Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа офис 68.8м², 1/3 этаж

1 / 13

Продажа офис 68.8м², 1/3 этаж

14 500 000 ₽

210 756 ₽/м²

В ипотеку

от 113 990 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Гагаринская ул., 12, литера Б

Чернышевская

15 мин.

6 мин.

Площадь Ленина

23 мин.

7 мин.

Маркова Наталья Петровна

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа офис 68.8м², 1/3 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Гагаринская ул., 12, литера Б

Чернышевская

15 мин.

6 мин.

Площадь Ленина

23 мин.

7 мин.

1 / 13

Описание недвижимости

Этаж

1 из 3

Общая площадь

68.8 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Офисное

Класс помещения

Не указано

Просторное помещение свободного назначения у Летнего сада под коммерцию!

Показы:
Понедельник 15:00-19:00
Вторник 15:00-19:00
Суббота 12:00-15:00

Готовый бизнес-актив в сердце Петербурга!

Помещение на первом этаже в престижной тихой локации у Летнего сада и набережной Невы. Свободная планировка, новая проводка и коммуникации.

Идеально подходит для бизнеса:
Офис, апартаменты, школа танцев, студия йоги, склад, пункт выдачи заказов, фотостудия — первый этаж даёт удобство для клиентов и курьеров.

Почему это выгодно:
— Первый этаж — легко найти, удобно заходить.
— Свободная планировка — сделайте ремонт под свои задачи.
— Юридически чисто: один собственник, никто не прописан, без обременений.

Локация:
Пешком до Летнего сада, Русского музея, Марсова поля и Спаса-на-Крови.
Ближайшее метро — Гостиный двор и Чернышевская.
До Московского вокзала — 10 минут на такси.

Парковка:
Собственник может оформить парковочное удостоверение за 2700 ₽ в год.

Документы:
Один собственник. Никто не зарегистрирован и не прописан. Без обременений. Прямая продажа. Подходит под любые формы оплаты (ипотека, маткапитал).

Возможно предоставление мобильных перегородок для зонирования рабочих мест по предварительной договоренности.

Показы:
Понедельник 15:00-19:00
Вторник 15:00-19:00
Суббота 12:00-15:00

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Арт. 133389448

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Общий

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Май

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 17 мая в 16:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 9

86.8м², Торговое помещение, 1/14 этаж

14 999 999 ₽

172 812 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Академика Константинова ул., 8, к 2

Академическая

18 мин.

5 мин.

Политехническая

17 мин.

5 мин.

Площадь Мужества

33 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА! Продается светлое коммерческое помещение на первом этаже жилого здания. Удачное расположение и правильная планировка делают его «золотой жилой» для старта или расширения вашего дела. ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПРИНЕСЕТ ПРИБЫЛЬ? Отдельный вход с просторным крыльцом — удобно для вывески и завоза товара. Большие витражные окна — естественная реклама вашего бизнеса, витрина привлекает прохожих с улицы. Просторный зал 50,9 м² — отличное пространство для торгового оборудования или посадки посетителей. 3 подсобные комнаты (охрана, склад, с/у) — не нужно тратиться на перепланировку, все уже продумано. ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ: Продуктовый или алкомаркет (ликвидный товар) Пекарня / кондитерская / кофейня Кафе, стрит-фуд, пиццерия Студия красоты / ногтевой сервис / массаж ПЛЮСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: ️ Жилой дом — постоянный поток жильцов + проходимость мимо витрин. ️ Быстрый выход на сделку (юридически чистая продажа). ️Не надо тратить время на поиск — «въезжайте и работайте». ЗВОНИТЕ! Покажу помещение в удобное время, проконсультирую по вопросам переоформления и возможностям аренды, если планируете инвестировать. Арт. 134068889

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 28

+25

73.3м², Офис, 3/5 этаж

17 800 000 ₽

242 838 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Энгельса проспект, 37, литера Б

Удельная

14 мин.

2 мин.

