75.1м², Офис, 3/3 этаж
16 900 000 ₽
225 034 ₽/м²
Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23, литера А
В ипотеку
от 132 857 ₽/месяц
Главное75,1 м²
3 этаж
2 кабинета + просторный холл
Качественный ремонт
До 10 рабочих мест
Пропускная система
Парковка
Свободен - можно сразу использовать
Офис, который можно использовать сразу
Помещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения.
Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн.
Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы.
ДЦ «Базель» - сформировавшаяся деловая локация
Деловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным.
«Базель» является частью многофункционального комплекса «Александрия» - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика.
В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе.
Два сценария использования
Для собственного бизнеса
Можно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе.
Купили → завезли мебель → начали работать.
Для инвестора
Помещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода:
текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации.
Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи.
Потенциал роста стоимости
Локация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и «Невская Ратуша», где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году.
Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-2 рядом с «Базелем»: здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами.
Арт. 140189298
Эксклюзив CENTURY21
