Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

6-комнатное

Продажа свободное назначение 299.2м², 1/4 этаж

1 / 20

Продажа свободное назначение 299.2м², 1/4 этаж

27 300 000 ₽

91 244 ₽/м²

В ипотеку

от 214 615 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

Удот Олег

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

6-комнатное

Продажа свободное назначение 299.2м², 1/4 этаж

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Лифляндская ул., 6, литера М

Нарвская

16 мин.

4 мин.

Балтийская

31 мин.

5 мин.

1 / 20

+15

Описание недвижимости

Этаж

1 из 4

Общая площадь

299.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Производственно‑складское помещение, 300 кв. м, 1‑й этаж.

Отдельный вход,

Прямой доступ с уровня земли.

Подъёмно‑секционные ворота — 3 ед.

Высота потолков — 3,2 м

Охраняемая территория

Бесплатная парковка

Мощность — 35 кВт, можно увеличить до 65 кВт.

Все коммуникации подключены.

Локация:

10 мин пешком до м. «Нарвская»,

200 м до наб. Обводного канала,

2 км до ЗСД.

Подходит для склада, логистического узла, производственной мастерской, торговой площади, выставочного зала и иных видов коммерческой деятельности.

Сделка застрахована в СК Ресо на 100 млн.руб.
Для просмотра — пишите или звоните.

Арт. 135195256

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 13 ноября в 10:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 15

+12

101.49м², Свободное назначение, 5/5 этаж

27 706 770 ₽

273 000 ₽/м²

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Светлановский проспект, 83

Академическая

24 мин.

5 мин.

Гражданский проспект

29 мин.

7 мин.

Политехническая

30 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 217 813 ₽/месяц

Инвестиция с предсказуемым трафиком: в составе кластера — государственная детская зубная клиника. Здание готово, ввод в эксплуатацию — в этом году, все риски стройки уже закрыты! Преимущества - Высокий потолок, наличие мокрых точек - Подключение к городским коммуникациям - Вход в помещение напротив входа на этаж - Большое количество окон Арт. 141723115

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 17

+14

131.6м², Свободное назначение, 1/25 этаж

29 000 000 ₽

216 566 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Оптиков ул., 45, к 1

Беговая

28 мин.

11 мин.

Комендантский проспект

59 мин.

11 мин.

Старая Деревня

48 мин.

10 мин.

В ипотеку

от 227 980 ₽/месяц

Предлагается помещение свободного назначения в ЖК Победитель, в Приморском районе, которое обладает рядом преимуществ, связанных с расположением комплекса, транспортной доступностью, инфраструктурой и потенциалом района. В данное время ведется строительство метро "Богатырская" вблизи данного объекта, повышая его капитализацию в будущем. 1 высокий этаж 2 отдельных входа (с улицы и со двора) 35 кВт Мощная вытяжка Кондиционирование Несколько мокрых точек Помещение может подойти под любые виды деятельности: фитнес студию, медицинский центр, кафе , ресторан , салон красоты, офис. Потенциальный арендный поток - 250 000руб/месяц , при котором окупаемость данного объекта менее 10 лет. Благодаря возможности зонирования и 2 входов можно повысить инвестиционную привлекательность данного объекта - сдав помещение двум арендаторам, повысив МАП и сократив окупаемость. Арт. 135558536

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

27 500 000 ₽

297 132 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Поликарпова аллея, 2, литера А

Пионерская

7 мин.

6 мин.

Удельная

27 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 216 188 ₽/месяц

Продажа коммерческого помещения 97,6 м² в сердце Приморского района — идеальный тайминг для запуска медцентра или премиум-офиса. Пассивный доход : 200 000 в месяц . Почему это ваша лучшая сделка в 2026 году: 5 кабинетов по индивидуальным размерам (22,1 / 15,9 / 10,8 / 16,4 / 23,9 м²) — под приём, процедурную, администратора и зону ожидания. Никаких стен не нужно — планировка уже готова. 3 мокрые точки с разводкой воды и канализации — это экономия ~600 000 ₽ на сантехнических работах и согласованиях в Мосгорстройнадзоре. Пешеходный трафик — 2 минуты от метро Пионерская, мимо проходят более 15 000 человек в сутки (данные Яндекс.Карт).Рядом — 3 жилых комплекса бизнес-класса, 2 школы и поликлиника. Юридическая чистота: один взрослый собственник. Отдельный вход с улицы (и второй — со двора) — можно разместить яркую вывеску и работать до 23:00 без жалоб жильцов. Высокие потолки 2,8 м — легко монтируется вентиляция и сплит-системы, не давит пространство. Парковка —достаточное количество мест у здания + муниципальный паркинг в 50 м. Финансовая математика (почему выгоднее купить, чем арендовать): · Аренда аналогичного помещения в этом районе — от 2 500 ₽/м² = 244 000 ₽/мес. · За 5 лет аренды вы отдадите ~14,6 млн ₽ — и останетесь ни с чем. · Купив это помещение, вы платите ипотеку и через 5—7 лет становитесь полным владельцем актива, который растёт в цене на 8—12% в год в этом локации. Цена — 29 000 000 (торг уместен, но только при предварительном просмотре). Для сравнения: средняя цена по району — на 5—10% выше, так что вы получаете дисконт за срочность продавца. Кому это подойдёт идеально: · Медицинский центр (стоматология, ЛОР, гинекология, диагностика) . · Юридическая или консалтинговая фирма — презентабельный вход и статусное место. · Или сдать в аренду под субаренду — пассивный доход от 200 000 ₽/месяц сразу после покупки. Звоните ответим на все интересующие вас вопросы ! Арт. 140571850

Горшков Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 15

+12

101.49м², Свободное назначение, 5/5 этаж

27 706 770 ₽

273 000 ₽/м²

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Светлановский проспект, 83

Академическая

24 мин.

5 мин.

Гражданский проспект

29 мин.

7 мин.

Политехническая

30 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 217 813 ₽/месяц

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 299.2м², 1/4 этаж

27 300 000 ₽

Удот Олег

Продажа свободное назначение 299.2м², 1/4 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

101.49м², Свободное назначение, 5/5 этаж

27 706 770 ₽

Бахмацкая Анастасия

27 706 770 ₽

131.6м², Свободное назначение, 1/25 этаж

29 000 000 ₽

Бахмацкая Анастасия

29 000 000 ₽

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

27 500 000 ₽

Горшков Вячеслав

27 500 000 ₽

101.49м², Свободное назначение, 5/5 этаж

27 706 770 ₽

Бахмацкая Анастасия

27 706 770 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*