Главная

Купить помещение в Москве

5-комнатное

Продажа готовый бизнес 134.3м², подвал/5 этаж

1 / 15

Продажа готовый бизнес 134.3м², подвал/5 этаж

20 000 000 ₽

148 921 ₽/м²

В ипотеку

от 157 227 ₽/месяц

Москва, Хорошёвский, Хорошёвский, Хорошёвское ш., 1

Беговая

3 мин.

4 мин.

Ихсанов Надим Нагимович

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Москве

5-комнатное

Продажа готовый бизнес 134.3м², подвал/5 этаж

Москва, Хорошёвский, Хорошёвский, Хорошёвское ш., 1

Беговая

3 мин.

4 мин.

1 / 15

+10

Описание недвижимости

Этаж

Подвал из 5

Общая площадь

134.3 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Арт. 128680443
Готовый арендный бизнес с 4 действующими арендаторами

Ищете готовый арендный бизнес / офис в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Представляем вашему вниманию просторное 5-комнатное помещение, расположенное в спокойном и престижном районе Хорошёвский, по адресу Хорошёвское шоссе, д. 1.

Информация об объекте:
ГАБ 4 арендатора занимают все 5 кабинетов
Доход в размере 225 тысяч рублей (по 45 тысяч за кабинет)
Сделан ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, электрики и сантехники. Электроснабжение трехфазное, мощность подключения составляет 15 кВт.

Имеется два входа: отдельный вход со двора с крытым крыльцом и запасной выход через подъезд, существует техническая возможность организации выхода с центральной улицы (цена вопроса 1-1,5 млн рублей - цена объекта со входом с улицы будет выше в 2 раза)

Общая площадь составляет 134,3 кв.м.
Структура комнат: планировка включает 5 изолированных кабинетов + санузел с душевой.

Этаж: 0 из 5

Ключевым преимуществом является исключительная локация: расстояние до станции метро «Беговая» и платформы МЦД составляет всего 200 метров. Здание находится на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что повышает его привлекательность для арендаторов.

Информация о доме:
Тип дома: многоквартирный жилой дом 1956 года постройки
Дом НЕ входит в программу реновации, над объектом расположена нежилая шахматная школа.
Фасад здания содержится в хорошем состоянии, прилегающая территория предлагает возможности для бесплатной наземной парковки. Есть парковочные места в закрытом дворе.

Инфраструктура и транспортная доступность района:
Транспортная доступность: отличная, рядом расположены станция метро "Беговая", и одноименные станции МЦД Д1 и Д4, что обеспечивает огромный трафик.
В шаговой доступности: магазины, аптеки, пвз.
Развитая инфраструктура: рядом парки и зоны отдыха, торговые центры, медицинские учреждения

Юридический статус объекта прозрачен: один собственник, право собственности получено в 2025 году после выкупа у города.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать подробности по сделке. Предложение ограничено по времени — поспешите стать обладателем этого уникального объекта!

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Март

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 марта в 0:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 9

55м², Свободное назначение, 1/14 этаж

15 550 000 ₽

282 728 ₽/м²

Москва, Рязановское, Рязановское, Уточкина ул., 7, к 3

Силикатная

36 мин.

10 мин.

Остафьево

50 мин.

10 мин.

В ипотеку

от 122 244 ₽/месяц

Арт. 132605068 Уникальное коммерческое помещение в ЖК Алхимово с готовым ремонтом и отличной транспортной доступностью Ищете готовое коммерческое пространство в Москве и Московской области с высоким потенциалом для развития вашего бизнеса? Предлагаем вам приобрести современное помещение в жилом комплексе Алхимово, расположенном в районе Щербинка по адресу ул. Уточкина 7к3. Это предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть офис, магазин или салон с минимальными затратами на ремонт и подготовку. Высокая транспортная доступность, развитая инфраструктура и наличие всех коммуникаций делают этот объект привлекательным для инвестиций и бизнеса. Информация об объекте:Площадь: 55 м²Этаж: 1 из 14Высота потолков: 4.1 мСанузел: 1Отделка: современный ремонтВход: отдельный со стороны улицы, а также через внутренний дворОсобенности: витринное остекление, готовое к использованию Информация о доме:ЖК Алхимово — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, построенный с учётом современных стандартов комфортной жизни.В доме установлены все необходимые коммуникации: свет, вода, канализация, отопление.Высотность: 14 этажей, расположение на первом этаже обеспечивает удобный вход и хорошую видимость.В здании выполнен качественный ремонт, что позволяет сразу приступить к работе или расширению бизнеса.Внутренний двор и отдельный вход со стороны улицы обеспечивают дополнительную безопасность и удобство. Инфраструктура и транспортная доступность района:ЖК находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, медицинские учреждения.Близость к крупным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта обеспечивает транспортную доступность — добраться можно как на личном, так и на общественном транспорте.Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до Москвы и других районов Московской области.В шаговой доступности расположены остановки автобусов и маршрутных такси, что делает поездки максимально комфортными и быстрыми. Юридические аспекты сделки:Объект продается собственником без обременений.Все юридические документы подготовлены — возможна быстрая сделка.Наличие правового чистого статуса гарантирует безопасность покупки.Возможна покупка как для использования, так и для инвестиций с дальнейшей арендой. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это выгодное предложение для бизнеса и инвестиций. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! Действуйте прямо сейчас — предложение ограничено! Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Садрутдинов Ренат Ралифович

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

25м², Офис, 3/8 этаж

7 500 000 ₽

300 000 ₽/м²

Москва, Западное Дегунино, Западное Дегунино, Дмитровское ш., 81

Селигерская

6 мин.

