Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

5-комнатное

Продажа готовый бизнес 80м², 1/5 этаж

1 / 7

Продажа готовый бизнес 80м², 1/5 этаж

30 400 000 ₽

380 000 ₽/м²

В ипотеку

от 238 986 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Реки Фонтанки наб., 40

Достоевская

14 мин.

4 мин.

Маяковская

9 мин.

2 мин.

Бахмацкая Анастасия

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

5-комнатное

Продажа готовый бизнес 80м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Реки Фонтанки наб., 40

Достоевская

14 мин.

4 мин.

Маяковская

9 мин.

2 мин.

1 / 7

Описание недвижимости

Этаж

1 из 5

Общая площадь

80 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Дизайнерский

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Прoдается ликвидноe коммeрчеcкoe помещение нa Heвcкoм проспeктe c дейcтвующим арендатором доходным бутик oтелeм!

МАП ( месячная арендная плата) - 250 000 рублей ; ГАП ( годовой арендный поток) - 3 000 000 рублей - Ежегодная индексация 10%
Окупаемость данного объекта 10 лет; учитывая индексацию 8 лет.

Более трёх лет на рынке — и по‑прежнему в топе у гостей! Бутик‑отель «Мегаполис» на Фонтанке — это не просто место для ночлега, а продуманная атмосфера и сервис, который ценят. Здесь всегда много постояльцев, а рейтинг держится на высоком уровне благодаря отличным отзывам.

Особого внимания заслуживает дизайнерский ремонт: интерьер создан с вниманием к каждой детали, а в отделке использованы премиальные итальянские материалы — от натуральной плитки до изысканных отделочных решений.

Арт. 136346489

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 7 сентября в 21:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 12

107м², Свободное назначение, 1/5 этаж

29 000 000 ₽

271 029 ₽/м²

Санкт-Петербург, Невский, Невский, Маяковского ул., 10, литера Б

Маяковская

4 мин.

7 мин.

Площадь Восстания

16 мин.

8 мин.

В ипотеку

от 227 980 ₽/месяц

Пpодаeтся от coбственника уникальнoе кoммеpчeскoe пoмещeниe для Caнкт-Пeтeрбурга на улицe Mаяковскoго, 10. Этo минута от сaмoй глaвнoй улицы Петeрбургa - Hевcкого проспeкта, и 3 минуты от мeтро Маяковскaя. Очeнь пpоxoднoe местo c мнoжeством инфраcтpуктуры вокруг. Общая площадь 107 кв.м. Мощность 19 кВт. ️ Помещение сдается и приносит стабильный доход, под арендатора сделан эксклюзивный ремонт, заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией. Арендатор - большая сеть SРА и Wеlnеss салонов. Фактически это высокий первый этаж с небольшой лестницей, статус коммерческого помещения. Красивый и отремонтированный парадный вход с улицы Маяковского. 5 окон на оживленную улицу Маяковского, 2 окна в тихий двор. Заменены полностью все коммуникации. Проведен интернет и оптоволокно, установлена и полностью согласована система приточной вентиляции и внешнего кондиционирования, сигнализация, новая входная железная дверь. Возведены межкомнатные перегородки с шумоизоляцией, которые делят помещение на несколько кабинетов и технических помещений. Особняк кирпичный, очень теплый. Красивый и отремонтированный парадный вход с улицы, 5 окон на оживленную улицу Маяковского, 2 окна в тихий двор. Высота потолков 2,8 метра. Почти все собственники помещений в доме используют недвижимость под коммерцию. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Записывайтесь на просмотр помещения в удобное для Вас время. Арт. 136047052

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 10

87.1м², Свободное назначение, 1/4 этаж

32 000 000 ₽

367 394 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Большая Морская ул., 31, литера А

Адмиралтейская

6 мин.

2 мин.

Садовая

14 мин.

5 мин.

Сенная площадь

15 мин.

8 мин.

В ипотеку

от 251 564 ₽/месяц

Продается коммерчеcкое помещeние в пpеcтижном районe: инвeстиция c мгнoвeннoй дoходностью! Общая площадь 87,1 м2. Объект раcпoложен нa 1‑м этaже 4‑этaжнoгo здaния и уже приноcит cтaбильный дoxoд! Ключeвыe xapaктеристики • Общая площадь: 87,1 м ( три изолированных помещения: 39,1 м, 19,6 м , 25,8 м); • Высота потолков: 2,9 м; • Два отдельных входа — удобство для рабочих процессов. • Современный ремонт — эстетика и функциональность без дополнительных вложений. Помещение находится в собственности юридического лица, единственный учредитель, документы проверены, быстрый выход на сделку. Преимущества покупки: • Готовый бизнес с доходностью: помещение уже арендует надёжный якорный арендатор. Вы получаете мгновенный пассивный доход — никаких задержек на поиск клиентов. • Гибкость условий: по вашему желанию возможен досрочный выход из арендных отношений — адаптируйте пространство под собственные задачи. • Универсальность назначения: подходит для офиса, магазина, салона, студии и других видов деятельности. • Выгодное расположение: оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Цена подлежит обсуждению. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали сделки и договориться о просмотре. Арт. 136221991

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 43

+40

163м², Офис, 1/6 этаж

31 000 000 ₽

190 185 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Коломяжский проспект, 18, литера А

Комендантский проспект

1 мин.

