Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 219.5м², 1/1 этаж

1 / 22

Продажа готовый бизнес 219.5м², 1/1 этаж

15 500 000 ₽

70 616 ₽/м²

В ипотеку

от 121 851 ₽/месяц

Введенщина, Култукский тракт, 1-я Генеральская

Зайцева Екатерина

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 219.5м², 1/1 этаж

Введенщина, Култукский тракт, 1-я Генеральская

1 / 22

+17

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

219.5 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Дом, который уже зарабатывает. 15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде. РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц. При 300 000 /мес.: - 3,6 млн валового дохода в год- около 23,2% валовой доходности - простая валовая окупаемость - около 4,3 года Это расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания. А теперь сам объект. Введенщина, пер. Генеральский. Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС. В доме:- 3 спальни- кухня-гостиная- 2 санузла-терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж- гараж на 2 автомобиля Дом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях. На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура: отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение. Территория полностью огорожена, за участком начинается лес. Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет. При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком. Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник. ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает. Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив. Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить. Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )

Описание здания

Тип дома

Брус

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 4 октября в 14:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 16

+13

359м², Готовый бизнес, 2/2 этаж

21 900 000 ₽

61 003 ₽/м²

Баклаши, Ангарская, 44а

Продается уникальный многофункциональный комплекс в с. Баклаши (Иркутская область) на первой линии у дороги. Это не просто недвижимость, а раскрученная точка с готовым денежным потоком и огромным потенциалом роста. Ищете стабильный бизнес в Иркутской области? Предлагаем вашему вниманию магазин Асмик в активно развивающемся селе Баклаши! Преимущества расположения: Первая линия: Магазин расположен прямо у дороги с интенсивным трафиком. Транспортная доступность: В 10 метрах находится автобусная остановка Гагарина . Удобная парковка: Большая площадка перед зданием для комфорта ваших покупателей. О здании: Двухэтажное здание 259 м2: Современная постройка с панорамным остеклением фасада. Готовность: Магазин полностью укомплектован торговым оборудованием, холодильниками и стеллажами. В ассортименте: продукты питания, алкоголь, хозтовары, корма для животных и прочие товары. Коммуникации: Есть подсобные помещения и котельная.Свет: 15кВт + 6кВт Отличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации. А также в комплекс входит готовый автобизнес: Отдельный теплый гараж-бокс площадью 100 кв.м. с высокими воротами. Внутри уже установлен профессиональный подъемник Nordberg 4T, что позволяет запустить СТО или детейлинг в день покупки.Свет: 15кВт Отличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!С уважением, эксперт по продаже недвижимости, Думанская Анна

Думанская Анна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 2

?м², Земля коммерческая, ?/? этаж

22 000 000 ₽

2 217 ₽/сот.

Моты, Култукский тракт

Сочная продажа! Продaм земельный учаcтoк Шелеховский муниципальный район, с Мoты.Отличное, тихоe, cпoкойнoe мecтo. 47 км от Иркутска.Очень живопиcнoе место. Hа учаcткe раcтут дерeвья.Земли сельскохозяйственного назначения . Площaдь 100 га. Цена за сотку 2200 рубKaдacтровый номеp 38:27:030012:178 В случае, если вы не смогли дозвониться- отправьте сообщение и я свяжусь с вами! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, все сделки застрахованы на полную сумму.

Ермакова Анна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13