Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 101.49м², 5/5 этаж

1 / 15

Продажа свободное назначение 101.49м², 5/5 этаж

27 706 770 ₽

273 000 ₽/м²

В ипотеку

от 217 813 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Светлановский проспект, 83

Академическая

24 мин.

5 мин.

Гражданский проспект

29 мин.

7 мин.

Политехническая

30 мин.

7 мин.

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 101.49м², 5/5 этаж

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Светлановский проспект, 83

Академическая

24 мин.

5 мин.

Гражданский проспект

29 мин.

7 мин.

Политехническая

30 мин.

7 мин.

1 / 15

+10

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

101.49 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Инвестиция с предсказуемым трафиком: в составе кластера — государственная детская зубная клиника. Здание готово, ввод в эксплуатацию — в этом году, все риски стройки уже закрыты!

Преимущества
- Высокий потолок, наличие мокрых точек
- Подключение к городским коммуникациям
- Вход в помещение напротив входа на этаж
- Большое количество окон

Арт. 141723115

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 13 ноября в 9:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 20

+17

299.2м², Свободное назначение, 1/4 этаж

27 300 000 ₽

91 244 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 214 615 ₽/месяц

Производственно‑складское помещение, 300 кв. м, 1‑й этаж.Отдельный вход, Прямой доступ с уровня земли. Подъёмно‑секционные ворота — 3 ед. Высота потолков — 3,2 м Охраняемая территория Бесплатная парковка Мощность — 35 кВт, можно увеличить до 65 кВт. Все коммуникации подключены. Локация:10 мин пешком до м. «Нарвская», 200 м до наб. Обводного канала, 2 км до ЗСД. Подходит для склада, логистического узла, производственной мастерской, торговой площади, выставочного зала и иных видов коммерческой деятельности. Сделка застрахована в СК Ресо на 100 млн.руб. Для просмотра — пишите или звоните. Арт. 135195256

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 12

107м², Свободное назначение, 1/5 этаж

29 000 000 ₽

271 029 ₽/м²

Санкт-Петербург, Невский, Невский, Маяковского ул., 10, литера Б

Маяковская

4 мин.

7 мин.

Площадь Восстания

16 мин.

8 мин.

В ипотеку

от 227 980 ₽/месяц

Пpодаeтся от coбственника уникальнoе кoммеpчeскoe пoмещeниe для Caнкт-Пeтeрбурга на улицe Mаяковскoго, 10. Этo минута от сaмoй глaвнoй улицы Петeрбургa - Hевcкого проспeкта, и 3 минуты от мeтро Маяковскaя. Очeнь пpоxoднoe местo c мнoжeством инфраcтpуктуры вокруг. Общая площадь 107 кв.м. Мощность 19 кВт. ️ Помещение сдается и приносит стабильный доход, под арендатора сделан эксклюзивный ремонт, заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией. Арендатор - большая сеть SРА и Wеlnеss салонов. Фактически это высокий первый этаж с небольшой лестницей, статус коммерческого помещения. Красивый и отремонтированный парадный вход с улицы Маяковского. 5 окон на оживленную улицу Маяковского, 2 окна в тихий двор. Заменены полностью все коммуникации. Проведен интернет и оптоволокно, установлена и полностью согласована система приточной вентиляции и внешнего кондиционирования, сигнализация, новая входная железная дверь. Возведены межкомнатные перегородки с шумоизоляцией, которые делят помещение на несколько кабинетов и технических помещений. Особняк кирпичный, очень теплый. Красивый и отремонтированный парадный вход с улицы, 5 окон на оживленную улицу Маяковского, 2 окна в тихий двор. Высота потолков 2,8 метра. Почти все собственники помещений в доме используют недвижимость под коммерцию. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Записывайтесь на просмотр помещения в удобное для Вас время. Арт. 136047052

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

27 500 000 ₽

297 132 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Поликарпова аллея, 2, литера А

Пионерская

7 мин.

6 мин.

Удельная

27 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 216 188 ₽/месяц

Продажа коммерческого помещения 97,6 м² в сердце Приморского района — идеальный тайминг для запуска медцентра или премиум-офиса. Пассивный доход : 200 000 в месяц . Почему это ваша лучшая сделка в 2026 году: 5 кабинетов по индивидуальным размерам (22,1 / 15,9 / 10,8 / 16,4 / 23,9 м²) — под приём, процедурную, администратора и зону ожидания. Никаких стен не нужно — планировка уже готова. 3 мокрые точки с разводкой воды и канализации — это экономия ~600 000 ₽ на сантехнических работах и согласованиях в Мосгорстройнадзоре. Пешеходный трафик — 2 минуты от метро Пионерская, мимо проходят более 15 000 человек в сутки (данные Яндекс.Карт).Рядом — 3 жилых комплекса бизнес-класса, 2 школы и поликлиника. Юридическая чистота: один взрослый собственник. Отдельный вход с улицы (и второй — со двора) — можно разместить яркую вывеску и работать до 23:00 без жалоб жильцов. Высокие потолки 2,8 м — легко монтируется вентиляция и сплит-системы, не давит пространство. Парковка —достаточное количество мест у здания + муниципальный паркинг в 50 м. Финансовая математика (почему выгоднее купить, чем арендовать): · Аренда аналогичного помещения в этом районе — от 2 500 ₽/м² = 244 000 ₽/мес. · За 5 лет аренды вы отдадите ~14,6 млн ₽ — и останетесь ни с чем. · Купив это помещение, вы платите ипотеку и через 5—7 лет становитесь полным владельцем актива, который растёт в цене на 8—12% в год в этом локации. Цена — 29 000 000 (торг уместен, но только при предварительном просмотре). Для сравнения: средняя цена по району — на 5—10% выше, так что вы получаете дисконт за срочность продавца. Кому это подойдёт идеально: · Медицинский центр (стоматология, ЛОР, гинекология, диагностика) . · Юридическая или консалтинговая фирма — презентабельный вход и статусное место. · Или сдать в аренду под субаренду — пассивный доход от 200 000 ₽/месяц сразу после покупки. Звоните ответим на все интересующие вас вопросы ! Арт. 140571850

Горшков Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 20

+17

299.2м², Свободное назначение, 1/4 этаж

27 300 000 ₽

91 244 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 214 615 ₽/месяц

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 101.49м², 5/5 этаж

27 706 770 ₽

Бахмацкая Анастасия

Продажа свободное назначение 101.49м², 5/5 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

299.2м², Свободное назначение, 1/4 этаж

27 300 000 ₽

Удот Олег

27 300 000 ₽

107м², Свободное назначение, 1/5 этаж

29 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

29 000 000 ₽

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

27 500 000 ₽

Горшков Вячеслав

27 500 000 ₽

299.2м², Свободное назначение, 1/4 этаж

27 300 000 ₽

Удот Олег

27 300 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*