Главная

Купить помещение в Москве

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

1 / 16

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

139 000 000 ₽

96 061 ₽/м²

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская

44 мин.

11 мин.

Новогиреево

46 мин.

8 мин.

Макаров Владислав Владимирович

Директор

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Москве

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская

44 мин.

11 мин.

Новогиреево

46 мин.

8 мин.

1 / 16

+11

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

1447 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Торговое

Класс помещения

Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ
(район Южное Измайлово)

Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса

Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
- ️ Бесплатной парковкой для клиентов

Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе

Инвестиционные преимущества:
→ Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес.
→ Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
→ Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м²
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 149 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.

Уважаемые агенты - Вам гарантированная комиссия за Покупателя!!

Арт. 107168411

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Февраль

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 3 февраля в 9:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

139 000 000 ₽

96 061 ₽/м²

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Макаров Владислав Владимирович

Директор

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 13

+10

1641м², Свободное назначение, 0/3 этаж

150 000 000 ₽

91 408 ₽/м²

Москва, Марьина роща, Марьина роща, Октябрьская ул., 80

Марьина Роща

6 мин.

4 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц

Предлагается к продаже комплекс особняков на Октябрьской улице, 80 под реконструкцию/редевелопмент. Комплекс состоит из 3-х офисных зданий: здание, площадью 314 м² (д.80, 3 этажа)здание, площадью 566 м² (д.80с1, 2 этажа)здание, площадью 761 м² (д.80с3, 3 этажа) Общая площадь зданий - 1641 кв.м. Внутри смешанная планировка, выполнен стандартный ремонт. В настоящее время часть площадей сданы в аренду. За безопасность отвечает охрана с видеонаблюдением. Здания расположены на земельном участке площадью, 1541 кв.м. (аренда до 2062 года). Комплекс расположен на 1-й линии домов в жилом районе в окружении торговых центров в 2-х минутах пешком от БКЛ Марьина Роща. Арт. 119926334

Макаров Владислав Владимирович

Директор

Показать телефон

Показать на карте

1 / 14

+11

143.9м², Свободное назначение, 1/18 этаж

308 000 ₽

2 141 ₽/м²

Москва, Останкинский, Останкинский, Берёзовая аллея, 19, к 3

Ботанический сад

18 мин.

8 мин.

Отрадное

33 мин.

12 мин.

В ипотеку

от 2 422 ₽/месяц

Лучшее предложение в ЖК «Легендарный Квартал» Адрес: г. Москва, Березовая аллея, 19к3 1. О помещенииПлощадь: 148,3 кв.м. — оптимальное пространство для офиса, розничного магазина, медицинского центра или студии.Высота потолков: 3,2 м. — создает ощущение простора, облегчает зонирование и установку современных систем вентиляции и освещения.Назначение: Помещение свободного назначения (ПСН).Подходит для: Любого вида деятельности (розница, услуги, офис, коворкинг, фитнес-студия и др.).Главные преимущества:Идеальная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро «Ботанический сад».Высокая проходимость: Сквозной проход с двумя выходами — во внутренний двор ЖК и к соседнему жилому комплексу.Панорамные окна: Много естественного света и презентабельный внешний вид. 2. Описание жилого комплекса «Легендарный Квартал» ЖК «Легендарный Квартал» — это современный, благоустроенный комплекс бизнес-класса в престижном районе Москвы (СВАО). Комплекс отличается развитой инфраструктурой, охраняемой территорией и высоким уровнем комфорта, что обеспечивает постоянный поток платежеспособных жителей — ваших потенциальных клиентов или сотрудников. Ключевые преимущества локации:Район с высокой плотностью населения.Развитая инфраструктура (магазины, кафе, фитнес-центры, детские сады).Зеленые зоны и благоустроенные дворы.Респектабельная аудитория жителей. 3. Технические особенности помещенияЭлектроснабжение: Мощность 33 кВт с возможностью увеличения.Безопасность:Автоматическая система спринклерного пожаротушения.Пожарная сигнализация.Инфраструктура для бизнеса:Выделенная зона разгрузки.Специальное место для монтажа кондиционера.Место под вытяжную вентиляцию. 4. Условия арендыСрок: Долгосрочная аренда.Договор: Для юридических лиц и ИП (УСН, ОСНО).Арендные каникулы: Рассматриваются индивидуально.Платежи: Арендная ставка + эксплуатационные и коммунальные платежи (оплачиваются отдельно). Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Арт. 128335615

Макаров Владислав Владимирович

Директор

Показать телефон

Показать на карте

1 / 14

+11

309м², Готовый бизнес, 1/19 этаж

139 000 000 ₽

449 839 ₽/м²

Москва, Котловка, Котловка, Дмитрия Ульянова ул., 47

Крымская

20 мин.