8 мин.

Верхние Лихоборы

16 мин.

6 мин.

Лихоборы

37 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 58 961 ₽/месяц

Арт. 129890291 Арендатор — Century 21 Столичная Недвижимость Пассивный доход «под ключ» — без поиска арендатора и простоев! Инвестируйте в надёжный актив с подтверждённым ежемесячным доходом. Офис площадью 25 м² уже сдан в аренду престижной федеральной сети — Century 21 Столичная Недвижимость. Это не просто арендатор, а бренд с 30-летней историей на рынке, гарантирующий стабильные выплаты и бережное отношение к помещению. Почему этот офис — умное вложение: Готовый арендный поток — доход начинается сразу после сделки. Никаких вакантных периодов. Надёжный арендатор — международная франшиза в сфере недвижимости с безупречной репутацией. Выгодная локация — Дмитровское шоссе, 81: развитая инфраструктура, парковка, близость к метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», высокая проходимость. Полная юридическая чистота — объект свободен от обременений, все документы готовы к сделке. Не упустите готовый инвестиционный актив! Рынок качественных офисов с проверенными арендаторами ограничен. Этот объект — редкая возможность войти в сделку без рисков старта. Свяжитесь сейчас — покажем помещение и предоставим расчёт доходности!

Дахно Влас Юрьевич

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

1 / 6

66м², Свободное назначение, 2/4 этаж

20 000 000 ₽

303 031 ₽/м²

Москва, Тверской, Тверской, Новослободская ул., 20

Менделеевская

1 мин.

Новослободская

5 мин.

4 мин.

Достоевская

14 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 157 227 ₽/месяц

Продается просторное помещение в центре Москвы. Хороший ремонт, централизованные коммуникации, вентиляция, хороший ремонт мест общественного пользования и входной группы. Бесплатная парковка за шлагбаумом. Бизнес-центр находится в одной минуте от станции метро Менделеевская. Локация с очень высоким пешеходным трафиком. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Арт. 72654157

Карина Дохикян

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

1 / 9

441м², Торговое помещение, 1/8 этаж

20 000 000 ₽

45 352 ₽/м²

Москва, Донской, Донской, Варшавское ш., 10, к 1

Верхние Котлы

13 мин.

3 мин.

Тульская

16 мин.

6 мин.

Крымская

19 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 157 227 ₽/месяц

Вашему вниманию предлагается ППА на ГАБ (готовый aрендный бизнeс). Пepвaя линия - c фaсадным оcтеклениeм пpeкpaсно пpocмaтриваемой с глaвной тpaнcпортной apтерии юга Mоcквы - Bаpшaвскoго шосcе. Помещение имеeт 3 вxода, oдин с Варшавского шоссе и 2 со двора. Во дворе бесплатная парковка со множеством свободных мест и удобная площадка для погрузки/разгрузки. Доступ в помещение 24/7. Пятилетний договор аренды со Сбербанком. Договор заключен в 2022 году и действует до конца 2027 года, есть договорённости о продлении договора после этого срока еще на минимум на 3-5 лет. Помещение занято арендаторами на 100%, шестью арендаторами: -- Сетевой цветочный магазин “Цветочный склад” якорный арендатор, занимающий большую часть первого этажа. Крупный стабильный арендатор имеющий несколько точек в Москве и области. -- ПВЗ ОЗОН -- ПВЗ Яндекс-маркет. Данные ПВЗ обеспечивают высокий клиентский трафик в помещение и являются стабильными арендаторами, размещенными на 1 этаже здания. -- Ещё три арендатора расположены в подвальной части помещения (Склад электрооборудования, Фулфилмент под маркетплейсы и Химчистка обуви). На 1 этаже есть свободные площади под небольшой метраж (например табак, или постамат). Арендаторы привыкли сами управлять большинством мелких хозяйственных вопросов, тратить серьёзный ресурс на управление объектом не нужно. Срок окупаемости объекта - 3 года. За получением более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 115916183

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 134.3м², подвал/5 этаж

20 000 000 ₽

Ихсанов Надим Нагимович

Продажа готовый бизнес 134.3м², подвал/5 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

55м², Свободное назначение, 1/14 этаж

15 550 000 ₽

Садрутдинов Ренат Ралифович

15 550 000 ₽

25м², Офис, 3/8 этаж

7 500 000 ₽

Дахно Влас Юрьевич

7 500 000 ₽

66м², Свободное назначение, 2/4 этаж

20 000 000 ₽

Карина Дохикян

20 000 000 ₽

441м², Торговое помещение, 1/8 этаж

20 000 000 ₽

20 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*