134.3м², Готовый бизнес, подвал/5 этаж
20 000 000 ₽
148 921 ₽/м²
Москва, Хорошёвский, Хорошёвский, Хорошёвское ш., 1
В ипотеку
от 157 227 ₽/месяц
Арт. 128680443
Готовый арендный бизнес с 4 действующими арендаторами
Ищете готовый арендный бизнес / офис в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Представляем вашему вниманию просторное 5-комнатное помещение, расположенное в спокойном и престижном районе Хорошёвский, по адресу Хорошёвское шоссе, д. 1.
Информация об объекте:
ГАБ 4 арендатора занимают все 5 кабинетов
Доход в размере 225 тысяч рублей (по 45 тысяч за кабинет)
Сделан ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, электрики и сантехники. Электроснабжение трехфазное, мощность подключения составляет 15 кВт.
Имеется два входа: отдельный вход со двора с крытым крыльцом и запасной выход через подъезд, существует техническая возможность организации выхода с центральной улицы (цена вопроса 1-1,5 млн рублей - цена объекта со входом с улицы будет выше в 2 раза)
Общая площадь составляет 134,3 кв.м.
Структура комнат: планировка включает 5 изолированных кабинетов + санузел с душевой.
Этаж: 0 из 5
Ключевым преимуществом является исключительная локация: расстояние до станции метро «Беговая» и платформы МЦД составляет всего 200 метров. Здание находится на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что повышает его привлекательность для арендаторов.
Информация о доме:
Тип дома: многоквартирный жилой дом 1956 года постройки
Дом НЕ входит в программу реновации, над объектом расположена нежилая шахматная школа.
Фасад здания содержится в хорошем состоянии, прилегающая территория предлагает возможности для бесплатной наземной парковки. Есть парковочные места в закрытом дворе.
Инфраструктура и транспортная доступность района:
Транспортная доступность: отличная, рядом расположены станция метро "Беговая", и одноименные станции МЦД Д1 и Д4, что обеспечивает огромный трафик.
В шаговой доступности: магазины, аптеки, пвз.
Развитая инфраструктура: рядом парки и зоны отдыха, торговые центры, медицинские учреждения
Юридический статус объекта прозрачен: один собственник, право собственности получено в 2025 году после выкупа у города.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать подробности по сделке. Предложение ограничено по времени — поспешите стать обладателем этого уникального объекта!