8 мин.

Нагорная

20 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Готовый бизнес с федеральным арендатором "Дикси" (долгосрочный договор). Стабильный пассивный доход. Окупаемость 10 лет. ПСН, общая площадь 309 кв.м. на 1-м этаже нового ЖК. ДОКУМЕНТЫСобственники — 2 физлица. Обременений нет.Действующий 3хсторонний договор аренды с «Дикси».Срок аренды - 10 лет, действует с июня 2025 года, с возможностью пролонгации.Фиксированный в договоре платеж на каждый год действия договора: МАП 1078000 руб первые 2 года, ежегодная индексация +5% в последующие периоды.Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИГАБ занимает территорию 2х смежных помещений, у каждого свой кадастровый номер.Площадь: 309 кв.м. (181 и 128 кв.м.)Этаж: 1-й.Зальная планировка, 4 отдельных входа. О ДОМЕСовременный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.2 корпуса, 378 квартир.Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕПрестижный ЮЗАО, район Котловка.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. ПРИМЕЧАНИЕУказанные помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности, в зависимости от бюджета и инвестиционных целей. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы, обсудим варианты под Ваши цели и задачи. Арт. 126130948

Ковригин Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 10

1055м², Свободное назначение, 4/4 этаж

140 000 000 ₽

132 702 ₽/м²

Десна д., Десеновское, Десеновское, Центральная ул., 1Ас2

Ольховая

10 мин.

Ольховая

В ипотеку

от 1 100 589 ₽/месяц

id 93568633 ️ Продается помещение с отличной локацией! ️ Основные характеристики: Локация помещения расположена между 2 строящимися станциями метро (открытие станций планируется в 2027 году). Возле объекта развивается большое торговое пространство. Рядом с рестораном есть возможность организации парковки на 20 и более мест вдоль Старо калужского шоссе и непосредственно на территории ресторана. Высокий кирпичный забор позволит гостям отдыхать в уютной приватной обстановке. Отсутствие соседей позволит проводить шумные праздники и корпоративы. Все коммуникации уже подведены, а именно знаменитая артезианская ватутинская вода из собственных 3х скважин, городской газопровод мощностью 45 кубометров, локальные очистные сооружения и электричество позволят работать ресторану при любых условиях и ситуациях. На территории есть возможность организации летней веранды. Небольшие отдельные кабинеты дадут возможность принимать гостей в уединенной обстановке. Металлоконструкции уже возведены (в настоящий момент ведутся завершающие работы по возведению крыши будущей веранды). Трехэтажный ресторан с отдельным холодным помещением под хранение продуктов. Просторная входная группа с отдельной комнатой для гардероба. Помещение на 1м этаже под большую обеденную зону и возможность организации пространства для детской комнаты. На втором этаже открытое пространство под 20-30 столов и барную стойку. Третий этаж предназначен для бильярдной зоны и зоны кальяна. Также на третьем этаже предполагаются отдельные приватные кабинеты. Арт. 93568633

Пыркова Анастасия

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

139 000 000 ₽

Макаров Владислав Владимирович

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

1641м², Свободное назначение, 0/3 этаж

150 000 000 ₽

Макаров Владислав Владимирович

150 000 000 ₽

143.9м², Свободное назначение, 1/18 этаж

308 000 ₽

Макаров Владислав Владимирович

308 000 ₽

309м², Готовый бизнес, 1/19 этаж

139 000 000 ₽

Ковригин Александр

139 000 000 ₽

1055м², Свободное назначение, 4/4 этаж

140 000 000 ₽

Пыркова Анастасия

140 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*