Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

1 / 5

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

48 240 000 ₽

75 000 ₽/м²

В ипотеку

от 379 232 ₽/месяц

Новая Разводная, Строителей, 1а

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

Новая Разводная, Строителей, 1а

1 / 5

Описание недвижимости

Этаж

Не указано из 3

Общая площадь

643.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Инвестируйте в стабильный доход! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение площадью 643,2 кв. м в цокольном этаже современного торгово-делового центра Aura , расположенного в перспективном районе на Байкальском тракте, п. Новая Разводная, всего в 1,5 км от города. Ваш пассивный доход уже работает на вас! Надежный арендатор: Помещение арендуют сеть Автовыхлоп и Белые перчатки (детейлинг и тюнинг премиальных автомобилей) и а это гарантия стабильных выплат. Впечатляющий доход: Арендная плата составляет 514 560 рублей в месяц ваши инвестиции начинают работать сразу! Местоположение, приносящее прибыль: Первая линия оживленной трассы обеспечивает высокую проходимость и популярность у целевой аудитории Автовыхлопа . Современное пространство: Стильный ремонт, удобная планировка и высокие потолки (4,5 м) идеально подходят для деятельности арендатора и привлекают премиальных клиентов. Удобная транспортная доступность: Легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (5 минут пешком до остановки, 8 минут до ИСХИ). Полный комфорт: Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу арендатора. Привлекательность и видимость: 18-метровая рекламная конструкция способствует привлечению новых клиентов для вашего арендатора. Безопасность и спокойствие: Современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализации обеспечивают безопасность бизнеса и ваших инвестиций. Это не просто помещение, это готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, и я, ваш личный агент Мунгалов Сергей, предоставлю вам полную информацию об объекте и помогу сделать выгодную инвестицию! Не упустите возможность получать пассивный доход каждый месяц!

Описание здания

Тип дома

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Декабрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 24 декабря в 0:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 16

+13

446.1м², Свободное назначение, 1/3 этаж

47 000 000 ₽

105 358 ₽/м²

Новая Разводная, Строителей, 1а

Инвестируйте в стабильный доход с федеральным арендатором! Готовое решение для прибыльных инвестиций! Предлагаем к покупке помещение на первом этаже ТДЦ Aura на Байкальском тракте с арендатором федеральной сетью супермаркетов Пятерочка (X5 GROUP). Идеальный вариант для инвесторов, ценящих надежность и стабильный доход! Расположение: пос. Новая Разводная, всего в 1,5 км от выезда из Иркутска, на оживленной трассе. Преимущества помещения: Выгодное расположение: Первая линия, высокий трафик, гарантированный поток покупателей Пятерочки . Надежный арендатор: Долгосрочный договор с федеральной сетью X5 GROUP стабильный и предсказуемый доход. Готовый бизнес: Вам не нужно искать арендатора и проводить ремонт помещение уже приносит доход! Современное помещение: 446,1 кв.м с удобной планировкой и высокими потолками (5 м). Все включено: Готовый ремонт, центральные коммуникации, современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализации. Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси), 8 минут до ИСХИ. Максимальная видимость: Установлена 18-метровая рекламная конструкция для привлечения внимания. Экономика: Месячный арендный поток: 500 000 руб. (или 3% от ТО, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно). Годовой арендный поток: 6 000 000 руб. Договор аренды: Долгосрочный 10 лет. Окупаемость: 8,5 лет. Не упустите возможность приобрести прибыльный актив с надежным арендатором! Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 136

+133

136

780м², Готовый бизнес, 1/3 этаж

49 900 000 ₽

63 975 ₽/м²

Листвянка, Байкальский тракт, Чапаева, 104

Прeдлaгаeм Baшему вниманию одно из лучших пpедлoжений для Вашего успешного бизнеса в отличнoй лoкации поселок Листвянка ул.Чапаева Вот несколько причин выбрать именно эту локацию и объект: - основная конечная точка для гостей и жителей Иркутска, где можно остановиться, и откуда можно отправиться в любую точку восьмого чуда света Великого озера Байкал - гостиничный комплекс расположен в живописном, тихом, экологически чистом месте, выполнен в едином стиле, что придает колорит и уют, и привлекает новых и постоянных гостей комплекса - сосновый бор и чистейший воздух Байкала в смеси дают силы и прилив энергии - имеется свой большой банкетный зал на 100-120 человек со своей кухней для приготовления изысканных блюд - отель подходит для любого вида мероприятий: заезд гостей для отдыха и путешествий по Байкалу, проведение корпоративных мероприятий, стратегических сессий, проведение юбилеев и свадеб - номерной фонд состоит из разных категорий, от стандартных до люкс и приватных номеров - команда обслуживающая гостиничный комплекс проживает на территории в доме для персонала, имеется своя жилая площадь для шеф-повара Коммуникации: - электричество 100Квт, на случай отключения имеется генератор на 100Квт - вода скважина, установлена современная система очистки - отопление: электрическое, по сельскому тарифу - канализация: септик 3 штуки по 20 Кубов с переливом - охрана, видеонаблюдение по всему периметру комплекса - интернеи и телевидение в каждом номере - стоянка для авто гостей Окупаемость: - 5-7 лет в зависимости от организации бизнеса и ценовой политики - NPV на горизонте планирования сильно положительный)) Успевайте приобрести уникальный вариант в живописном месте для Вашего успешного бизнеса! Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости.Помощь с оформлением ипотеки.Являемся официальными партнерами ведущих банков.Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Бронников Владислав

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

446.1м², Свободное назначение, 1/3 этаж

47 000 000 ₽

105 358 ₽/м²

Новая Разводная, Строителей, 1а

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 136

+133

136

780м², Готовый бизнес, 1/3 этаж

49 900 000 ₽

63 975 ₽/м²

Листвянка, Байкальский тракт, Чапаева, 104

Бронников Владислав

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

48 240 000 ₽

Мунгалов Сергей

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

446.1м², Свободное назначение, 1/3 этаж

47 000 000 ₽

Мунгалов Сергей

47 000 000 ₽

780м², Готовый бизнес, 1/3 этаж

49 900 000 ₽

Бронников Владислав

49 900 000 ₽

446.1м², Свободное назначение, 1/3 этаж

47 000 000 ₽

Мунгалов Сергей

47 000 000 ₽

780м², Готовый бизнес, 1/3 этаж

49 900 000 ₽

Бронников Владислав

49 900 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*