Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

4-комнатное

Продажа готовый бизнес 61.7м², 3/5 этаж

1 / 35

Продажа готовый бизнес 61.7м², 3/5 этаж

14 000 000 ₽

226 905 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Жуковского ул., 7-9

Маяковская

10 мин.

5 мин.

Площадь Восстания

14 мин.

6 мин.

Иванова Надежда

Ведущий эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

4-комнатное

Продажа готовый бизнес 61.7м², 3/5 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Жуковского ул., 7-9

Маяковская

10 мин.

5 мин.

Площадь Восстания

14 мин.

6 мин.

1 / 35

+30

Описание недвижимости

Этаж

3 из 5

Общая площадь

61.7 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) напрямую от собственника.
Целый объект, единая квартира, НЕ доли, в самом сердце Санкт-Петербурга — «Золотой треугольник».
Один взрослый собственник.
Прямая продажа.

ГЛАВНОЕ ОБ ОБЪЕКТЕ:

Локация: ул. Жуковского, 7-9. Исторический центр. Всего 5 минут пешком до Невского проспекта, станций метро «Маяковская» / «Площадь Восстания» и Московского вокзала.

Формат: Действующий мини-апарт-отель из 4 полностью изолированных, автономных студий.

Состояние: Каждая студия укомплектована собственной кухонной зоной, санузлом, качественной мебелью и бытовой техникой. Готово к заселению на 100%.

ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА:

Среднегодовая заполняемость: 92% (в летний сезон и праздники + 100%).

Локация сверхпопулярна у туристов, командировочных и посуточников. Рядом улица Рубинштейна, БКЗ «Октябрьский», Фонтанка.

Подтвержденный пассивный доход. Все выписки из PMS-системы предоставим реальному покупателю на просмотре.

Арт. 135624140

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Общий

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июль

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 26 июля в 4:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

14 000 000 ₽

226 905 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 110 059 ₽/месяц

Иванова Надежда

Ведущий эксперт

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 18

+15

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Коммерческое предложение по продаже объекта: Общая информация об объекте Тип объекта: Помещение свободного назначения Общая площадь: 141,3 м² Количество этажей: Цокольное помещение / 3-х этажного отдельно-стоящего здания Количество киловат : 25 квт Количество входов: 3 отдельных входа Парковка: свободная Стоимость объекта 1. Цена продажи: 30 000 000 рублей Стоимость за м²: 212 314 рублей/м² Объект полностью соответствует среднерыночному уровню стоимости для помещений свободного назначения в этой локации со стабильным денежным потоком Структура аренды и условия сдачи Текущие ставки аренды: Офисы - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Торговые помещения - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Производственные помещения - 560 руб/м²/мес Эксплуатационные расходы Расходы включают: 1. коммунальные платежи, 2. содержание инженерных систем, 3. уборку и обслуживание территории, 4. административно-управленческие расходы, 5. охрану Заполняемость и арендаторы Текущая заполняемость: 50% Не сдано: 70 м², которые текущий арендатор использует под свои нужды. Помещение имеет стабильный арендный пул, арендаторы — магазин 24 часа. Инвестиционная привлекательность Есть возможность увеличения годового NOI за счёт сдачи несданных площадей. Район объекта обеспечивает стабильный спрос на офисы и торговые помещения. Целевое использование: розничная торговля (магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов ПВЗ — OZON, Яндекс-Лавка, Самокат, Wildberries). Заключение Предлагаемый объект является готовым доходным активом, качественными арендаторами и прогнозируемой доходностью. Объект полностью подготовлен к сделке, документы в порядке, арендные отношения структурированы. Звоните. Отвечу на все вопросы. Арт. 131479229

Ванина Галина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 23

+20

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 200 000 ₽

138 226 ₽/м²

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Зеленогорская ул., 4, литера А

Пионерская

23 мин.

11 мин.

Удельная

37 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 127 354 ₽/месяц

Офисное помещение в бизнес‑центре класса B, 117,2 м2 Расположение: 4‑й этаж офисного здания в глубине квартала (тихая зона, отсутствие уличного шума). Основные характеристики:общая площадь: 117,2 м2; высота потолков: 3,5 м; мощность: 5 кВт отделка: офисная; планировка: кабинетная — позволяет эффективно зонировать пространство; готовность: в эксплуатации, готово к заезду. Инфраструктура и удобства:бизнес‑центр класса B; охрана, эффективный режим доступа бесплатная уличная парковка, в т. ч. подходит для грузового транспорта; удобная транспортная доступность при сохранении спокойной атмосферы рабочей зоны. Преимущества локации:удалённость от оживлённых улиц — тишина и концентрация на работе; организованная среда бизнес‑центра — всё необходимое для эффективной деятельности. Тип сделки: продажа коммерческой недвижимости. Идеальное решение для компаний, ценящих комфорт, функциональность и спокойную рабочую атмосферу. Записывайтесь на просмотр — покажем помещение в удобное для вас время! Арт. 136269690

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 18

+15

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Ванина Галина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 23

+20

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 200 000 ₽

138 226 ₽/м²

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Зеленогорская ул., 4, литера А

Пионерская

23 мин.

11 мин.

Удельная

37 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 127 354 ₽/месяц

Удот Олег

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 61.7м², 3/5 этаж

14 000 000 ₽

Иванова Надежда

Продажа готовый бизнес 61.7м², 3/5 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

Ванина Галина

15 000 000 ₽

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 200 000 ₽

Удот Олег

16 200 000 ₽

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

Ванина Галина

15 000 000 ₽

117.2м², Офис, 4/4 этаж

16 200 000 ₽

Удот Олег

16 200 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*