photo
photo
photo
photo
photo
1 / 5

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

51 456 000 ₽

80 000 ₽/м²

В ипотеку

от 404 514 ₽/месяц

Новая Разводная, Строителей, 1а

agent photo

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

Новая Разводная, Строителей, 1а

photo
photo
photo
photo
photo
1 / 5
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail

Описание недвижимости

Этаж

Не указано из 3

Общая площадь

643.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Инвестируйте в стабильный доход! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение площадью 643,2 кв. м в цокольном этаже современного торгово-делового центра Aura , расположенного в перспективном районе на Байкальском тракте, п. Новая Разводная, всего в 1,5 км от города. Ваш пассивный доход уже работает на вас! Надежный арендатор: Помещение арендуют сеть Автовыхлоп и Белые перчатки (детейлинг и тюнинг премиальных автомобилей) и а это гарантия стабильных выплат. Впечатляющий доход: Арендная плата составляет 514 560 рублей в месяц ваши инвестиции начинают работать сразу! Местоположение, приносящее прибыль: Первая линия оживленной трассы обеспечивает высокую проходимость и популярность у целевой аудитории Автовыхлопа . Современное пространство: Стильный ремонт, удобная планировка и высокие потолки (4,5 м) идеально подходят для деятельности арендатора и привлекают премиальных клиентов. Удобная транспортная доступность: Легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (5 минут пешком до остановки, 8 минут до ИСХИ). Полный комфорт: Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу арендатора. Привлекательность и видимость: 18-метровая рекламная конструкция способствует привлечению новых клиентов для вашего арендатора. Безопасность и спокойствие: Современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализации обеспечивают безопасность бизнеса и ваших инвестиций. Это не просто помещение, это готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, и я, ваш личный агент Мунгалов Сергей, предоставлю вам полную информацию об объекте и помогу сделать выгодную инвестицию! Не упустите возможность получать пассивный доход каждый месяц!

Показать еще

Описание здания

Тип дома

-

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 24 октября в 2:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 22
photo
photo
photo
+19
22

633.4м², Готовый бизнес, 2/2 этаж

52 000 000 ₽

82 097 ₽/м²

Листвянка, Байкальский тракт, Чапаева, 91

Продажа прибыльного мини-отеля Натали в живописном поселке ЛиствянкаУникальное предложение для инвесторов Расположение: поселок Листвянка, ул. Чапаева 91 идеальное место для туристического бизнеса на берегу Байкала. Основные преимущества объекта * Локация: отель находится в окружении соснового леса, всего в 15 минутах ходьбы от берега Байкала и в часе езды от Иркутска.* Инфраструктура: три основных корпуса для проживания, административное здание, уютный ресторан с панорамными окнами, своя водонапорная башня.* Номерной фонд: 13 комфортабельных номеров различных категорий, оформленных в теплых тонах с использованием деревянных панелей. Расположение на территории: Главный корпус гостиницы - 1-й этаж 4 номера, 2-й этаж 5 номеров +1 номер ( офисный кабинет)- RЕСЕРТIОN- кухня- ресторан- подсобные помещения- санузлы Строение 2 - этаж 1-й сауна, бассейн, комната отдыха, две душевых, парная.- этаж 2-й два семейных номера, в каждом две комнаты, гостиная и санузел. Строение 3 - этаж 1-й подсобные помещения, комнаты для персонала.- этаж 2-й два VIР номера, в каждом спальня, гостиная, санузел и балкон с видом на горы. Строение 4 - водонапорная башня* Дополнительные услуги: ресторан с блюдами русской и бурятской кухни, зона барбекю, сауна с бассейном, бесплатная парковка. Потенциал бизнеса * Постоянный поток туристов: круглогодичная загрузка благодаря уникальному расположению на Байкале.* Развитая транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта с прямыми маршрутами до Иркутска.* Готовое решение: полностью функционирующий бизнес с налаженными процессами и клиентской базой. Инвестиционные перспективы * Высокая рентабельность: стабильный доход от размещения гостей и дополнительных услуг.* Возможности расширения: потенциал для увеличения номерного фонда и спектра услуг.* Сезонность: высокий спрос в летний и зимний периоды. Для получения подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону. Инвестируйте в успешный туристический бизнес на Байкале! Брокер объекта Колоскова Наталья Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.
Изображение агента

Колоскова Наталья

Агент

52 000 000 ₽

Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16
photo
photo
photo
+13
16

446.1м², Свободное назначение, 1/3 этаж

50 000 000 ₽

112 083 ₽/м²

Новая Разводная, Строителей, 1а

Инвестируйте в стабильный доход с федеральным арендатором! Готовое решение для прибыльных инвестиций! Предлагаем к покупке помещение на первом этаже ТДЦ Aura на Байкальском тракте с арендатором федеральной сетью супермаркетов Пятерочка (X5 GROUP). Идеальный вариант для инвесторов, ценящих надежность и стабильный доход! Расположение: пос. Новая Разводная, всего в 1,5 км от выезда из Иркутска, на оживленной трассе. Преимущества помещения: Выгодное расположение: Первая линия, высокий трафик, гарантированный поток покупателей Пятерочки . Надежный арендатор: Долгосрочный договор с федеральной сетью X5 GROUP стабильный и предсказуемый доход. Готовый бизнес: Вам не нужно искать арендатора и проводить ремонт помещение уже приносит доход! Современное помещение: 446,1 кв.м с удобной планировкой и высокими потолками (5 м). Все включено: Готовый ремонт, центральные коммуникации, современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализации. Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси), 8 минут до ИСХИ. Максимальная видимость: Установлена 18-метровая рекламная конструкция для привлечения внимания. Экономика: Месячный арендный поток: 500 000 руб. (или 3% от ТО, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно). Годовой арендный поток: 6 000 000 руб. Договор аренды: Долгосрочный 10 лет. Окупаемость: 8,5 лет. Не упустите возможность приобрести прибыльный актив с надежным арендатором! Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!
Изображение агента

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

50 000 000 ₽

Показать на карте
Показать еще
Москва