Главная

Купить дом

4-комнатный

Продажа дома 219.5м², 4 комнаты, 1 этаж

1 / 29

Продажа дома 219.5м², 4 комнаты, 1 этаж

15 500 000 ₽

70 616 ₽/м²

В ипотеку

от 121 851 ₽/месяц

Введенщина, Генеральский переулок, 8

Зайцева Екатерина

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить дом

4-комнатный

Продажа дома 219.5м², 4 комнаты, 1 этаж

Введенщина, Генеральский переулок, 8

1 / 29

+24

Описание недвижимости

Тип дома

Брус

Этажей

Общая площадь

219.5 м²

Площадь земли

8 сот

Санузел

2 санузла

Отопление

Не указано

Ремонт

Не указано

Канализация

Не указано

Электричество

Не указано

Вода

Не указано

Газ

Не указано

Подъездные пути

Не указано

Дом, который уже зарабатывает. 15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде. РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц. При 300 000 /мес.: - 3,6 млн валового дохода в год- около 23,2% валовой доходности - простая валовая окупаемость - около 4,3 года Это расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания. А теперь сам объект. Введенщина, пер. Генеральский. Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС. В доме:- 3 спальни- кухня-гостиная- 2 санузла-терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж- гараж на 2 автомобиля Дом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях. На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура: отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение. Территория полностью огорожена, за участком начинается лес. Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет. При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком. Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник. ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает. Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив. Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить. Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 1 ноября в 16:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 20

+17

193.7м², дом, 4 комнаты, 2 этажа

14 900 000 ₽

76 924 ₽/м²

Шелехов, ДНТ Сосновый, Береговая, 9

Дом мечты у реки: пространство для жизни, любви и вдохновения ! Представьте: каждое утро вы просыпаетесь с первыми лучиками солнца, вдыхаете свежий воздух и любуетесь живописными видами реки Иркут. Ваш собственный дом в ДНТ Сосновый это не просто недвижимость, а настоящая жемчужина загородной жизни, где комфорт встречается с первозданной природой. До города 15 минут, 5 минут до Смоленщины и Баклашей. Почему этот дом именно то, что вы искали? Простор и надёжность: Дом 2 этажа, площадью 193,7 кв. м достаточно места для большой семьи и гостей; * Надёжный фундамент монолитная плита, гарантирующая долговечность конструкции; * Идеально, ровный участок 15,58 соток с продуманной планировкой простор для ваших идей. Комфорт без компромиссов: * Все коммуникации подведены: центральная вода и официальное электроснабжение никаких дополнительных вложений; * Удобный въезд с двух сторон легко разместить несколько автомобилей, нет проблем с подъездом даже в непогоду; * Территория поселка огорожена, въезд через ворота ваша безопасность и приватность под надёжной защитой. Уникальное расположение: * Первая береговая линия река буквально в двух шагах, можно выйти на берег в любое время; * Идеальный участок для создания зоны отдыха, сада или беседки у воды воплотите любые ландшафтные задумки; * Тишина и умиротворение никакой городской суеты, только гармония с природой и чистый воздух. Очевидные плюсы: - черновая отделка ваше весомое преимущество: вы экономите, не переплачивая за чужой ремонт, и получаете полную свободу действий. Вы сами выбираете материалы, планировку и стиль, контролируете качество каждого этапа и создаёте интерьер мечты без лишних затрат; - панорамные окна наслаждайтесь захватывающими видами и окружающий пейзаж, наполняйте дом естественным светом и ощущением простора. Ваш идеальный сценарий загородной жизни уже ждёт вас! Здесь можно: - встречать рассветы на террасе с чашечкой ароматного кофе, наблюдая, как солнце золотит водную гладь; - устраивать семейные пикники у реки, наслаждаясь тёплыми летними вечерами; - создать сад вашей мечты на просторном участке высадить плодовые деревья, разбить цветники или обустроить зону барбекю; - наслаждаться тишиной вдали от шума мегаполиса, восстанавливая силы в окружении природы; - проводить вечера у панорамных окон, любуясь закатами и звёздным небом. Дополнительные преимущества: * Отличная транспортная доступность дорога до города займёт минимум времени; * Развитая инфраструктура посёлка всё необходимое рядом; * Экологически чистый район воздух наполнен свежестью и соснового леса. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Каждый элемент этого дома продуман так, чтобы дарить вам комфорт и вдохновение каждый день. Это не просто жильё это ваш личный оазис, где сбываются мечты о загородной жизни. Звоните прямо сейчас организуем показ в удобное для вас время. Ваш уголок счастья у реки ждёт именно вас!

Медведева Наталья

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 40

+37

120м², дом, 4 комнаты, 2 этажа

14 000 000 ₽

116 667 ₽/м²

Шелехов, Култукский тракт, Белочка СНТ, 204

Предлагаю Вашему вниманию благоустроенный, двухэтажный дом, площадью 120 м2, на участке 11 соток готовый к проживанию ! Планировка: 1 этаж кухня- гостинная, с/у., хоз. помещение.2 этаж 3 спальни , с/уВ дом заведен свет, скважина,(есть возможнасть подключения городской воды ) , септик. Отопление бойлерное. Имеется новая баня 6х4 . гараж 80м2 Участок огорожен забором из профлиста.Подходит под все формы расчета: ипотека, сертификаты, материнский капитал. Юридическое сопровождение сделки. Показ, в удобное для Вас время!

Жданов Леонид

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 20

+17