Москва, Обручевский, Обручевский, Старокалужское ш., 62
Воронцовская
5 мин.
1 мин.
Калужская
7 мин.
2 мин.
Новые Черемушки
24 мин.
7 мин.
1 / 10
+5
Описание недвижимости
Этаж
1 из 3
Общая площадь
95.2 м²
Отопление
Не указано
Интернет
Есть
Ремонт
Косметический
Парковка
Есть
Электричество
Есть
Назначение
Офисное
Класс помещения
Не указано
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 95,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в шаговой доступности от выхода из метро Воронцовская.
Характеристики помещения:
- отдельный вход и окно - с торца здания;
- свежий ремонт внутри помещения (снаружи также будет облагорожено);
- свободная планировка;
- собственный санузел;
- центральные коммуникации;
- парковка перед зданием;
- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой;
- работает собственная УК.
Имеются в продаже также соседние блоки площадью 97-268 м2 - возможно объединение.
Арт. 98104476
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Не указано
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Февраль
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
1февраля в
8:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Расположение и инфраструктура
Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
1 / 5
+2
5
50м², Свободное назначение, 1/3 этаж
33 000 000 ₽
660 000 ₽/м²
Москва, Соколиная гора, Соколиная гора, Семёновская Б. ул., 23А
Продается ПСН - 50 м2 рядом с м. Электрозаводская!
Окна во всю стену наполняют помещение естественным светом.
Помещение грамотно и уютно оборудовано под цветочный бизнес, но "легким движением руки" помещение превращается ...под арендный бизнес.
Идеальная локация: 1-я линия, отдельный вход, плотный пешеходный и транспортный трафик - покупатели не пройдут мимо!
Окна в помещении на две стороны - отличный обзор витрин также привлечет много покупателей.
Вышлем дополнительную информацию и видео. Звоните!
Арт. 125580358
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения!
Адрес: Улица Годовикова, 11к4.
Идеально для: салона, бутика, банка, магазина и мн.др.
Помещение: Отдельный вход с улице рядом со входом в подъезд.
Потрясающее пространство с большим количеством окон, много света. Высота потолков до 6,5 м. Вход улицы на фасаде здания, рядом со входом в подъезд дома. Интенсивные пешеходный потоки внутри жк. Беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году. Наземный паркинг. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде.
Продажа: Цена: 35 000 000 рублей.
По всем вопросам, а также за более подробной информацией обращайтесь по номеру телефона, указанному в объявлении.
Арт. 128138854
Арт. 127714285
Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы!
Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза)
Ежемесячный доход: 390 000 ₽
Годовой доход: 4 680 000 ₽
Срок окупаемости: 7,2 года
Преимущества объекта:
1. Премиальная локация в центре Москвы
Объект расположен на одной из ключевых улиц района Хамовники, отличающейся высокой пешеходной и транспортной активностью. Вокруг — плотная жилая застройка бизнес и премиум-класса. Кроме того, предусмотрена возможность создания дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличит ликвидность помещения. Эскизы и документация для реализации этого проекта уже подготовлены.
2. Стабильный доход с первого дня
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 390 000 ₽.
3. Потенциал роста стоимости
– Возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, что повысит коммерческую привлекательность и доходность объекта.
– Соседнее общежитие подлежит сносу, на его месте планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости ожидается от 1 млн ₽/м². Это создаст дополнительные предпосылки для роста капитализации объекта в ближайшем будущем.
4. Готовый пассивный доход
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки и отсутствие необходимости в операционном управлении — вы просто получаете стабильный доход.
Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы!
Продаю офис на первом этаже жилого дома.
Два отдельных входа.
Состояние отличное.
Возможна покупка как готового бизнеса с арендаторами.
Парковка стихийная.
Оперативный показ.
Звоните!
Арт. 105369167
