Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа готовый бизнес 6000м², 3/3 этаж

1 / 39

Продажа готовый бизнес 6000м², 3/3 этаж

140 000 000 ₽

23 334 ₽/м²

В ипотеку

от 1 100 589 ₽/месяц

Иркутск, Ленинский, Полярная, 207 а

Некрасова Юлия

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа готовый бизнес 6000м², 3/3 этаж

Иркутск, Ленинский, Полярная, 207 а

1 / 39

+34

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

6000 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске! На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций. Основной вид деятельности: изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней; производство тротуарной плитки, элементов благоустройства; изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства; полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней. Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран ). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей , производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной; Автомобильный и специальный транспорт; Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей. Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе. Ключевой актив, определяющий ценность: Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе. Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров. Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет. Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам. Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 5 6 тонн. Статус: ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора. Товарный остаток на складе 2,8 млн руб. Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу. Показ строго по договоренности. Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21. Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки. Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

Описание здания

Тип дома

Бетон

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 25 сентября в 1:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 32

+29

2156.2м², Готовый бизнес, 3/3 этаж

140 000 000 ₽

64 930 ₽/м²

Иркутск, Свердловский, Фаворского, 5

Представляю вашему вниманию нежилое 3-этажное здание в по улице Фаворского, 5 (Академгородок). Площадь земельного участка 17,42 сотки. Площадь основного здания 2021,4 кв.м. К зданию пристроен гараж, площадь 134,8 кв.м. Мощноть 170 кВт. Объекты введены в эксплуатацию в 1988 году. Здание из кирпича. Фундамент железобетонный. Крыша из профлиста. Центральное водоснабжение, отопление, канализация. Кабинетная система планировки. Здание подходит под деятельность крупных предприятий, организаций. На сегодняшний день 87 % площадей сдано в аренду. При продаже доли компании цена 115 млн. руб. Звоните, узнавайте, покупайте!

Филиппова Алина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 35

+32

1424м², Готовый бизнес, 2/2 этаж

139 000 000 ₽

97 613 ₽/м²

Иркутск, Ленинский, Марии Ульяновой

Адрес: ул. Марии Ульяновой, 1А, Ленинский район, Иркутск Уникальное предложение! Продается полностью функционирующий комплекс с готовой инфраструктурой, клиентами и пассивным доходом. Готовый бизнес под ключ . Ваши ключевые преимущества: Стабильный cash flow: Объект частично сдан в аренду (или готов к сдаче). Вы начинаете зарабатывать с первого дня. Полная инфраструктура: Вся территория (12 915 кв.м) асфальтирована, огорожена, под круглосуточным видеонаблюдением с контролем доступа (ворота, шлагбаум). Лучшая локация в городе: Ленинский район. Всего 20 минут до центра. 700 м до остановки. Рядом ключевая транспортная артерия ст. Иркутск-Сортировочный. Мощные коммуникации: Электричество 110 кВт по двум вводам с выгодным тарифом 5 руб/кВт. Центральный водопровод. Электрическое отопление. Диверсификация рисков: Комплекс состоит из 8 зданий разной площади и назначения. Можно сдавать разным арендаторам, минимизируя риски простоя. Высочайший спрос: Помещения под склады, производство и логистику самый востребованный сегмент коммерческой недвижимости в Иркутске. Состав активов (Ваши основные активы для заработка): Кирпичное административное здание (2 этажа): 1 424,6 кв.м премиум-класс для аренды под офисы, шоу-румы, медцентр. Металлические и кирпичные склады: От 93,4 до 372 кв.м идеальны для логистических компаний, оптовиков, интернет-магазинов. Производственные помещения (Цех, Мастерская): 127 и 22 кв.м готовые решения для производителей, сервисов, ремесленников. Гараж и сторожка: 218 и 14,6 кв.м для хранения техники или размещения охраны. Всё готово к работе! Возможна продача бизнеса целиком или с поэтапным вводом в долю. Потенциальные направления для вашего дохода: Сдача в аренду складских и производственных помещений. Организация логистического хаба для крупных сетей. Создание собственного производственного бизнеса на готовой площадке. Перепродажа объекта после роста его капитализации. Цена: Серьезным покупателям полная финансовая отчетность и просчет рентабельности. Цена обсуждается. Это не просто участок с коробками. Это готовый, работающий бизнес-механизм, приносящий деньги. Звоните для конфиденциальной презентации и расчета инвестиционных показателей! Специалист по недвижимости Миронова Оксана.

Миронова Оксана

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 32

+29