Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

1 / 10

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

16 900 000 ₽

225 034 ₽/м²

В ипотеку

от 132 857 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23, литера А

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

Постовик Лариса

Ведущий эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

Продажа офис 75.1м², 3/3 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23, литера А

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

1 / 10

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

75.1 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Офисное

Класс помещения

Не указано

Главное

75,1 м²

3 этаж

2 кабинета + просторный холл

Качественный ремонт

До 10 рабочих мест

Пропускная система

Парковка

Свободен - можно сразу использовать

Офис, который можно использовать сразу

Помещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения.
Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн.
Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы.

ДЦ «Базель» - сформировавшаяся деловая локация

Деловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным.
«Базель» является частью многофункционального комплекса «Александрия» - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика.
В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе.

Два сценария использования

Для собственного бизнеса
Можно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе.
Купили → завезли мебель → начали работать.

Для инвестора
Помещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода:
текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации.

Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи.

Потенциал роста стоимости

Локация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и «Невская Ратуша», где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году.
Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-2 рядом с «Базелем»: здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами.
Арт. 140189298

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Общий

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 13 ноября в 10:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 22

+19

74.2м², Офис, 1/4 этаж

16 900 000 ₽

227 763 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Бронницкая ул., 44, литера А

Технологический институт

11 мин.

2 мин.

Технологический институт 2

11 мин.

2 мин.

Технологический институт 1

11 мин.

2 мин.

В ипотеку

от 132 857 ₽/месяц

Офисное помещение 74,2 м² в центре Санкт‑Петербурга. Локация и транспортная доступность:Адрес: угол ул. Бронницкой и набережной Обводного канала. Пешая доступность от станций метро «Технологический институт» и «Фрунзенская». Развитая инфраструктура центрального района. Бесплатная уличная парковка во дворе здания. Основные характеристики объекта:Общая площадь: 74,2 м². Доступ 24/7. Этаж: 1‑й этаж жилого здания. 1-я линия (вход с ул. Бронницкая) Высота потолков: 2,8 м. Два независимых входа. Электрическая мощность: 15 кВт. Планировка: кабинетная, позволяет эффективно зонировать пространство под задачи бизнеса. Отделка: офисная, помещение готово к эксплуатации — можно заезжать сразу после сделки. Кухонная зона. Туалет, душевая. Инженерные системы и безопасность:Система вентиляции. Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация. Ролеты на окнах и дверях. Юридические условия и гарантии:Право собственности подтверждено. Полный пакет документов готов к сделке. Сделка застрахована в СК «Ресо» на сумму 100 млн рублей. Продажа от физ. лица, без НДС. Звоните, отвечу на вопросы, проведу показ объекта. Арт. 141674023

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 36

+33

61.7м², Готовый бизнес, 3/5 этаж

16 900 000 ₽

283 631 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Жуковского ул., 7-9

Маяковская

10 мин.

5 мин.

Площадь Восстания

14 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 132 857 ₽/месяц

Продажа готового арендного бизнеса с хорошим доходом, напрямую от собственника. Целый объект, единая квартира, НЕ доли, в самом сердце Санкт-Петербурга — «Золотой треугольник». Один взрослый собственник. Прямая продажа. Отличная локация. ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация: ул. Жуковского, 7-9. Исторический центр. Всего 5 минут пешком до Невского проспекта, станций метро «Маяковская» / «Площадь Восстания» и Московского вокзала. Формат: Действующий мини-апарт-отель из 4 полностью изолированных, автономных студий. Состояние: Каждая студия укомплектована собственной кухонной зоной, санузлом, качественной мебелью и бытовой техникой. Готово к заселению на 100%. ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА:Среднегодовая заполняемость: 92% (в летний сезон и праздники + 100%). Локация сверхпопулярна у туристов, командировочных и посуточников. Рядом улица Рубинштейна, БКЗ «Октябрьский», Фонтанка. Подтвержденный пассивный доход. Все выписки из PMS-системы предоставим реальному покупателю на просмотре. Звоните, пишите - это лучшее ГАБ. Арт. 135624140

Иванова Надежда

Ведущий эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 22

+19