Главная

Купить помещение в Москве

Продажа свободное назначение 99.6м², 1/24 этаж

1 / 8

Продажа свободное назначение 99.6м², 1/24 этаж

58 000 000 ₽

582 330 ₽/м²

В ипотеку

от 455 959 ₽/месяц

Москва, Красносельский, Красносельский, Русаковская ул., 2

Красносельская

5 мин.

Митьково

9 мин.

7 мин.

Сокольники

11 мин.

6 мин.

Саркисова Кристине

Брокер/Владелец АН

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Москве

Продажа свободное назначение 99.6м², 1/24 этаж

Москва, Красносельский, Красносельский, Русаковская ул., 2

Красносельская

5 мин.

Митьково

9 мин.

7 мин.

Сокольники

11 мин.

6 мин.

1 / 8

Описание недвижимости

Этаж

1 из 24

Общая площадь

99.6 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Требует ремонта

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения площадью 99,6 кв.м на 1-м этаже нового 23-этажного монолитного дома (ЦАО, Красносельский район). Первая линия Русаковской улицы, всего 5 минут пешком от станций метро «Красносельская» и «Сокольники».
Преимущества для инвестора:

Премиальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселенном премиальном кластере на вечерней стороне движения в область.

Универсальный формат: Свободная зальная планировка, высокие потолки, панорамные витринные окна и отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней).

Идеально под ГАБ: Помещение формата стрит-ритейл площадью около 100 кв.м — самый востребованный продукт на рынке аренды Москвы. Прогнозируемая доходность (ROI) — от 9-11% годовых, средний срок окупаемости для этой локации — до 10 лет.

Техническое состояние: Помещение без отделки , что позволяет инвестору или будущему арендатору реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Все коммуникации центральные, предусмотрены мокрые точки и выводы под инженерные системы. В помещении смонтирована отдельная автономная система технологической вентиляции (общепитовская вытяжка) с выводом на кровлю здания.
Прямая продажа от собственника.
Оперативный показ в удобное для вас время.

Арт. 145363038

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 2 октября в 23:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

58 000 000 ₽

582 330 ₽/м²

В ипотеку

от 455 959 ₽/месяц

Саркисова Кристине

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 13

+10

68.7м², Свободное назначение, 1/13 этаж

26 500 000 ₽

385 736 ₽/м²

Москва, Царицыно, Царицыно, Кантемировская ул., 35А, к 3

Кантемировская

5 мин.

2 мин.

Царицыно

26 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 208 326 ₽/месяц

Продается ликвидное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 68,7 кв.м на 1-м этаже нового современного ЖК (дом сдан в 2025 год). Сверхинтенсивный локальный трафик: Дом построен по программе реновации. Новые многоэтажные корпуса создают высокую плотность платежеспособного населения прямо над коммерцией. Всего 4 минуты пешком от ст. метро «Кантемировская»! Прекрасный инвестиционный актив с высокой окупаемостью под создание Готового Арендного Бизнеса (ГАБ). Запуск станции метро «Луганская» в 2028 году существенно увеличит пешеходную проходимость. Высота потолков 5,5 метров! Это позволяет без труда узаконить второй уровень (антресоль) и увеличить полезную площадь объекта до ~95 кв.м, кратно повысив доходность каждого квадратного метра. Технические характеристики: Адрес: Москва, ул. Кантемировская, д. 35А, к. 3 Планировка: Свободная (зальная), без колонн и лишних перегородок — абсолютная гибкость зонирования. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы, без ступеней (соответствует «безбарьерной среде»). Окна: Огромные витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Преимущества локации: Помещение находится в эпицентре нового жилого массива с огромной плотностью застройки и высокой покупательской способностью. Постоянный пешеходный трафик от метро во двор гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Идеально под пассивный доход: Помещение формата «стрит-ритейл» сверхликвидно. Подойдет под сдачу сетевым арендаторам: аптекам, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), алкомаркетам, салонам красоты или кофейням. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Арт. 145362379

Саркисова Кристине

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

1 / 13

+10

224м², Свободное назначение, 1/1 этаж

58 000 000 ₽

258 929 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Москва, Алтуфьевский, Алтуфьевский, Инженерная ул., 1а

Бескудниково

17 мин.

10 мин.

Бибирево

22 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 455 959 ₽/месяц

Отдельно стоящее кирпичное здание у благоустроенной набережной пруда и парка. • Высота потолков: 3,5 м. • Выделенная мощность электроэнергии: 70 кВт. • Земельный участок 0,75 Га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2006 года. • Согласованный проект летней веранды 120 кв. м (не входит в общую площадь) на 56 посадочных мест. • 4 входа в здание. • Просторный зал с барной зоной позволяет варьировать расположение столов и подходит для проведения различных мероприятий. • Хороший пешеходный трафик обеспечен уникальным расположением вблизи густонаселенного жилого массива, зоны летнего и зимнего отдыха и кинотеатра. Для получения детальной информации и просмотра объекта звоните или оставьте Ваши контактные данные в сообщении. Арт. 134232999

Абрамова Юлия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 17

+14

124.3м², Свободное назначение, 1/5 этаж

59 520 000 ₽

478 842 ₽/м²

Москва, Красносельский, Красносельский, Мясницкая ул., 43, строение 2

Красные ворота

4 мин.

2 мин.

Чистые пруды

7 мин.

3 мин.

Тургеневская

7 мин.

3 мин.

В ипотеку

от 467 908 ₽/месяц

Внесен задаток. Готовый арендный бизнес на Мясницкой. Фиксированная доходность без участия в операционных процессах • 2 помещения общей площадью 124,3 кв. м в особняке Under The Glass: 44,3 кв. м на первом этаже + 80 кв. м в цокольном. • Высота потолков: 3-4 метра. • Продажа с дизайнерской отделкой. Производится качественный ремонт. • МАП: 595 200 руб. (4800 руб./ кв. м). • Долгосрочная аренда с индексацией 8%. • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. • Транспортная доступность: сверхвысокий трафик. Всего 3–5 минут пешком до метро «Красные ворота», «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Чистые пруды». • Инвестиционная привлекательность: район Мясницкой характеризуется минимальной вакантностью. Средняя доходность готового арендного бизнеса (ГАБ) здесь составляет 10–12%. Прямая продажа. Возможен быстрый выход на сделку. Арт. 135212275

Абрамова Юлия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 99.6м², 1/24 этаж

58 000 000 ₽

Саркисова Кристине

Продажа свободное назначение 99.6м², 1/24 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

68.7м², Свободное назначение, 1/13 этаж

26 500 000 ₽

Саркисова Кристине

26 500 000 ₽

224м², Свободное назначение, 1/1 этаж

58 000 000 ₽

Абрамова Юлия

58 000 000 ₽

124.3м², Свободное назначение, 1/5 этаж

59 520 000 ₽

Абрамова Юлия

59 520 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*