Старая Деревня

34 мин.

7 мин.

Пионерская

33 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 243 702 ₽/месяц

Продаётся офис с отдельным входом в БЦ на Коломяжском проспекте, 118 Ищете выгодное помещение для развития бизнеса? Предлагаем к покупке современный офис в надёжном бизнес-центре на Коломяжском проспекте — отличное решение для компании, которой важны транспортная доступность, престижная локация и комфортные условия для работы. Удобное расположение: близость к метро и основным магистралям Офис находится всего в 15–20 минутах ходьбы от станции метро «Пионерская» — это гарантирует постоянный поток клиентов и удобство для сотрудников. Также рядом расположены остановки наземного транспорта, что делает локацию доступной с разных направлений города. Отличная транспортная доступность — важное преимущество для любой коммерческой деятельности. Преимущества бизнес-центра Отдельный вход в офис. Обеспечивает приватность и независимость от графика работы других арендаторов, а также позволяет оформить входную группу в фирменном стиле вашей компании. Современные инженерные системы. В здании предусмотрены надёжные системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности — всё для комфортной и безопасной работы. Контролируемый доступ. На территории действует пропускная система, что повышает уровень безопасности и защищает имущество и данные компании. Инфраструктура внутри БЦ. В шаговой доступности — кафе, зоны ожидания для клиентов, переговорные комнаты и другие сервисы, которые сделают работу удобнее. Качественные отделочные материалы и продуманная планировка. Пространство организовано так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Почему стоит выбрать этот район? Коломяги — развитый и перспективный район Санкт‑Петербурга, который сочетает в себе спокойную атмосферу спального района и развитую деловую инфраструктуру. Здесь высокая проходимость, много жилых комплексов, а значит, есть потенциальная клиентская база для самых разных видов бизнеса — от сервисных компаний до представительств крупных фирм. Район активно развивается: строятся новые жилые и коммерческие объекты, улучшается транспортная сеть. Не упустите возможность приобрести офис, который станет надёжной основой для роста вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Арт. 139083880

Усманских Вадим

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

29 000 000 ₽

297 132 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Поликарпова аллея, 2, литера А

Пионерская

7 мин.

6 мин.

Удельная

27 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 227 980 ₽/месяц

Продажа коммерческого помещения 97,6 м² в сердце Приморского района — идеальный тайминг для запуска медцентра или премиум-офиса. Пассивный доход : 250 000 в месяц . Почему это ваша лучшая сделка в 2026 году: 5 кабинетов по индивидуальным размерам (22,1 / 15,9 / 10,8 / 16,4 / 23,9 м²) — под приём, процедурную, администратора и зону ожидания. Никаких стен не нужно — планировка уже готова. 3 мокрые точки с разводкой воды и канализации — это экономия ~600 000 ₽ на сантехнических работах и согласованиях в Мосгорстройнадзоре. Пешеходный трафик — 2 минуты от метро Пионерская, мимо проходят более 15 000 человек в сутки (данные Яндекс.Карт).Рядом — 3 жилых комплекса бизнес-класса, 2 школы и поликлиника. Юридическая чистота: один взрослый собственник. Отдельный вход с улицы (и второй — со двора) — можно разместить яркую вывеску и работать до 23:00 без жалоб жильцов. Высокие потолки 2,8 м — легко монтируется вентиляция и сплит-системы, не давит пространство. Парковка —достаточное количество мест у здания + муниципальный паркинг в 50 м. Финансовая математика (почему выгоднее купить, чем арендовать): · Аренда аналогичного помещения в этом районе — от 2 500 ₽/м² = 244 000 ₽/мес. · За 5 лет аренды вы отдадите ~14,6 млн ₽ — и останетесь ни с чем. · Купив это помещение, вы платите ипотеку и через 5—7 лет становитесь полным владельцем актива, который растёт в цене на 8—12% в год в этом локации. Цена — 33 000 000 (торг уместен, но только при предварительном просмотре). Для сравнения: средняя цена по району — на 5—10% выше, так что вы получаете дисконт за срочность продавца. Кому это подойдёт идеально: · Медицинский центр (стоматология, ЛОР, гинекология, диагностика) . · Юридическая или консалтинговая фирма — презентабельный вход и статусное место. · Или сдать в аренду под субаренду — пассивный доход от 250 000 ₽/месяц сразу после покупки. Звоните ответим на все интересующие вас вопросы ! Арт. 140571850

Горшков Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 80м², 1/5 этаж

30 400 000 ₽

Бахмацкая Анастасия

Продажа готовый бизнес 80м², 1/5 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

107м², Свободное назначение, 1/5 этаж

29 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

29 000 000 ₽

87.1м², Свободное назначение, 1/4 этаж

32 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

32 000 000 ₽

163м², Офис, 1/6 этаж

31 000 000 ₽

Усманских Вадим

31 000 000 ₽

97.6м², Свободное назначение, 1/18 этаж

29 000 000 ₽

Горшков Вячеслав

29 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*