Вашему вниманию предлагается ПСН с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10,5 ЛЕТ с учетом индексации.
Успешно действующий АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК Бизнес-класса FRESH на 1700 квартир.
Торговое помещение - 62,2 КВ.М. с надежным СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ.
АРЕНДАТОР сеть пекарен БУХАНКА. Договор аренды от августа 2022 года на 5 ЛЕТ с возможностью пролонгации.
Лучшее РАСПОЛОЖЕНИЕ!
ЦЕНТР жилого комплекса. ОСНОВНОЙ ТРАФИК всего жилого квартала от и к метро проходит мимо ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ!
Преимущества:
Сетевая пекарня "БУХАНКА" один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.
Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.
БОЛЕЕ 7 тыс. чел. В радиусе 500 метров.
Густонаселенный ЖК на 1700 квартир. Очень высокая плотность населения при ограниченном количестве КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ.
ВОСТРЕБОВАН каждый квадратный метр.
ДЕФИЦИТ коммерческих площадей внутри ЖК.
Всего 4 ПОМЕЩЕНИЯ площадью 50 70 КВ.М., ОДНО из которых будет ПРИНАДЛЕЖАТЬ ВАМ.
ЛИКВИДНАЯ ПЛОЩАДЬ реализуемого помещения ВСЕГДА ПОЛЬЗУЕТСЯ ВЫСОКИМ СПРОСОМ среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности.
100% ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ, полностью открытая планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.
Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.
УВEЛИЧEННАЯ электрическая мощность в помещении - 15 кВт.
Для получения более подробной информации и организации переговоров обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 102084461
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Август
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
3августа в
22:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Расположение и инфраструктура
Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
1 / 7
+4
7
127м², Торговое помещение, 1/20 этаж
37 500 000 ₽
295 276 ₽/м²
Москва, Бабушкинский, Бабушкинский, Осташковская ул., 9, к 2
Вашему вниманию предлагается ГАБ с окупаемостью менее 8.5 лет.
Продается помещение в новом заселенном ЖК!
Помещение находиться у входа в ЖК, вокруг 2.500 квартир!
Сдано в аренду под Магнит Сити!
!Открытие Магазина В Мае!
Арендная плата:
4% от ТО, но не менее:
С 1 по 24 мес — 100.000₽/мес. ;
С 25 мес — 395.000₽/мес.
Индексация 4% с 3 года.
Соседнее помещение арендую винлаб, Вкусвилл, Красное и Белое, Валдберис.
Итд.
При возникновении дополнительных вопросов, а также для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 106269997
Вашему вниманию предлагается продажа ГАБ В ЦАО (Таганский Район) С Окупаемостью 9 Лет.
Помещение общей площадью 235 кв метров. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, везде стоят большие окна.
На данный момент долгосрочный договор аренды (7 лет, с августа 2024 г.), ставка 200 000 + коммунальные платежи. По договору предусмотрена ежегодная индексация в 10%.
Помещение после качественного капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем, сделанного в 2024 году.
Для получения более подробной информации, а также для согласования переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 107972327
Вашему вниманию предлагается ГАБ с окупаемостью менее 8.5 лет.
Продается помещение в новом заселенном ЖК!
Помещение находиться у входа в ЖК, вокруг 2.500 квартир!
Сдано в аренду под Магнит Сити!
!Открытие Магазина В Мае!
Арендная плата:
4% от ТО, но не менее:
С 1 по 24 мес — 100.000₽/мес. ;
С 25 мес — 395.000₽/мес.
Индексация 4% с 3 года.
Соседнее помещение арендую винлаб, Вкусвилл, Красное и Белое, Валдберис.
Итд.
При возникновении дополнительных вопросов, а также для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 106269997
Вашему вниманию предлагается продажа ГАБ В ЦАО (Таганский Район) С Окупаемостью 9 Лет.
Помещение общей площадью 235 кв метров. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, везде стоят большие окна.
На данный момент долгосрочный договор аренды (7 лет, с августа 2024 г.), ставка 200 000 + коммунальные платежи. По договору предусмотрена ежегодная индексация в 10%.
Помещение после качественного капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем, сделанного в 2024 году.
Для получения более подробной информации, а также для согласования переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 107972327