Пионерская

40 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 139 933 ₽/месяц

Продажа коммерческой недвижимости класса "А" в престижном районе c действующими арендаторами. Помещение расположено в жилом доме в стиле сталинского неоклассицизма по адресу: пр. Энгельса, 37. Особенности локации и здания: — Отдельная входная группа с торца здания; — Современная стильная отделка вестибюля, зона ожидания с мягкой мебелью; — Пост охраны и пропускная система (ресепшен) — обеспечена полная безопасность и контроль посещаемости; — Широкая лестница, ведущая на 3 этаж. Характеристики офиса (общая площадь 73,3 м²): Пространство грамотно зонировано и полностью готово к ведению бизнеса. — Клиентская зона: 19,5 м². Просторное светлое помещение при входе. Есть возможность установки стойки ресепшен. — Рабочие кабинеты: 3 изолированных светлых офиса. — Зона отдыха и питания: Оборудована рабочая кухня с вытяжкой, мойкой, место для приема пищи. — Коридорная система: Просторный коридор обеспечивает удобную навигацию. — Санузел: Общий, расположен в коридоре. — Дополнительный выход: В конце коридора имеется второй выход (черная лестница) во двор здания, что удобно для разгрузки или служебного входа. Преимущества: — Идеально для юридических, консалтинговых компаний, архитектурного бюро, стоматологии или представительского класса; — Высокая проходимость и престижное расположение; — Готовность к эксплуатации — косметический ремонт не требуется (если это так, уточните), сохранена качественная отделка. Документация: Помещение в собственности. Юридическая чистота гарантирована. Полный пакет документов для регистрации перехода права собственности. Звоните в любое удобное время, показ в удобное для вас время! Арт. 133670314

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 9

86.8м², Торговое помещение, 1/14 этаж

14 999 999 ₽

172 812 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Калининский, Калининский, Академика Константинова ул., 8, к 2

Академическая

18 мин.

5 мин.

Политехническая

17 мин.

5 мин.

Площадь Мужества

33 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Дивлет-Кильдеев Александр

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 18

+15

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

106 158 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Санкт-Петербург, Кировский, Кировский, Турбинная ул., 12

Нарвская

10 мин.

5 мин.

Кировский завод

24 мин.

9 мин.

Балтийская

28 мин.

9 мин.

В ипотеку

от 117 921 ₽/месяц

Коммерческое предложение по продаже объекта: Общая информация об объекте Тип объекта: Помещение свободного назначения Общая площадь: 141,3 м² Количество этажей: Цокольное помещение / 3-х этажного отдельно-стоящего здания Количество киловат : 25 квт Количество входов: 3 отдельных входа Парковка: свободная Стоимость объекта 1. Цена продажи: 30 000 000 рублей Стоимость за м²: 212 314 рублей/м² Объект полностью соответствует среднерыночному уровню стоимости для помещений свободного назначения в этой локации со стабильным денежным потоком Структура аренды и условия сдачи Текущие ставки аренды: Офисы - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Торговые помещения - 1 000 – 1 200 руб/м²/мес Производственные помещения - 560 руб/м²/мес Эксплуатационные расходы Расходы включают: 1. коммунальные платежи, 2. содержание инженерных систем, 3. уборку и обслуживание территории, 4. административно-управленческие расходы, 5. охрану Заполняемость и арендаторы Текущая заполняемость: 50% Не сдано: 70 м², которые текущий арендатор использует под свои нужды. Помещение имеет стабильный арендный пул, арендаторы — магазин 24 часа. Инвестиционная привлекательность Есть возможность увеличения годового NOI за счёт сдачи несданных площадей. Район объекта обеспечивает стабильный спрос на офисы и торговые помещения. Целевое использование: розничная торговля (магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов ПВЗ — OZON, Яндекс-Лавка, Самокат, Wildberries). Заключение Предлагаемый объект является готовым доходным активом, качественными арендаторами и прогнозируемой доходностью. Объект полностью подготовлен к сделке, документы в порядке, арендные отношения структурированы. Звоните. Отвечу на все вопросы. Арт. 131479229

Ванина Галина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа офис 68.8м², 1/3 этаж

14 500 000 ₽

Маркова Наталья Петровна

Продажа офис 68.8м², 1/3 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

86.8м², Торговое помещение, 1/14 этаж

14 999 999 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

14 999 999 ₽

73.3м², Офис, 3/5 этаж

17 800 000 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

17 800 000 ₽

86.8м², Торговое помещение, 1/14 этаж

14 999 999 ₽

Дивлет-Кильдеев Александр

14 999 999 ₽

141.3м², Готовый бизнес, цоколь/3 этаж

15 000 000 ₽

Ванина Галина

15 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

D

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*