Москва, Обручевский, Обручевский, Намёткина ул., 3
Новые Черемушки
13 мин.
5 мин.
Воронцовская
14 мин.
5 мин.
Калужская
16 мин.
4 мин.
1 / 9
+4
Описание недвижимости
Этаж
1 из 2
Общая площадь
22 м²
Отопление
Не указано
Интернет
Есть
Ремонт
Евро
Парковка
Есть
Электричество
Есть
Назначение
Свободное
Класс помещения
Не указано
Вашему вниманию предлагается продaжа помещения в тоpговoм центpe с aрeндaтopoм - цвeточный магазин.
MАП – 192 000,00 pуб. c бeзуслoвнoй индексaцией – 10%,
Cрок дoгoвоpa - 11 месяцeв c пpолoнгациeй
Oкупаeмocть менее 8,5 лет.
Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.
Локация отличается высокой плотностью населения, что гарантирует объекту стабильную потоковую посещаемость.
Торговый центр выгодно расположен между станциями метро «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Рядом с остановками городского наземного транспорта и удобным выездом на ТТК и МКАД.
Вентилируемые фасады оформлены навесными панелями, на втором этаже реализовано сплошное остекление.
Здание оборудовано:
Приточно-вытяжной системой вентиляции;
Автоматической системой пожаротушения;
Круглосуточной системой видеонаблюдения.
Открытая бесплатная парковка организована на прилегающей территории, предусмотрена зона для погрузочно-разгрузочных работ.
Для получения более подробной информации, а так-же для согласования переговоров, обращайтесь по телефону указанному в презентации.
Арт. 127885768
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Февраль
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
3февраля в
18:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Продается помещение 59,7 кв.м. рядом с метро Проспект Мира.
Помещение без отделки.
Отдельный вход сейчас согласовывается.
Помещение расположено на пешеходном трафике, окна выходят на 2 стороны - Ваш бизнес будет хорошо заметен.
Вышлем видео, планировку и фото - Звоните!
Арт. 125500265
Вашему вниманию предлагается ППА на ГАБ (готовый aрендный бизнeс).
Пepвaя линия - c фaсадным оcтеклениeм пpeкpaсно пpocмaтриваемой с глaвной тpaнcпортной apтерии юга Mоcквы - Bаpшaвскoго шосcе. Помещение имеeт 3 вxода, oдин с Варшавского шоссе и 2 со двора. Во дворе бесплатная парковка со множеством свободных мест и удобная площадка для погрузки/разгрузки. Доступ в помещение 24/7.
Пятилетний договор аренды со Сбербанком. Договор заключен в 2022 году и действует до конца 2027 года, есть договорённости о продлении договора после этого срока еще на минимум на 3-5 лет.
Помещение занято арендаторами на 100%, шестью арендаторами:
-- Сетевой цветочный магазин “Цветочный склад” якорный арендатор, занимающий большую часть первого этажа. Крупный стабильный арендатор имеющий несколько точек в Москве и области.
-- ПВЗ ОЗОН
-- ПВЗ Яндекс-маркет. Данные ПВЗ обеспечивают высокий клиентский трафик в помещение и являются стабильными арендаторами, размещенными на 1 этаже здания.
-- Ещё три арендатора расположены в подвальной части помещения (Склад электрооборудования, Фулфилмент под маркетплейсы и Химчистка обуви).
На 1 этаже есть свободные площади под небольшой метраж (например табак, или постамат).
Арендаторы привыкли сами управлять большинством мелких хозяйственных вопросов, тратить серьёзный ресурс на управление объектом не нужно.
Срок окупаемости объекта - 3 года.
За получением более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 115916183
Продается помещение 59,7 кв.м. рядом с метро Проспект Мира.
Помещение без отделки.
Отдельный вход сейчас согласовывается.
Помещение расположено на пешеходном трафике, окна выходят на 2 стороны - Ваш бизнес будет хорошо заметен.
Вышлем видео, планировку и фото - Звоните!
Арт. 125500265
Продается просторное помещение в центре Москвы.
Хороший ремонт, централизованные коммуникации, вентиляция, хороший ремонт мест общественного пользования и входной группы. Бесплатная парковка за шлагбаумом.
Бизнес-центр находится в одной минуте от станции метро Менделеевская. Локация с очень высоким пешеходным трафиком.
Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Арт. 72654157
