Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15
Первомайская
44 мин.
11 мин.
Новогиреево
46 мин.
8 мин.
1 / 16
+11
Описание недвижимости
Этаж
2
Общая площадь
1447 м²
Отопление
Не указано
Интернет
Не указано
Ремонт
Косметический
Парковка
Есть
Электричество
Есть
Назначение
Торговое
Класс помещения
B
Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ
(район Южное Измайлово)
Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса
Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
- ️ Бесплатной парковкой для клиентов
Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе
Инвестиционные преимущества:
→ Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес.
→ Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
→ Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м²
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 150 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.
Арт. 107168411
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Есть
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Октябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
3октября в
7:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Расположение и инфраструктура
Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
1 / 36
+33
36
3202.2м², Свободное назначение, 4/4 этаж
390 000 000 ₽
121 792 ₽/м²
Москва, Восточное Измайлово, Восточное Измайлово, Парковая 12-я ул., 6
ПРОДАЖА. Административное здание 3202.2 м²,
г. Москва, ул. 12-я Парковая, дом 6
(район Восточное Измайлово).
Ключевые характеристики объекта:
• Площадь: 3202.2 кв.м.
• Этажность: 3 этажа, цокольный этаж, подвал.
• Материал стен: кирпичные.
• Год постройки: 1950.
• Планировка: Кабинетная / Зальная (возможность переоборудования).
• Назначение: Нежилое (подходит для офисов, образовательных учреждений и иные бизнес-цели).
Расположение и транспорт:
• Район: Восточное Измайлово (Вост. АО Москвы).
• Метро: Удобная пешая доступность до станций метро Первомайская и Щелковская (ориентировочно 15-20 минут пешком).
• Выезд на магистрали: Близость к Щелковскому шоссе.
• Парковка: Прилегающая территория.
Коммерческие условия:
• 390 000 000 рублей. Любые встречные предложения обсуждаются.
• Собственник: ООО. Схема сделки - ДКП.
Арт. 119934364
Предлагается к покупке коммерческое помещение в ЖК Амурский парк. Жилой район активно развивается и заселяется жильцами.
Помещение с витражными окнами которые смотрят на основную улицу с хорошей проходимостью и высотой потолков 4,5 метра. Ваш бизнес будет или бизнес вашего арендатора будет всегда на виду.Один собственник
Обременений нет
Быстрый выход на сделку
Помещение подходит под разные виды деятельности: ресторан, магазин, салон красоты, фитнес студия и так далее.
«Амурский парк» — квартал «Серии плюс» на востоке Москвы, в 5 минутах пешком от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Все квартиры в проекте сдаются с готовой отделкой, что позволяет быстрому заселению жильцов. Из окон открывается вид на Измайловский парк. Часть корпусов уже построена и заселена,
Арт. 143544213
Габ SimpleWine, окупаемость 11!
Арендатор — SimpleWine
Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором.
Преимущества объекта:
• Надежный сетевой арендатор (специализированный винный ритейл)
• Долгосрочный договор аренды
• Стабильный арендный поток
• Расположение в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Формат специализированного ритейла обеспечивает стабильный спрос и качественную аудиторию.
Объект подходит для инвесторов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с прогнозируемым доходом.
Арендная ставка — по запросу.
Подробные финансовые показатели и условия договора предоставляются по запросу.
Дополнительно:
• Полное сопровождение сделки
• Взаимодействие с управляющей компанией и эксплуатационными службами
• Возможность подбора аналогичных объектов под инвестиционные задачи
В наличии есть и другие предложения с арендаторами и без — под разные бюджеты и стратегии.
Арт. 134005749
