photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 9

Продажа свободное назначение 272.2м², 1/3 этаж

36 000 000 ₽

132 256 ₽/м²

В ипотеку

от 283 009 ₽/месяц

Чебоксары г., Ленинский, К. Маркса ул., 52, литера б

agent photo

Кириллов Александр Сергеевич

Брокер/Владелец АН

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа свободное назначение 272.2м², 1/3 этаж

Чебоксары г., Ленинский, К. Маркса ул., 52, литера б

photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 9
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+4

Описание недвижимости

Этаж

1 из 3

Общая площадь

272.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Косметический

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

B+

Помещение под прибыльный бизнес в центре. Отдельный вход и своя земля.

Описание:
Ищете площадь для стоматологии, кафе, магазина или офиса или под другие нужды? Предлагаем 278,2 кв. м на первом этаже трёхэтажного здания в центральной части города – с отдельным входом и высокой проходимостью (рядом остановки, банки, бизнес-центры, гостиницы).

Ключевые преимущества:

· Свой вход и парковочные места
· Земельный участок в собственности
· Рядом – Торговые дома,банки и офисы (постоянный поток платёжеспособных клиентов).

Идеи для вашего бизнеса (помещение легко зонируется):
▸ Кофейня / ресторан с летней террасой
▸ Продуктовый или профильный магазин (оптика, ювелирка)
▸ Медицинский центр / стоматология / косметология
▸ Детский развивающий клуб или частный сад
▸ Офис продаж, коворкинг или фитнес-зал
▸ Ветеринарная клиника или груминг-салон

Помещение в хорошем состоянии, все коммуникации подключены. Подойдёт под любой формат – от ритейла до сферы услуг.

На текущий момент помещение уже с арендаторами, возможно приобретение в качестве ликвидного актива.

Звоните-Покажу в любое время. Торг уместен при быстрой сделке.
Арт. 140166130

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Кирпично-монолитный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июль
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 31 июля в 11:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 29
photo
photo
photo
+26
29

521.1м², Свободное назначение, 3/3 этаж

28 000 000 ₽

53 733 ₽/м²

Чебоксары г., Ленинский, К. Маркса ул., 52, литера б

В ипотеку

от 220 118 ₽/месяц
Уникальное предложение! Коммерческая недвижимость 1378,2 м² в центральном деловом кластере для вашего растущего бизнеса. Продажа по этажам (раздельно) – гибкий вход в статусную локацию: · 1-й этаж 278.2 м2 – 36 млн (хорошая проходимость, отдельный вход, уже есть арендаторы ). · 2-й этаж 489.8 м2 - 33 млн (два входа, уже имеются арендаторы, возможность любой планировки) · 3-й этажи 521.1м2 - 28 млн (два входа,уже имеются арендаторы.). · Можно купить как один этаж, так и несколько. Здание полностью в вашем распоряжении или частично с сохранением арендного потока – обсуждаем. Ищете идеальную площадку для собственного производства, медицинского центра, wellness-пространства или корпоративного офиса? Ваш поиск завершен. Ключевые преимущества объекта: 1. Беспрецедентная локация и транспортная доступность. · Центральный коммерческий пласт города – статус и престиж. · Расположение между Президентским бульваром и проспектом Ленина обеспечивает отличную логистику и удобство для клиентов, пациентов и сотрудников. · Окружение «мастодонтов» бизнеса: по соседству ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, БЦ «Первая Площадь», «Дом Торговли». Ваши партнеры и клиенты — здесь. 2. Универсальная конструкция «чистая оболочка». · Прочное здание с железобетонными несущими конструкциями, колонны с шагом 6 м. · Текущие перегородки — легкие гипсокартонные. Это позволяет сохранить существующую планировку или быстро и с минимальными затратами переформатировать всё пространство под ваши уникальные задачи. Максимальная гибкость для архитектурного решения. 3. Готовность к бизнесу и инфраструктура. · 3 этажа под любые ваши задачи · Собственная парковка (площадь участка 1203 м²). · Возможность организации зоны загрузки/выгрузки – критически важно для производства или медицинского центра. · Первый этаж уже занят арендаторами из сферы общепита и досуга, что создает поток лояльной аудитории и добавляет сервиса вашему проекту. Второй и третий этажи используются как деловой центр – вы можете использовать здание целиком либо частично, оставив площади в аренде. Идеально для: · Медицинских и диагностических центров, клиник. · Центров красоты и здоровья: SPA, премиальный фитнес, косметологические клиники, массажные студии. · Легкого и мелкосерийного производства (электроника, малая мебель, лаборатории, производство продуктов питания). · Учебных центров и корпоративных кампусов. · Вы можете перебазировать ваш бизнес из арендного пространства в собственное. Это не просто помещения, это готовая платформа для запуска или масштабирования вашего серьезного проекта. Для получения подробной презентации, финансовых условий и приватного просмотра объекта звоните прямо сейчас! Арт. 134585943
Изображение агента

Кириллов Александр Сергеевич

Брокер/Владелец АН

Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 20
photo
photo
photo
+17
20

985м², Свободное назначение, 3/3 этаж

25 000 000 ₽

25 381 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21Эксклюзив CENTURY21

Чебоксары г., Ленинский, Лапсарский проезд, 35, к а

В ипотеку

от 196 534 ₽/месяц
Продается 3-этажное нежилое здание 985 м² (Лапсарский проезд, 35Б) – готовый бизнес-объект у трассы М7! Выгодное расположение: Рядом с федеральной трассой М7 – отличная транспортная доступность и видимость. Просторная парковка – удобно для клиентов и сотрудников. Промзона – разрешены различные виды коммерческой деятельности. О здании: Общая площадь: 985 м², 3 этажа + цоколь. 1-2 этажи: Офисные помещения с высокими потолками 3,3 м, санузлами и душевыми на каждом этаже. 3 этаж: Мансарда с двумя изолированными помещениями, санузлом и душевой – идеально под переговорные или гостевые комнаты. Цокольный этаж: Отдельный вход – можно использовать под склад, серверную или подсобные помещения. Инфраструктура: Кухня-столовая на 1 этаже, все коммуникации (газ, вода, свет, канализация, телефон, интернет). Почему это выгодное приобретение? Готовый бизнес-объект – можно сразу открывать офис, клинику, учебный центр или производство. Гибкая планировка – легко адаптировать под любые задачи. Все документы в порядке – быстрая сделка. Перспективы использования: Бизнес-центр / Коворкинг Медицинский или образовательный комплекс Производство / Склад / Логистический офис Гостиница / Мини-отель Уникальное предложение – не упустите шанс выгодно вложить средства! Арт. 117592610
Изображение агента

Антонова Людмила Юрьевна

Эксперт

25 000 000 ₽

25 381 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 196 534 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва