photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

139 000 000 ₽

96 061 ₽/м²

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская
44 мин.
11 мин.
Новогиреево
46 мин.
8 мин.
agent photo

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа торговое помещение 1447м², 2/2 этаж

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская
44 мин.
11 мин.
Новогиреево
46 мин.
8 мин.
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+11

Описание недвижимости

Этаж

2

Общая площадь

1447 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Торговое

Класс помещения

B

Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ
(район Южное Измайлово)

Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса

Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
- ️ Бесплатной парковкой для клиентов

Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе

Инвестиционные преимущества:
→ Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес.
→ Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
→ Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м²
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 149 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.

Уважаемые агенты - Вам гарантированная комиссия за Покупателя!!

Арт. 107168411

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 25 июня в 1:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 13
photo
photo
photo
+10
13

1641м², Свободное назначение, 0/3 этаж

150 000 000 ₽

91 408 ₽/м²

Москва, Марьина роща, Марьина роща, Октябрьская ул., 80

Марьина Роща
6 мин.
4 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц
Предлагается к продаже комплекс особняков на Октябрьской улице, 80 под реконструкцию/редевелопмент. Комплекс состоит из 3-х офисных зданий: здание, площадью 314 м² (д.80, 3 этажа) здание, площадью 566 м² (д.80с1, 2 этажа) здание, площадью 761 м² (д.80с3, 3 этажа) Общая площадь зданий - 1641 кв.м. Внутри смешанная планировка, выполнен стандартный ремонт. В настоящее время часть площадей сданы в аренду. За безопасность отвечает охрана с видеонаблюдением. Здания расположены на земельном участке площадью, 1541 кв.м. (аренда до 2062 года). Комплекс расположен на 1-й линии домов в жилом районе в окружении торговых центров в 2-х минутах пешком от БКЛ Марьина Роща. Арт. 119926334
Изображение агента

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 14
photo
photo
photo
+11
14

143.9м², Свободное назначение, 1/18 этаж

308 000 ₽

2 141 ₽/м²

Москва, Останкинский, Останкинский, Берёзовая аллея, 19, к 3

Ботанический сад
18 мин.
8 мин.
Отрадное
33 мин.
12 мин.

В ипотеку

от 2 422 ₽/месяц
Лучшее предложение в ЖК «Легендарный Квартал» Адрес: г. Москва, Березовая аллея, 19к3 1. О помещенииПлощадь: 148,3 кв.м. — оптимальное пространство для офиса, розничного магазина, медицинского центра или студии. Высота потолков: 3,2 м. — создает ощущение простора, облегчает зонирование и установку современных систем вентиляции и освещения. Назначение: Помещение свободного назначения (ПСН). Подходит для: Любого вида деятельности (розница, услуги, офис, коворкинг, фитнес-студия и др.). Главные преимущества: Идеальная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро «Ботанический сад». Высокая проходимость: Сквозной проход с двумя выходами — во внутренний двор ЖК и к соседнему жилому комплексу. Панорамные окна: Много естественного света и презентабельный внешний вид. 2. Описание жилого комплекса «Легендарный Квартал» ЖК «Легендарный Квартал» — это современный, благоустроенный комплекс бизнес-класса в престижном районе Москвы (СВАО). Комплекс отличается развитой инфраструктурой, охраняемой территорией и высоким уровнем комфорта, что обеспечивает постоянный поток платежеспособных жителей — ваших потенциальных клиентов или сотрудников. Ключевые преимущества локации:Район с высокой плотностью населения. Развитая инфраструктура (магазины, кафе, фитнес-центры, детские сады). Зеленые зоны и благоустроенные дворы. Респектабельная аудитория жителей. 3. Технические особенности помещенияЭлектроснабжение: Мощность 33 кВт с возможностью увеличения. Безопасность: Автоматическая система спринклерного пожаротушения. Пожарная сигнализация. Инфраструктура для бизнеса: Выделенная зона разгрузки. Специальное место для монтажа кондиционера. Место под вытяжную вентиляцию. 4. Условия арендыСрок: Долгосрочная аренда. Договор: Для юридических лиц и ИП (УСН, ОСНО). Арендные каникулы: Рассматриваются индивидуально. Платежи: Арендная ставка + эксплуатационные и коммунальные платежи (оплачиваются отдельно). Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Арт. 128335615
Изображение агента

Макаров Владислав Владимирович

Брокер/Владелец АН

Показать на карте
Показать еще
Москва