photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16

Продажа готовый бизнес 176.2м², подвал/5 этаж

20 900 000 ₽

118 616 ₽/м²

В ипотеку

от 164 303 ₽/месяц

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Куусинена ул., 9, к 3

Полежаевская
10 мин.
2 мин.
Хорошево
11 мин.
2 мин.
Хорошевская
15 мин.
4 мин.
agent photo

Перевалов Антон

Агент

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа готовый бизнес 176.2м², подвал/5 этаж

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Куусинена ул., 9, к 3

Полежаевская
10 мин.
2 мин.
Хорошево
11 мин.
2 мин.
Хорошевская
15 мин.
4 мин.
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 16
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+11

Описание недвижимости

Этаж

Подвал из 5

Общая площадь

176.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Продаётся готовый инвестиционный бизнес (176,2 м²) с гарантированным доходом и окупаемостью 6,4 года!

Коротко общая информация
Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж)
Что? Помещение 176,2 м² с арендатором
Доходность: 260 000 ₽/мес (чистая прибыль), с декабря 2025 года будет 286 000 руб.
Окупаемость: 6,4 года
Ремонт: свежий, сделан год назад
Договор аренды: с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%
Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости
Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот!

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 176,2 м²
Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход)
Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии
Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления
Доход: стабильные 286 000 ₽ в месяц без вашего участия

О ДОМЕ
Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями
Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды
Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса

О РАЙОНЕ
Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт»)
Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road
Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду
Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут

ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке, чистое право собственности
Готовый договор аренды с пролонгацией
Прозрачные условия сделки
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с доходом с первого месяца
Никаких вложений — просто получаете прибыль
Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр!
Арт. 107465522

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Панельный

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 3 ноября в 1:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 17
photo
photo
photo
+14
17

93м², Свободное назначение, 1/15 этаж

21 550 000 ₽

231 721 ₽/м²

Коммунарка п., Сосенское, Сосенское, Потаповская Роща ул., 26, к 3

Потапово
17 мин.
19 мин.
Бунинская аллея
35 мин.
8 мин.
Улица Горчакова
27 мин.
6 мин.

В ипотеку

от 169 413 ₽/месяц
Продается помещение свободного назначения 93 м² на 1 этаже рядом с м. Потапово! Локация: всего 10 минут пешком от метро Потапово, прямой доступ к большому пешеходному трафику. Образовательные учреждения рядом! Школы и детские сады обеспечивают стабильный поток посетителей. О помещении: -Антресольный этаж 30м2 -Готовая качественная отделка! Не теряйте время и деньги на ремонт – начинайте работать сразу после покупки! -Уникальное угловое помещение! Максимальная видимость и привлекательность для ваших клиентов. -Соседство с УК А101! Повышенная проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. -Универсальность! Свободное назначение и свободная планировка позволяют реализовать любой бизнес-проект. -Высокий потолок 5.2 м! Создайте впечатление пространства и свободы для ваших клиентов. -Полный комплект коммуникаций! Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Быстрая сделка! Звоните! Арт. 121504366
Изображение агента

Лавровская Екатерина Александровна

Агент

21 550 000 ₽

231 721 ₽/м²

В ипотеку

от 169 413 ₽/месяц
Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 20
photo
photo
photo
+17
20

100м², Свободное назначение, 1/5 этаж

20 000 000 ₽

200 000 ₽/м²

Москва, Алексеевский, Алексеевский, Константинова ул., 11

ВДНХ
12 мин.
6 мин.
Выставочный центр
21 мин.
7 мин.
Алексеевская
22 мин.
7 мин.

В ипотеку

от 157 227 ₽/месяц
Продаётся коммерческое помещение в премиальном районе – 10 минут от м. ВДНХ! Просторные залы с отличной планировкой (33,7 + 15,3 + 24,2 + 5,5 м²) – идеально для бизнеса любого масштаба! Высокие потолки 3 метра – свобода для дизайна и удобства. Современный ремонт (требуется только обновление пола – ваше видение завершит образ!). Уютные и светлые помещения – приятная атмосфера для клиентов и сотрудников. Зелёный, престижный район – поток лояльной аудитории и престижный адрес. Очень выгодная цена! Собственник настроен на быструю продажу – ваша возможность закрепиться в перспективной локации! 10 минут пешком от метро – отличная транспортная доступность. Идеально подходит под: коворкинг, офис, студию , клинику, учебный центр. Звоните прямо сейчас – пока помещение ещё доступно! Не упустите шанс запустить или расширить бизнес в удачном месте! Арт. 111355384
Изображение агента

Аккочкарова Майя

Агент

20 000 000 ₽

200 000 ₽/м²

В ипотеку

от 157 227 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва