Чебоксары г., Ленинский, Лапсарский проезд, 35, к а
1 / 18
+13
Описание недвижимости
Этаж
3
Общая площадь
985 м²
Отопление
Не указано
Интернет
Есть
Ремонт
Косметический
Парковка
Есть
Электричество
Есть
Назначение
Свободное
Класс помещения
Не указано
Продается 3-этажное нежилое здание 985 м² (Лапсарский проезд, 35Б) – готовый бизнес-объект у трассы М7!
Выгодное расположение:
Рядом с федеральной трассой М7 – отличная транспортная доступность и видимость.
Просторная парковка – удобно для клиентов и сотрудников.
Промзона – разрешены различные виды коммерческой деятельности.
О здании:
Общая площадь: 985 м², 3 этажа + цоколь.
1-2 этажи: Офисные помещения с высокими потолками 3,3 м, санузлами и душевыми на каждом этаже.
3 этаж: Мансарда с двумя изолированными помещениями, санузлом и душевой – идеально под переговорные или гостевые комнаты.
Цокольный этаж: Отдельный вход – можно использовать под склад, серверную или подсобные помещения.
Инфраструктура: Кухня-столовая на 1 этаже, все коммуникации (газ, вода, свет, канализация, телефон, интернет).
Почему это выгодное приобретение?
Готовый бизнес-объект – можно сразу открывать офис, клинику, учебный центр или производство.
Гибкая планировка – легко адаптировать под любые задачи.
Все документы в порядке – быстрая сделка.
Перспективы использования:
Бизнес-центр / Коворкинг
Медицинский или образовательный комплекс
Производство / Склад / Логистический офис
Гостиница / Мини-отель
Уникальное предложение – не упустите шанс выгодно вложить средства!
Арт. 117592610
Показать еще
Описание здания
Тип дома
Кирпичный
Лифт
Не указано
Вход
Отдельный
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Ноябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
5ноября в
11:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Продаётся жилой дом под коммерцию с готовым бизнесом и стабильным доходом!
Преимущества дома:Площадь дома: 451,4 м² Участок: 4,5 сотки Первый этаж: 2 просторных зала, два санузла, сауна, 2 кухниВторой этаж:, 8 комнат, 2 санузла с душевымиВо дворе: зона отдыха с мангалом, за домом есть свободное место на участкеПолностью обновленные коммуникации(2024г): новая проводка, два новых газовых котла, новые батареи и трубопровод, пластиковые окнаВся мебель остаетсяназначение земли - ИЖСпарковка
Готовый бизнес с арендатором чистая прибыль 150 000 руб./мес!
Окупаемость менее 9 лет (с учётом инфляции – ещё быстрее).
Возможности для нового владельца: Сохранить текущую аренду и пассивный доход. Перевести в посуточную аренду (высокий спрос на большие дома для компаний или мероприятий). Сдавать на долгосрочную аренду большой семье или двум семьям (дом легко разделить на две независимые половины: отдельные входы, санузлы и кухни) .
Идеальный вариант для инвестиции или собственного бизнеса!
Помощь в одобрении ипотеки 13.77% и сопровождении сделки.
Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Оперативный показ в день звонка!
Арт. 110959482
Продаётся жилой дом под коммерцию с готовым бизнесом и стабильным доходом!
Преимущества дома:Площадь дома: 451,4 м² Участок: 4,5 сотки Первый этаж: 2 просторных зала, два санузла, сауна, 2 кухниВторой этаж:, 8 комнат, 2 санузла с душевымиВо дворе: зона отдыха с мангалом, за домом есть свободное место на участкеПолностью обновленные коммуникации(2024г): новая проводка, два новых газовых котла, новые батареи и трубопровод, пластиковые окнаВся мебель остаетсяназначение земли - ИЖСпарковка
Готовый бизнес с арендатором чистая прибыль 150 000 руб./мес!
Окупаемость менее 9 лет (с учётом инфляции – ещё быстрее).
Возможности для нового владельца: Сохранить текущую аренду и пассивный доход. Перевести в посуточную аренду (высокий спрос на большие дома для компаний или мероприятий). Сдавать на долгосрочную аренду большой семье или двум семьям (дом легко разделить на две независимые половины: отдельные входы, санузлы и кухни) .
Идеальный вариант для инвестиции или собственного бизнеса!
Помощь в одобрении ипотеки 13.77% и сопровождении сделки.
Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Оперативный показ в день звонка!
Арт. 110959482