25.7м², студия, 9/12 этаж
8 490 000 ₽
330 351 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Санкт-Петербург, Московский, Московский, 1-й Предпортовый проезд, 1, строение 1
В ипотеку
от 66 743 ₽/месяц
Ликвидная студия в Московском районе
О КВАРТИРЕ:
•Ликвидная квартира-студия с панорамным окном, площадью 30,6м2 (с учётом лоджии)
•Никто не жил! Никогда не сдавалась в аренду!!!
•Квартира граничит с соседями только с одной стороны, что встречается редко в современных новостройках
•Отдельный холл на 3 квартиры, что добавляет приватности
•Достаточно просторная и светлая, что создаёт идеальные условия для отдыха и работы
•Большая комната 17.8м2 правильной квадратной формы, позволяет с лёгкостью зонировать пространство
•Высокий этаж гарантирует тишину, а из окон открывается прекрасный вид на благоустроенный зелёный двор
•На просторной лоджии 4.9м2 "окна в пол", что позволяет получать больше естественного света
•Система умного дома, тёплый пол
Эта студия сочетает в себе комфорт, безопасность и перспективу роста капитала, что делает её привлекательной покупкой уже сегодня
Идеально подойдёт:
•Для собственного комфортного проживания
•Для сдачи в аренду с высоким чеком (38.000-45.000 руб./мес.)
О ДОМЕ:
•Прекрасный ЖК "Сенат" от ТОПового застройщика Setl Group
•Дом монолитный, сдан в 2025 году. Всего 12 этажей
•Выход из подъезда осуществляется на две стороны — во двор и на улицу, что обеспечивает удобный доступ
•В подъезде установлено два лифта: пассажирский и грузовой, поэтому время ожидания минимально
•По периметру дома и внутри установлено видеонаблюдение
•В огромном закрытом дворе-парке обустроенная зеленая территория, спортивная и детская площадки, велодорожка
•Рядом с домом всегда можно найти место для парковки, а также приобрести место в закрытом паркинге или арендовать за 10.000-15.000 руб./мес.
ИНФРАСТРУКТУРА:
•Прямо во дворе находится детский сад. Школа-лицей примет учеников уже в сентябре 2027 года, что позволит детям не покидать жилой комплекс. Также в пешей доступности располагаются школы №537 и №544, детские сады №11, №28, №41
•Рядом с ЖК сетевые супермаркеты, различные пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов и фитнес-центры
•Рядом с ЖК расположена больница №26, детская поликлиника №35
•В 10 минутах большой парк Городов-Героев с озером, еще один вдоль шоссе - новый сквер Раисы Штрейс, крупный ТРЦ "ЛЕТО"
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
•Станции метро "Московская" и "Ленинский проспект" расположены в 20 минутах ходьбы
•Остановки общественного транспорта в шаговой доступности на ул.Кубинская, ул.Костюшко и Ленинском проспекте
•До центра города - 25 минут на транспорте
•Выезд на КАД и ЗСД - 2 км, 5 минут на авто
•До аэропорта "Пулково" 10 км, 15 минут на авто
О СДЕЛКЕ:
•Два взрослых собственника (до 55 лет), никто не прописан
•Без долгов по ЖКУ, маткапитал не использовался
•Прямая продажа, полная стоимость в договоре
•Подходит под ипотеку
•Полное юридическое сопровождение сделки
•Помощь в получении ипотеки (свои ипотечные брокеры)
•Работа с материнским капиталом и сертификатами
•Работаем со всеми банками нашего города
•Эксперт Алексей к Вашим услугам!
ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
Добавляйте объявление В ️ИЗБРАННОЕ️️, чтобы не потерять!
Арт. 137128563
