photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

139 000 000 ₽

96 061 ₽/м²

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская
44 мин.
11 мин.
Новогиреево
46 мин.
8 мин.
agent photo

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская
44 мин.
11 мин.
Новогиреево
46 мин.
8 мин.
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+11

Описание недвижимости

Этаж

2

Общая площадь

1447 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Не указано

Назначение

Торговое

Класс помещения

B

Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ
(район Южное Измайлово)

Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса

Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
- ️ Бесплатной парковкой для клиентов

Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе

Инвестиционные преимущества:
→ Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес.
→ Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
→ Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м²
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 149 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.

Уважаемые агенты - Вам гарантированная комиссия за Покупателя!!

Арт. 107168411

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 22 октября в 6:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 13
photo
photo
photo
+10
13

1641м², Свободное назначение, 0/3 этаж

150 000 000 ₽

91 408 ₽/м²

Москва, Марьина роща, Марьина роща, Октябрьская ул., 80

Марьина Роща
6 мин.
4 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц
Предлагается к продаже комплекс особняков на Октябрьской улице, 80 под реконструкцию/редевелопмент. Комплекс состоит из 3-х офисных зданий: здание, площадью 314 м² (д.80, 3 этажа)здание, площадью 566 м² (д.80с1, 2 этажа)здание, площадью 761 м² (д.80с3, 3 этажа) Общая площадь зданий - 1641 кв.м. Внутри смешанная планировка, выполнен стандартный ремонт. В настоящее время часть площадей сданы в аренду. За безопасность отвечает охрана с видеонаблюдением. Здания расположены на земельном участке площадью, 1541 кв.м. (аренда до 2062 года). Комплекс расположен на 1-й линии домов в жилом районе в окружении торговых центров в 2-х минутах пешком от БКЛ Марьина Роща. Арт. 119926334
Изображение агента

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 36
photo
photo
photo
+33
36

3202.2м², Офис, 4/4 этаж

500 000 000 ₽

156 143 ₽/м²

Москва, Восточное Измайлово, Восточное Измайлово, Парковая 12-я ул., 6

Первомайская
16 мин.
5 мин.
Измайловская
29 мин.
9 мин.
Щелковская
36 мин.
12 мин.

В ипотеку

от 3 930 675 ₽/месяц
ПРОДАЖА. Административное здание 3202.2 м², г. Москва, ул. 12-я Парковая, дом 6 (район Восточное Измайлово). Ключевые характеристики объекта: • Площадь: 3202.2 кв.м. • Этажность: 3 этажа, цокольный этаж, подвал. • Материал стен: кирпичные. • Год постройки: 1950. • Планировка: Кабинетная / Зальная (возможность переоборудования). • Назначение: Нежилое (подходит для офисов, образовательных учреждений и иные бизнес-цели). Расположение и транспорт: • Район: Восточное Измайлово (Вост. АО Москвы). • Метро: Удобная пешая доступность до станций метро Первомайская и Щелковская (ориентировочно 15-20 минут пешком). • Выезд на магистрали: Близость к Щелковскому шоссе. • Парковка: Прилегающая территория. Коммерческие условия: • 500 000 000 (НДС включен). Любые встречные предложения обсуждаются. • Собственник: ООО. Схема сделки - ДКП. Арт. 119934364
Изображение агента

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

500 000 000 ₽

156 143 ₽/м²

В ипотеку

от 3 930 675 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва