в порядке, арендные отношения структурированы. Звоните. Отвечу на все вопросы. Арт. 131479229

Ванина Галина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа торговое помещение 86.8м², 1/14 этаж

12 500 000 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

Продажа торговое помещение 86.8м², 1/14 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

73.3м², Офис, 3/5 этаж

14 000 000 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

14 000 000 ₽

46.3м², Свободное назначение, 1/1 этаж

8 450 000 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

8 450 000 ₽

73.3м², Офис, 3/5 этаж

14 000 000 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

14 000 000 ₽

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

Ванина Галина

15 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*