183.8м², Готовый бизнес, подвал/5 этаж
35 999 999 ₽
195 866 ₽/м²
Москва, Щукино, Щукино, Новощукинская ул., 1
В ипотеку
от 283 009 ₽/месяц
Продается! Готовый Арендный Бизнес!
Коммерческое помещение общей площадью 183.8 кв/м
Вид права : собственность
Назначение : нежилое помещение Этажность : подвал.
Коммуникации : ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, пожарная сигнализация.
Электрическая мощность - 30кВт, с возможностью увеличения!
МАП -384 000р
ГАП - 4 608 000р
Окупаемость 7.1 года! ( с учетом индексации)
Арендаторами являются:
- Пункт выдачи «Яндекс маркет», занимает площадь 26 кв.м., договор заключен с 02.05.2024 г. на 11 месяцев, пролонгирован 02.04.2025 г. на 11 месяцев, арендная плата с 02.04.2025 г. - 69.000 руб/мес.
Индексация: 10% по согласованию двух сторон.;
- Салон красоты “InWhite”, занимает площадь 55.6 кв.м., договор заключен с 06.04.2024 г. на 3 года, арендная плата с 06.04.2025 г. -115.000 руб/мес.; Индексация: 5% безусловно.;
- Магазин “15 соток”, занимает площадь 31.2 кв.м., договор заключен с 01.06.2024 г. на 3 года, арендная плата - 60.000 руб/мес.;
Индексация: 5% безусловно.;
- Студия детского творчества “You can” занимает площадь 69.5 кв.м., договор заключен с 09.09.2024 г. на 5 лет, арендная плата - 140.000 руб/мес.;
Индексация: 5% безусловно.;
Локация:
4 минуты от метро "Щукинская"
Рядом Торговый Центр "Щука" и другие.
Арендаторы заинтересованы в долгосрочной аренде данного помещения.
Арт. 96069323
