Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа свободное назначение 486.3м², 9/10 этаж

1 / 11

Продажа свободное назначение 486.3м², 9/10 этаж

80 000 000 ₽

164 508 ₽/м²

В ипотеку

от 628 908 ₽/месяц

Иркутск, Правобережный, Чкалова, 15

Хоботова Екатерина

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа свободное назначение 486.3м², 9/10 этаж

Иркутск, Правобережный, Чкалова, 15

1 / 11

Описание недвижимости

Этаж

9 из 10

Общая площадь

486.3 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Уважаемые предприниматели! Если вы ищете выгодное и удобное место для развития своего бизнеса в самом центре Иркутска, у нас есть отличное предложение для вас. Просторное коммерческое помещение площадью 486.3 квадратных метров, расположенное на 9 этаже современного комплекса Irkutsk City Center. Это помещение с черновой отделкой, что дает вам полную свободу для воплощения любых дизайнерских решений и создания комфортной рабочей среды. Вы сможете организовать пространство по своему усмотрению будь то отдельные кабинеты или открытая планировка, идеально подходящая для вашего бизнеса. Преимущества данного объекта: Центральное расположение в Правобережном районе, на пересечении важных улиц: Чкалова, Николая Гаврилова, Сурикова и Чудотворской. Первая линия, обеспечивающая отличную видимость и легкий доступ для клиентов. Высокий автомобильный поток более 15 тысяч машин ежедневно проезжают мимо, что гарантирует постоянный приток посетителей. Удобные пешеходные маршруты, благодаря которым ваше помещение будет легко найти и посетить. Панорамные окна, наполняющие помещение естественным светом и создающие приятную атмосферу. Из окон открывается потрясающая панорама: исторический центр, деловые кварталы, мост и величественная Ангара. Такой вид станет лучшей визитной карточкой для ваших партнеров и клиентов. Не упустите возможность арендовать или приобрести это выгодное коммерческое пространство! Звоните и записывайтесь на просмотр. С уважением, ваш агент Екатерина Хоботова

Описание здания

Тип дома

Железобетонный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 16 октября в 7:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 39

+36

6000м², Готовый бизнес, 3/3 этаж

80 000 000 ₽

13 334 ₽/м²

Иркутск, Ленинский, Полярная, 207 а

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске! На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций. Основной вид деятельности: изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней; производство тротуарной плитки, элементов благоустройства; изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства; полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней. Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран ). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей , производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной; Автомобильный и специальный транспорт; Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей. Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе. Ключевой актив, определяющий ценность: Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе. Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров. Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет. Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам. Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 5 6 тонн. Статус: ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора. Товарный остаток на складе 2,8 млн руб. Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу. Показ строго по договоренности. Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21. Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки. Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

Некрасова Юлия

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 18

+15

?м², Земля коммерческая, ?/? этаж

81 990 000 ₽

175 193 ₽/сот.

Иркутск, Култукский тракт

Прeдлагаем Вашeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в oтличнoй лoкации Култукский тракт поле Угольное . Земельный массив для комплексного освоения. Два смежных участка, образующих ровный прямоугольник, единый землеотвод От центра Иркутска до этих дачных и коттеджных массивов расстояние составляет около 15 18км - Категория - земли населённых пунктов.- Дороги - асфальтированная дорога по границе участков. Экономия на подъездных путях. - Энергоснабжение - услуга технологического присоединения стандартная, её стоимость регламентирована приказами Службы по тарифам Иркутской области на 2025 год. - Зелёные насаждения - стандартные, статус особо охраняемой зоны отсутствует. Это исключает дополнительную бюрократию при вырубке под пятно застройки. Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ Общественное управление 3.8; Деловое управление 4.1; Банковская и страховая деятельность 4.5; Гостиничное обслуживание 4.7; Общественное питание 4.6; Бытовое обслуживание 3.3; Магазины 4.4: Рынки 4.3: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2; Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Социальное обслуживание 3.2; Образование и просвещение 3.5; Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; Культурное развитие 3.6: Развлекательные мероприятия 4.8.1; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; Обеспечение научной деятельности 3.9: Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1. вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ: Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 Служебные гаражи 4.9. Условно разрешённые виды разрешённого использования ЗУ Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Осуществление религиозных обрядов 3.7.1. Служебные гаражи 4.9. По цене предложения - открыты к диалогу. Почему это предложение стоит рассмотреть сейчас? Прямоугольная форма участка (коэффициент использования 85%). Поселок Маркова активно расширяется, и поле Угольное официально входит в его границы. Капитализация участка будет расти вместе с развитием поселка. Отличный вариант для строительства коттеджного поселка эконом-комфорт класса, блокированной застройки (таунхаусов) или размещения подрядной базы. Обременения: Отсутствуют. Межевание выполнено. Юридическая чистота подтверждена выписками ЕГРН. Нaша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!

Бронников Владислав

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 39

+36