Главная

Купить помещение в Москве

Продажа готовый бизнес 309м², 1/19 этаж

1 / 14

Продажа готовый бизнес 309м², 1/19 этаж

139 000 000 ₽

449 839 ₽/м²

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Москва, Котловка, Котловка, Дмитрия Ульянова ул., 47

Крымская

20 мин.

8 мин.

Нагорная

20 мин.

9 мин.

Ковригин Александр

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Москве

Продажа готовый бизнес 309м², 1/19 этаж

Москва, Котловка, Котловка, Дмитрия Ульянова ул., 47

Крымская

20 мин.

8 мин.

Нагорная

20 мин.

9 мин.

1 / 14

Описание недвижимости

Этаж

1 из 19

Общая площадь

309 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Нет

Ремонт

Косметический

Парковка

Нет

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Готовый бизнес с федеральным арендатором "Дикси" (долгосрочный договор).
Стабильный пассивный доход.
Окупаемость 10 лет.
ПСН, общая площадь 309 кв.м. на 1-м этаже нового ЖК.

ДОКУМЕНТЫ

Собственники — 2 физлица. Обременений нет.
Действующий 3хсторонний договор аренды с «Дикси».
Срок аренды - 10 лет, действует с июня 2025 года, с возможностью пролонгации.
Фиксированный в договоре платеж на каждый год действия договора:

МАП 1078000 руб первые 2 года, ежегодная индексация +5% в последующие периоды.

Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора.

О ПОМЕЩЕНИИ

ГАБ занимает территорию 2х смежных помещений, у каждого свой кадастровый номер.
Площадь: 309 кв.м. (181 и 128 кв.м.)
Этаж: 1-й.
Зальная планировка, 4 отдельных входа.

О ДОМЕ

Современный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.
2 корпуса, 378 квартир.
Высокое качество строительства, современные инженерные системы.

О РАЙОНЕ

Престижный ЮЗАО, район Котловка.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.
Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации.

ПРИМЕЧАНИЕ

Указанные помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности, в зависимости от бюджета и инвестиционных целей.

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы, обсудим варианты под Ваши цели и задачи.
Арт. 126130948

Описание здания

Тип дома

Кирпично-монолитный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Декабрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 19 декабря в 22:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 6

134м², Готовый бизнес, 1/13 этаж

146 800 000 ₽

1 095 523 ₽/м²

Москва, Войковский, Войковский, Ленинградское ш., 13, к 1

Войковская

2 мин.

Балтийская

12 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 1 154 047 ₽/месяц

Вашему вниманию предлагается ГАБ с ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 лет!!! На первой линии Ленинградского шоссе, в непосредственной близости от выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, панорамное остекление и большая витрина. Закрытая, бесплатная парковка во дворе дома. Долгосрочный договор аренды до 18 февраля 2030 года, с банком "ГАЗПРОМБАНК". МАП 1 112 000 рублей ГАП 13 344 000 рублей. Арт. 92596278

Смирнов Павел

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

1 / 17

+14

522м², Офис, 1/3 этаж

130 500 000 ₽

250 000 ₽/м²

Москва, Басманный, Басманный, Бауманская ул., 11, строение 8

Бауманская

7 мин.

5 мин.

Красносельская

13 мин.

5 мин.

Сокольники

25 мин.

8 мин.

В ипотеку

от 1 025 907 ₽/месяц

Вашему вниманию предлагается продажа офисного пространства в лофт-квартале. Универсальное помещение в лофт-пространстве ЦАОБасманный район / 5 минут от м. Бауманская — Формат: отдельный 3-этажный лофт с антресолью — Назначение: под ритейл, офис, услуги, шоурум, проживание — Площадь: 461,8 м² по ЕГРН / фактически — 522,8 м² — Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже — Инженерия: современные коммуникации, 20 кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция — Парковка: охраняемая, на территории — Локация: прямой выезд на ТТК и на ул. Бауманская — Арендный поток: от 50 866 ₽/м²/год — Окупаемость: 6,2 года — Статус: не сдано, готово к сделке — Цена продажи: 280 000 ₽/м² Для получения более подробной информации, а также получения других предложений, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 117118318

Смирнов Павел

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

1447м², Торговое помещение, 2/2 этаж

139 000 000 ₽

96 061 ₽/м²

Москва, Ивановское, Ивановское, Челябинская ул., 15

Первомайская

44 мин.

