409м², Офис, 2/5 этаж
60 000 000 ₽
146 700 ₽/м²
Санкт-Петербург, Приморский, Приморский, Беговая ул., 3, литера А
В ипотеку
от 471 681 ₽/месяц
Продаётся коммерческое помещение с арендаторами — надёжный источник дохода
Ищете объект для инвестиций в доходную недвижимость? Предлагаем к продаже коммерческое помещение в перспективном районе у станции метро «Беговая». Объект уже приносит стабильный доход: действующие арендаторы заключили долгосрочные договоры — вам не придётся тратить время и ресурсы на поиск клиентов.
Транспортная доступность и инфраструктура
Локация отличается отличной транспортной доступностью:
до станции метро «Беговая» — всего несколько минут пешком;
рядом крупные транспортные артерии — удобный подъезд как для легковых автомобилей, так и для коммерческого транспорта;
развитая сеть наземного общественного транспорта: автобусы, маршрутки, трамваи;
близость к ключевым магистралям позволяет быстро добраться в любую точку города.
Район насыщен объектами инфраструктуры: в шаговой доступности торговые центры, кафе и рестораны, отделения банков, аптеки, фитнес‑клубы и другие сервисы. Высокая плотность жилой застройки обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.
Развитие района
Район активно развивается: здесь реализуются проекты по благоустройству, строятся новые жилые комплексы и коммерческие объекты. Растущая деловая активность и улучшение городской среды повышают привлекательность локации и способствуют увеличению стоимости недвижимости. Это делает покупку помещения не только источником текущего дохода, но и выгодным вложением на перспективу.
Характеристики здания и помещения
Здание — современный бизнес‑центр или капитальное строение с надёжными инженерными системами. В помещении выполнены базовые отделочные работы, подведены все необходимые коммуникации. Отдельный вход обеспечивает удобство эксплуатации и независимость от режима работы других арендаторов. Планировка универсальна и подходит для разных видов деятельности: офиса, шоурума, пункта выдачи заказов, кофейни, салона услуг и т. д.
Инвестиционная привлекательность
Покупка этого объекта — это:
готовый арендный бизнес с подтверждённым денежным потоком;
долгосрочные договоры аренды, снижающие риски простоя;
потенциал роста доходности за счёт развития района и повышения ставок аренды;
возможность использовать помещение как залог или инструмент для дальнейшего масштабирования инвестиционного портфеля.
Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в востребованной локации. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Арт. 142414960
Эксклюзив CENTURY21
