Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

3-комнатное

Продажа готовый бизнес 141.3м², цоколь/3 этаж

1 / 18

Продажа готовый бизнес 141.3м², цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

Ванина Галина

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

3-комнатное

Продажа готовый бизнес 141.3м², цоколь/3 этаж

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

1 / 18

+13

Описание недвижимости

Этаж

Цоколь из 3

Общая площадь

141.3 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Требует ремонта

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Коммерческое предложение по продаже объекта:

Общая информация об объекте
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Общая площадь: 141,3 м²
Количество этажей: Цокольное помещение / 3-х этажного отдельно-стоящего здания
Количество киловат : 25 квт
Количество входов: 3 отдельных входа
Парковка: свободная

Стоимость объекта
1. Цена продажи: 30 000 000 рублей
Стоимость за м²: 212 314 рублей/м²
Объект полностью соответствует среднерыночному уровню стоимости для помещений свободного назначения в этой локации со стабильным денежным потоком

Структура аренды и условия сдачи
Текущие ставки аренды:
Офисы - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес
Торговые помещения - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес
Производственные помещения - 560 руб/м²/мес

Эксплуатационные расходы
Расходы включают:
1. коммунальные платежи,
2. содержание инженерных систем,
3. уборку и обслуживание территории,
4. административно-управленческие расходы,
5. охрану

Заполняемость и арендаторы
Текущая заполняемость: 50%
Не сдано: 70 м², которые текущий арендатор использует под свои нужды. Помещение имеет стабильный арендный пул, арендаторы — магазин 24 часа.

Инвестиционная привлекательность
Есть возможность увеличения годового NOI за счёт сдачи несданных площадей.
Район объекта обеспечивает стабильный спрос на офисы и торговые
помещения.
Целевое использование: розничная торговля (магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов ПВЗ — OZON, Яндекс-Лавка, Самокат, Wildberries).

Заключение
Предлагаемый объект является готовым доходным активом, качественными арендаторами и прогнозируемой доходностью.
Объект полностью подготовлен к сделке, документы в порядке, арендные
отношения структурированы.
Звоните. Отвечу на все вопросы.
Арт. 131479229

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 11 сентября в 7:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Ванина Галина

Агент

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 23

+20

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 000 000 ₽

136 519 ₽/м²

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Зеленогорская ул., 4, литера А

Пионерская

23 мин.

11 мин.

Удельная

37 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 125 782 ₽/месяц

Офисное помещение в бизнес‑центре класса B, 117,2 м2 Расположение: 4‑й этаж офисного здания в глубине квартала (тихая зона, отсутствие уличного шума). Основные характеристики:общая площадь: 117,2 м2; высота потолков: 3,5 м; мощность: 5 кВт отделка: офисная; планировка: кабинетная — позволяет эффективно зонировать пространство; готовность: в эксплуатации, готово к заезду. Инфраструктура и удобства:бизнес‑центр класса B; охрана, эффективный режим доступа бесплатная уличная парковка, в т. ч. подходит для грузового транспорта; удобная транспортная доступность при сохранении спокойной атмосферы рабочей зоны. Преимущества локации:удалённость от оживлённых улиц — тишина и концентрация на работе; организованная среда бизнес‑центра — всё необходимое для эффективной деятельности. Тип сделки: продажа коммерческой недвижимости. Идеальное решение для компаний, ценящих комфорт, функциональность и спокойную рабочую атмосферу. Записывайтесь на просмотр — покажем помещение в удобное для вас время! Арт. 136269690

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 17

+14

69.6м², Свободное назначение, 1/14 этаж

14 000 000 ₽

201 150 ₽/м²

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Королёва проспект, 63, к 1, литера А

Комендантский проспект

39 мин.

15 мин.

Озерки

80 мин.

22 мин.

Удельная

79 мин.

17 мин.

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Продаётся коммерческое помещение в ЖК «Юбилейный квартал» Площадь помещения — 69,6 м². Отличный вариант для магазина, офиса, студии, салона услуг или другого коммерческого проекта. Ранее в помещении был выполнен ремонт и установлены перегородки, адаптирующие пространство под детский медицинский центр. Есть возможность дополнительно выкупить соседнее помещение площадью 92,7 м² — общая площадь может составить 162,3 м². Преимущества:расположение в жилом комплексе с постоянным потоком жителей; удобный вариант для развития бизнеса; рядом с ЖК в перспективе откроют станцию метро «Каменка», что повысит транспортную доступность и привлекательность района. Звоните прямо сейчас! С радостью ответим на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для Вас время. Арт. 143101687

Романышын Ольга

Ведущий эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 23

+20

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 000 000 ₽

136 519 ₽/м²

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Зеленогорская ул., 4, литера А

Пионерская

23 мин.

11 мин.

Удельная

37 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 125 782 ₽/месяц

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 17

+14

69.6м², Свободное назначение, 1/14 этаж

14 000 000 ₽

201 150 ₽/м²

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Королёва проспект, 63, к 1, литера А

Комендантский проспект

39 мин.

15 мин.

Озерки

80 мин.

22 мин.

Удельная

79 мин.

17 мин.

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Романышын Ольга

Ведущий эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 141.3м², цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

Ванина Галина

Продажа готовый бизнес 141.3м², цоколь/3 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 000 000 ₽

Удот Олег

16 000 000 ₽

69.6м², Свободное назначение, 1/14 этаж

14 000 000 ₽

Романышын Ольга

14 000 000 ₽

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 000 000 ₽

Удот Олег

16 000 000 ₽

69.6м², Свободное назначение, 1/14 этаж

14 000 000 ₽

Романышын Ольга

14 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*