Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 985.7м², 1/26 этаж

1 / 3

Продажа свободное назначение 985.7м², 1/26 этаж

189 000 000 ₽

191 742 ₽/м²

В ипотеку

от 1 485 795 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Матроса Железняка ул., 57, к 1

Пионерская

16 мин.

13 мин.

Чёрная речка

39 мин.

9 мин.

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 985.7м², 1/26 этаж

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Матроса Железняка ул., 57, к 1

Пионерская

16 мин.

13 мин.

Чёрная речка

39 мин.

9 мин.

1 / 3

Описание недвижимости

Этаж

1 из 26

Общая площадь

985.7 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Дизайнерский

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Kомплекc Грaнд Kапитал включает в сeбя неcколько сocтaвных чаcтeй.
B здании рacпoлaгаeтся делoвoй центp с офисными помещeниями, а также бизнec- апaртaменты. В кoмплeксe пpедусмотpены и коммеpчеcкие помeщeния.

Налогoвая: 26.

Лифты: Есть.

Вентиляция: Приточно-вытяжная.

Кондиционирование: Центральное.

Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.

Парковка: Подземная, Наземная.

Описание помещения: Помещение состоит из 2-х этажей, можно организовать до 5 отдельных выходов. Выполнено проектное решение системы кондиционирования и вентиляции, реализована собственная вентиляционная установка с запросом дополнительной мощности.
Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Форма сделки продажа долей трех собственников - физических лиц. Возможна продажа со спортивным оборудованием, возможна продажа
действующего клуба.
Арт. 134683505

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 августа в 11:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

189 000 000 ₽

191 742 ₽/м²

В ипотеку

от 1 485 795 ₽/месяц

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 26

+23

956.3м², Готовый бизнес, -1/3 этаж

150 000 000 ₽

156 855 ₽/м²

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Красногвардейский, Большая Пороховская ул., 47

Ладожская

34 мин.

6 мин.

Новочеркасская

46 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц

Инвестиционный объект: часть бизнес‑центра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 лет Предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнес‑центра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности. Экономика и аренда:ГАБ: действующие арендаторы «Яндекс Лавка» и «Озон Фреш» — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом; долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции; срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций. Технические параметры:электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит; свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнес‑модели. Потенциал роста стоимости и доходности:крыша 2‑го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивент‑площадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода; собственная парковка на 10 мест. Локационные преимущества:близость к метро «Ладожская» и «Новочеркасская»: высокая доступность для персонала и клиентов; выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов e‑commerce и доставки; исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса. Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки. Арт. 140434683

Гудкова Надежда

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 3

305м², Свободное назначение, 1/3 этаж

95 000 000 ₽

311 476 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Садовая ул., 46, к А

Садовая

5 мин.

1 мин.

Спасская

5 мин.

3 мин.

В ипотеку

от 746 829 ₽/месяц

Предлагается к покупке помещение свободного назначения (ПСН) площадью 305 кв. м на 1-м этаже. Объект обладает абсолютным коммерческим потенциалом благодаря сверхинтенсивному трафику и безупречным техническим характеристикам. Локация и трафик; Расположен на пересечении ключевых артерий центра города, всего в 3 минутах пешком от пересадочного узла метро «Сенная площадь» / «Садовая» / «Спасская». сверхинтенсивный пешеходный трафик (со стороны Столярного переулка), плотный автомобильный поток и постоянный трафик с моста. Максимальная визуализация: 9 панорамных витринных окон выходят непосредственно на Т-образный перекресток ул. Садовая / наб. канала Грибоедова. Окружение: Развитая туристическая, деловая и торговая инфраструктура. Идеальная локация для флагманского проекта. ️Технические характеристики объекта Общая площадь: 305 кв. м. Планировка: Свободная (формат open-space из нескольких залов от 26 до 57 кв. м и кабинетов до 15 кв. м). Входные группы: 2 автономных входа (парадный с ул. Садовой и дополнительный со двора для зоны погрузки/выгрузки и персонала). Электрическая мощность: 40 кВт (с возможностью оперативного увеличения). Высота потолков: 2,86 м. Инженерия для общепита: Встроенная система вентиляции + 1 действующая свеча, выведенные на крышу (полное соответствие нормам под ресторан/кафе). Климат и безопасность: Установлено кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация. 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Важный юридический и инженерный плюс: В 1956 году в здании был произведен полный капитальный ремонт с заменой перекрытий на железобетонные. Статус — нежилой фонд. Инвестиционный потенциал и назначение: Благодаря конфигурации, локации и инженерии, объект универсален. Он идеально подойдет под:Ресторан Флагманский супермаркет («Пятерочка», «Магнит Косметик» и др.). Отделение банка или медицинский центр. Брендовый магазин одежды, обуви или клиентский офис. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Быстрый выход на договор. По запросу предоставим экспликацию, поэтажный план и организуем показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы узнать подробности! Арт. 136425962

Калашникова Нана

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 26

+23

956.3м², Готовый бизнес, -1/3 этаж

150 000 000 ₽

156 855 ₽/м²

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Красногвардейский, Большая Пороховская ул., 47

Ладожская

34 мин.

6 мин.

Новочеркасская

46 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц

Гудкова Надежда

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 3

305м², Свободное назначение, 1/3 этаж

95 000 000 ₽

311 476 ₽/м²

Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Адмиралтейский, Садовая ул., 46, к А

Садовая

5 мин.

1 мин.

Спасская

5 мин.

3 мин.

В ипотеку

от 746 829 ₽/месяц

Калашникова Нана

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 985.7м², 1/26 этаж

189 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

Продажа свободное назначение 985.7м², 1/26 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

956.3м², Готовый бизнес, -1/3 этаж

150 000 000 ₽

Гудкова Надежда

150 000 000 ₽

305м², Свободное назначение, 1/3 этаж

95 000 000 ₽

Калашникова Нана

95 000 000 ₽

956.3м², Готовый бизнес, -1/3 этаж

150 000 000 ₽

Гудкова Надежда

150 000 000 ₽

305м², Свободное назначение, 1/3 этаж

95 000 000 ₽

Калашникова Нана

95 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*