11 мин.

Новогиреево

46 мин.

8 мин.

В ипотеку

от 1 092 728 ₽/месяц

Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ (район Южное Измайлово) Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи Ключевые преимущества: 100% заполняемость – стабильный доход Сбалансированный пул арендаторов: - Якорь: Fix Price (федеральная сеть) - Дополнительно: арендаторы малого бизнеса Полностью оборудованная торговая зона с: - Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт) - ️ Бесплатной парковкой для клиентов Инфраструктура ТЦ (в одном здании!): • Супермаркет «Авоська» • Магнит Косметик • Отделение СберБанка • Пункты выдачи Ozon/WB • Аптека • Различные сервисы и кафе Инвестиционные преимущества: → Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес. → Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков → Перспектива роста стоимости. Технические детали: • Общая площадь: 1 447 м² • Этажность: 1-2 этажи • Электрическая мощность: 50 кВт Стоимость: 149 000 000 руб. Торг возможен для серьезных покупателей. Почему стоит рассмотреть: • Идеально для пассивных инвесторов • Готовое решение без простоев • Возможность развития пространства при смене арендаторов Торговое помещение в Южном Измайлово. Уважаемые агенты - Вам гарантированная комиссия за Покупателя!! Арт. 107168411

Макаров Владислав Владимирович

Директор

Показать телефон

Показать на карте

1 / 10

1055м², Свободное назначение, 4/4 этаж

140 000 000 ₽

132 702 ₽/м²

Десна д., Десеновское, Десеновское, Центральная ул., 1Ас2

Ольховая

10 мин.

Ольховая

В ипотеку

от 1 100 589 ₽/месяц

id 93568633 ️ Продается помещение с отличной локацией! ️ Основные характеристики: Локация помещения расположена между 2 строящимися станциями метро (открытие станций планируется в 2027 году). Возле объекта развивается большое торговое пространство. Рядом с рестораном есть возможность организации парковки на 20 и более мест вдоль Старо калужского шоссе и непосредственно на территории ресторана. Высокий кирпичный забор позволит гостям отдыхать в уютной приватной обстановке. Отсутствие соседей позволит проводить шумные праздники и корпоративы. Все коммуникации уже подведены, а именно знаменитая артезианская ватутинская вода из собственных 3х скважин, городской газопровод мощностью 45 кубометров, локальные очистные сооружения и электричество позволят работать ресторану при любых условиях и ситуациях. На территории есть возможность организации летней веранды. Небольшие отдельные кабинеты дадут возможность принимать гостей в уединенной обстановке. Металлоконструкции уже возведены (в настоящий момент ведутся завершающие работы по возведению крыши будущей веранды). Трехэтажный ресторан с отдельным холодным помещением под хранение продуктов. Просторная входная группа с отдельной комнатой для гардероба. Помещение на 1м этаже под большую обеденную зону и возможность организации пространства для детской комнаты. На втором этаже открытое пространство под 20-30 столов и барную стойку. Третий этаж предназначен для бильярдной зоны и зоны кальяна. Также на третьем этаже предполагаются отдельные приватные кабинеты. Арт. 93568633

Пыркова Анастасия

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 309м², 1/19 этаж

139 000 000 ₽

Ковригин Александр

Продажа готовый бизнес 309м², 1/19 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

134м², Готовый бизнес, 1/13 этаж

146 800 000 ₽

Смирнов Павел

146 800 000 ₽

522м², Офис, 1/3 этаж

130 500 000 ₽

Смирнов Павел

130 500 000 ₽

1447м², Торговое помещение, 2/2 этаж

139 000 000 ₽

Макаров Владислав Владимирович

139 000 000 ₽

1055м², Свободное назначение, 4/4 этаж

140 000 000 ₽

Пыркова Анастасия

140 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*