176.2м², Готовый бизнес, подвал/5 этаж
20 900 000 ₽
118 616 ₽/м²
Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Куусинена ул., 9, к 3
В ипотеку
от 164 303 ₽/месяц
Продаётся готовый инвестиционный бизнес (176,2 м²) с гарантированным доходом и окупаемостью 6,4 года!
Коротко общая информация
Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж)
Что? Помещение 176,2 м² с арендатором
Доходность: 260 000 ₽/мес (чистая прибыль), с декабря 2025 года будет 286 000 руб.
Окупаемость: 6,4 года
Ремонт: свежий, сделан год назад
Договор аренды: с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%
Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости
Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот!
О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 176,2 м²
Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход)
Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии
Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления
Доход: стабильные 286 000 ₽ в месяц без вашего участия
О ДОМЕ
Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями
Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды
Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса
О РАЙОНЕ
Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт»)
Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road
Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду
Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут
ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке, чистое право собственности
Готовый договор аренды с пролонгацией
Прозрачные условия сделки
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с доходом с первого месяца
Никаких вложений — просто получаете прибыль
Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр!
Арт. 107465522
