60.4м², 2-комн. квартира, 3/36 этаж
25 500 000 ₽
422 186 ₽/м²
Москва, Покровское-Стрешнево, Покровское-Стрешнево, Вишнёвая ул., 7С128
В ипотеку
от 200 465 ₽/месяц
Арт. 145100309
Продажа по ДДУ — квартира 60,4 м² в ЖК «СИТИДЗЕН» (бизнес-класс)
Адрес: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, ул. Вишнёвая, Очередь 1, корп. 2, подъезд 1, кв. 20306Этаж: 3 Площадь: 60,4 м² Класс жилья: бизнес-классЗастройщик: MR Group (ООО «СЗ „СДЕВЕЛОПМЕНТ»») Тип дома: монолитно-кирпичный Срок сдачи: III кв. 2027
О квартире
Квартира площадью 60,4 м² на 3-м этаже в первой очереди мультиквартала «СИТИДЗЕН». Предчистовая отделка (white box). Высота потолков до 2,85 м. Подходит под двушку — просторная планировка для семьи или под инвестицию.
О жилом комплексе
«СИТИДЗЕН» — масштабный мультиквартал бизнес-класса от MR Group, один из самых востребованных проектов в новостройках Москвы. Первая очередь — 9 корпусов переменной высоты от 10 до 48 этажей, спроектированных архитектурным бюро СПИЧ.
Благоустройство и инфраструктура комплекса:закрытые дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение
подземный паркинг на 594 машиноместа
лобби-гостиная с консьержем и охраной
бизнес-гарден — рабочая зона на свежем воздухе с Wi-Fi и USB-зарядками
4 детские игровые площадки для разных возрастов (0–12 лет)
воркаут-зона, площадка для выгула собак, велопарковки
собственные школы и детские сады (запланированы в составе мультиквартала)
кафе, магазины и сервисы на первых этажах
Локация и транспорт3–5 минут пешком до метро «Тушинская» и станции МЦД-2
20 минут на метро до центра Москвы
10 минут на авто до Москва-Сити, выезд на Волоколамское шоссе
18 парков, скверов и пляжей в окружении: парк Покровское-Стрешнево, Сходненский ковш, усадьба Братцево, парк Северное Тушино
Инфраструктура района
Всё необходимое в шаговой доступности: школы № 1285, 830, 727; детские сады; взрослая поликлиника № 115 и детская № 94; ТЦ «Праздник» (Лента, Эльдорадо), рынок «Тушинский привоз», Глобус Лавка, ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит; спорткомплекс «Красный октябрь» с бассейном.
Юридические детали
Квартира продаётся по переуступке прав по ДДУ № СЗ2(К)-1/3/20306-ДДУ/201447/25 от 05.02.2025, зарегистрированному 11.02.2025. Права требования находятся в залоге у ПАО «Сбербанк» (ипотека на 360 месяцев). Денежные средства по договору — через эскроу-счёт в АО «Банк ДОМ.РФ».
Для оформления сделки потребуется согласие Сбербанка на уступку прав. Возможны два варианта: погашение ипотеки перед переуступкой или переуступка с одновременным переводом долга на нового собственника.
