Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

3-комнатное

Продажа свободное назначение 78м², 1/5 этаж

1 / 11

Продажа свободное назначение 78м², 1/5 этаж

34 000 000 ₽

435 898 ₽/м²

В ипотеку

от 267 286 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Лиговский проспект, 25

Площадь Восстания

8 мин.

3 мин.

Маяковская

9 мин.

5 мин.

Гудкова Надежда

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

3-комнатное

Продажа свободное назначение 78м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Лиговский проспект, 25

Площадь Восстания

8 мин.

3 мин.

Маяковская

9 мин.

5 мин.

1 / 11

Описание недвижимости

Этаж

1 из 5

Общая площадь

78 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Дизайнерский

Парковка

Нет

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра Санкт‑Петербурга.
Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Восстания» — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.
Ключевые преимущества объекта:

ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.

Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.

Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.

Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года.

Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.

Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.

Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.

Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.

Локация — главный актив: близость к метро «Площадь Восстания», Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.
Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.
Арт. 141750784

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Общий

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 августа в 8:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 7

298м², Офис, цоколь/3 этаж

33 855 000 ₽

113 608 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Шпалерная ул., 54

Чернышевская

15 мин.

4 мин.

Площадь Ленина

30 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 266 146 ₽/месяц

Продается нежилое помещение на цокольном этаже БЦ Золотая Шпалерная, в Центральном районе г. Санкт-Петербург. В бизнес-центре расположены центр повышения квалификации, авто-прокат, банки, банкоматы, турагентство, аудиторская компания, адвокатское бюро, сувениры, интернет магазины и прочие офисы. В настоящее время помещение передано в аренду. Возможно использовать под свой бизнес. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости находятся Финляндский вокзал, а также станции метро Чернышевская и Площадь Ленина. Арт. 137063276

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 8

77м², Торговое помещение, 1/5 этаж

33 600 000 ₽

436 364 ₽/м²

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Стачек проспект, 22

Нарвская

18 мин.

3 мин.

Кировский завод

18 мин.

5 мин.

Балтийская

35 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 264 142 ₽/месяц

Готовый арендный бизнес с аптекой «Столички» на проспекте Стачек Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м² с действующим федеральным арендатором — аптекой «Столички». Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей. Инвестиционные показателиМАП: 190 000 ₽ в месяц Годовой арендный доход: 2 280 000 ₽ Ежегодная индексация арендной платы — согласно договору аренды Расчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации) Стоимость объекта: 33 600 000 ₽ (в том числе НДС 22%) Продавец: ООО на ОСНО Характеристики объектаАдрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22 Площадь — 77,0 м² Первая линия Остановка общественного транспорта в непосредственной близости Высокий пешеходный и автомобильный трафик Электрическая мощность — 15 кВт Действующий федеральный арендатор — аптека «Столички» Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива. Арт. 138701434

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7