Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

1 / 10

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

25 000 000 ₽

332 890 ₽/м²

В ипотеку

от 196 534 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23, литера А

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

Маленков Роман

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23, литера А

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

1 / 10

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

75.1 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Офисное

Класс помещения

Не указано

Главное

75,1 м²

3 этаж

2 кабинета + просторный холл

Качественный ремонт

До 10 рабочих мест

Пропускная система

Парковка

Свободен - можно сразу использовать

Офис, который можно использовать сразу

Помещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения.
Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн.
Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы.

ДЦ «Базель» - сформировавшаяся деловая локация

Деловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным.
«Базель» является частью многофункционального комплекса «Александрия» - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика.
В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе.

Два сценария использования

Для собственного бизнеса
Можно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе.
Купили → завезли мебель → начали работать.

Для инвестора
Помещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода:
текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации.

Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи.

Потенциал роста стоимости

Локация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и «Невская Ратуша», где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году.
Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-2 рядом с «Базелем»: здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами.
Арт. 140189298

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Общий

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 августа в 8:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 7

293.4м², Свободное назначение, 1/5 этаж

24 900 000 ₽

84 868 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Дегтярный пер., 8-10

Чернышевская

22 мин.

5 мин.

Площадь Восстания

21 мин.

5 мин.

Маяковская

28 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 195 748 ₽/месяц

Помещение свободного назначения, 293,4 м², СПб Центральный район, Дегтярный пер., 8–10 — первая линия, напротив Невской Ратуши. Площадь: 74 м² (h=2.75 м) -1-й этаж + 219,4 м² (h=3.1 м) - цоколь. Два входа, возможность организовать третий. Готовность: в эксплуатации, офисная отделка, все коммуникации (вентиляция, кондиционеры, пожарная сигнализация). Мощность: 15 кВт, можно увеличить. Гибкая планировка: можно разделить на два независимых блока. Идеально для офиса, мед. клиники, мед. лаборатории, производства, фитнес‑клуба, ветклиники или склад‑офиса. Прямая продажа. Сделка застрахована в СК РЕСО Гарантия на 100 млн. руб. Арт. 135882584

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 34

+31

210.7м², Офис, 2/4 этаж

24 600 000 ₽

116 754 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 193 390 ₽/месяц

Офис 211 кв. у метро Нарвская:Отдельный вход 2-й этаж Качественный ремонт Кондиционеры Охраняемая территория Бесплатная парковка Мощность-15(+20) кВТ, возможно увеличение Локация:Метро Нарвская- 10 мин. пешком Наб. Обводного канала-200 м. ЗСД-2 км. Центр города-15 мин на автомашин Объект подходит как для собственного использования так и для инвестиций. Сделка застрахована в СК Ресо на 100 млн. руб. Звоните или пишите — согласуем просмотр! Арт. 135195516

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

293.4м², Свободное назначение, 1/5 этаж

24 900 000 ₽

84 868 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Дегтярный пер., 8-10

Чернышевская

22 мин.

5 мин.

Площадь Восстания

21 мин.

5 мин.

Маяковская

28 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 195 748 ₽/месяц

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 34

+31

210.7м², Офис, 2/4 этаж

24 600 000 ₽

116 754 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 193 390 ₽/месяц

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

25 000 000 ₽

Маленков Роман

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

293.4м², Свободное назначение, 1/5 этаж

24 900 000 ₽

Удот Олег

24 900 000 ₽

210.7м², Офис, 2/4 этаж

24 600 000 ₽

Удот Олег

24 600 000 ₽

293.4м², Свободное назначение, 1/5 этаж

24 900 000 ₽

Удот Олег

24 900 000 ₽

210.7м², Офис, 2/4 этаж

24 600 000 ₽

Удот Олег

24 600 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*