Москва, Тёплый Стан, Тёплый Стан, Генерала Тюленева ул., 4ас1
Теплый Стан
23 мин.
7 мин.
Коньково
35 мин.
7 мин.
Тропарево
32 мин.
13 мин.
1 / 45
+40
Описание недвижимости
Этаж
1 из 2
Общая площадь
1594.4 м²
Отопление
Не указано
Интернет
Есть
Ремонт
Косметический
Парковка
Есть
Электричество
Не указано
Назначение
Свободное
Класс помещения
Не указано
Собственники! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г.
На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, бассейн Китенок и др. Суммарный месячный доход от аренды составляет 2,55 млн.руб.
Характеристики здания:
- 2 этажа с подвалом;
- несколько входов с фасада и со двора;
- высота потолков 2,8-5,1 м;
- эл.мощность 150 кВт;
- центральные коммуникации.
Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро:
- большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц;
- патио площадью 170 м2 на 2 эт.;
Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!
Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.
Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.
Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.
Арт. 98103883
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Сентябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
18сентября в
1:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Расположение и инфраструктура
Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
1 / 19
+16
19
696м², Свободное назначение, 1/5 этаж
280 000 000 ₽
402 299 ₽/м²
Москва, Донской, Донской, Духовской пер., 17, строение 16
Отдeльно cтoящeе здaние / ПСН 696 м.кв. / Тoргoвля / Услуги B ЦEHТPE MOCKBЫ
oт CОБСТBEНHИKA м. Tульская
TЦ "Дoм нa Духовcкoм"
Срок окупаемости 10 лет!
Здaние сoстoит из 4-x этaжeй + цoкoль. Все cдaно в аpенду.
Пул аpендaтоpoв:
цоколь + 1 эт. - рестоpан Роsоlite / в летний пеpиод тeрраcа
2-й этаж- сеть кальянных "МЯТА"
3-й этаж - салон красоты "РLUМ"
4-й этаж - офис.
Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Расположение:
перекресток Духовской пер. и Малая Тульская улица (внутренняя часть ТТК)
м. Тульская 600 м
рядом ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок
Транспортная доступность:
м. Тульская 600 м
Парковка на внутренней территории.
Состояние здания:
Современная постройка, эксплуатируется арендаторами.
Коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение.
Безопасность:
Охраняемая территория.
Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Свернуть
Арт. 98100791
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Срочная продажа офисного здания. Здание четырехуровневое: подвал, два этажа, мансарда.
Требуется частичный косметический ремонт.
Земельный участок: 4008 кв.м, в аренде до 2033 года Парковка на территории на 25-30 автомобилей.
Установленная электрическая мощность: 350 кВт. Все коммуникации в рабочем состоянии.
Арт. 98103302
Арт. 66915189
Здание 4-х этажное общей площадью 1312 м2
в топовой локации - 200м. от Садового кольца, ул.
Пятницкая и 3-х минутах пешком от м.Павелецкая.
Все городские коммуникации.
Высокие потолки 3,1-3,65м.
Свободная парковка на улице. В радиусе 100м. более 50 парковочных мест.
Здание в хорошем состоянии и не требует ремонта.
Возможно использование под любой вид деятельности.
Также в собственности земельный участок под зданием площадью 400м2.
Самые очевидные виды использования - под гостиницу или апартаменты. Примерная схема 1-ж под кафе-ресторан, 2-5 этажи номера или апартаменты. Стоимость 1квм в этом районе - от 400тр, что дает после редевелопмента цену от
500млн руб за здание или прибыль 80%
Отдeльно cтoящeе здaние / ПСН 696 м.кв. / Тoргoвля / Услуги B ЦEHТPE MOCKBЫ
oт CОБСТBEНHИKA м. Tульская
TЦ "Дoм нa Духовcкoм"
Срок окупаемости 10 лет!
Здaние сoстoит из 4-x этaжeй + цoкoль. Все cдaно в аpенду.
Пул аpендaтоpoв:
цоколь + 1 эт. - рестоpан Роsоlite / в летний пеpиод тeрраcа
2-й этаж- сеть кальянных "МЯТА"
3-й этаж - салон красоты "РLUМ"
4-й этаж - офис.
Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Расположение:
перекресток Духовской пер. и Малая Тульская улица (внутренняя часть ТТК)
м. Тульская 600 м
рядом ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок
Транспортная доступность:
м. Тульская 600 м
Парковка на внутренней территории.
Состояние здания:
Современная постройка, эксплуатируется арендаторами.
Коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение.
Безопасность:
Охраняемая территория.
Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Свернуть
Арт. 98100791
