Новости рынка недвижимости
15 мая 2025 г.
ЦБ готовится к снижению ставки-пора покупать?
В Госдуме ожидают, что уже в июле Центробанк начнет снижать ключевую ставку. А это — сигнал для тех, кто планирует покупать квартиру с привлечением ипотеки. Что произойдет, если ставка реально начнет падать? 🔹 Процент по ипотеке тоже снизится — возможно, не сразу резко, но тренд будет заметен. 🔹 Спрос на жилье подскочит — особенно на ликвидные квартиры, потому что те, кто ждал «лучшего момента», выйдут на рынок. 🔹 Цены могут начать расти — застройщики и продавцы, видя оживление, начнут корректировать прайсы. 💡 А теперь главное: если вы готовы к покупке сейчас — есть смысл действовать до снижения ставки. Пока конкуренция ниже, а предложения по рассрочкам и скидкам еще работают. Если хотите понять, какие объекты стоит смотреть сейчас, и как выгодно оформить сделку — напишите 📩 Разберу вместе с вами, где можно сэкономить, и как подготовиться к снижению ставок так, чтобы быть в числе тех, кто выиграет от этого первым.
6 мая 2025 г.
Как купить нужную вам квартиру?
Очень часто ко мне приходят покупатели, которые уже обошли десятки вариантов… и всё равно ничего не выбрали. А всё потому, что изначально задавались только двумя вопросами: «Где подешевле?» и «Поскорее бы». На самом деле есть несколько вещей, которые нужно обсудить до начала поиска. И это не про «обои» и «вид из окна». Вот что действительно важно: 🔹 Инфраструктура не на бумаге, а по факту Школа в проекте — это не школа на деле. Аптека через 3 остановки — не совсем “рядом”. С риелтором можно обсудить, как реально устроен район, особенно если вы не местный. 🔹 Ликвидность жилья Вы не просто покупаете “для себя”, вы вкладываете деньги. И если захотите продать или сдать — квартира должна быть понятной для рынка. Не все планировки, этажи и дома одинаково ликвидны. 🔹 Перепланировки и юридические риски Да, вы можете влюбиться в «квартиру мечты», но если там узаконенная сауна посреди кухни — это может стать проблемой при ипотеке или перепродаже. Лучше знать это заранее. 🔹 Транспорт и окружение Важны не только пробки и метро, но и то, что за окнами: шумный двор, стихийная парковка, постоянные стройки — всё это можно и нужно выяснять на старте. 📩 Если наметили покупку — напишите или позвоните к нам в Агентсво Недвижимости. Разложим по полочкам, с чего начать, на что смотреть и как выбрать квартиру, о которой не придётся жалеть через год. Подберем не просто жильё, а разумное решение под вашу жизнь!
19 марта 2025 г.
Семейная ипотека теперь и на вторичку-но не везде!
Хорошие новости для семей, которые мечтают о собственном жилье, но не хотят ждать, пока построится новостройка. С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку под 6% можно будет оформить на вторичное жилье — но с важными условиями. 📍 Где это работает? Не во всех регионах. Новые правила касаются только городов, где строится не более двух домов одновременно. Это сделано, чтобы помочь семьям там, где выбор нового жилья ограничен. 📌 Какие условия? ✔ Квартира должна быть не старше 20 лет и не аварийной. ✔ Покупка только не у родственников — чтобы избежать серых схем. ✔ Льготную ставку можно использовать только один раз. 👶 Кто может взять? — Семьи с ребенком до 6 лет. — Родители ребенка-инвалида. — Семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей) с двумя и более детьми. — Семьи с двумя и более детьми, если регион входит в программу поддержки. 📢 Что это значит? Раньше семейная ипотека работала только для новостроек, но теперь часть семей сможет купить по этой программе вторичное жилье. Если подходите под условия, лучше поторопиться — такие меры поддержки обычно действуют ограниченное время. 💡 Хотите узнать, можно ли купить квартиру по этой программе в вашем городе? Напишите мне — разберемся вместе 📩
10 марта 2025 г.
Пост «Новостройка или вторичка — что лучше?»
Когда выбираешь квартиру, первое, что встаёт перед глазами — новенький дом с панорамными окнами или уютная «вторичка» в обжитом районе. Давайте разберём, что реально выгоднее. 🏢 Новостройка: круто, но нужно терпение Это про свежие дома, удобные планировки, чистую историю. Никто до вас тут не жил — никаких сюрпризов в документах. Но! Если дом ещё строится, ждать ключи можно годами. А даже после сдачи впереди ремонт, а район пока пустует — без магазинов, школ и нормального двора. 🏘 Вторичка: заезжай сразу, но будь начеку Квартира с историей — значит, можно въехать хоть завтра. Инфраструктура уже готова: детские сады, школы, магазины, транспорт — всё под рукой. Но важно не нарваться на старые трубы, скрипящие полы или юридические нюансы с собственниками. 🤔 Что выбрать? Хотите современную квартиру и готовы подождать? Берите новостройку. Важно заселиться быстро и жить в удобном районе? Тогда вторичка. Если сомневаетесь, что вам подойдёт — напишите! Разберёмся вместе и найдём лучший вариант 📩
10 февраля 2025 г.
Пост «Как купить квартиру в 2025 году и не переплатить?» 10.02
Ипотечный рынок меняется, а значит, появляются новые возможности. Делюсь с вами инструментами, которые помогут сэкономить деньги и упростить покупку жилья. ✅ Рассрочка от застройщика Некоторые девелоперы предлагают возможность оплачивать квартиру частями. Условия могут быть выгодными, но важно внимательно читать договор: иногда итоговая переплата выше, чем в ипотеке. ✅ Trade-in — обмен старой квартиры на новую Если у вас уже есть жильё, но хочется улучшить условия, можно передать старую квартиру застройщику в зачёт новой. Это удобно, но не всегда одинаково выгодно — условия зависят от конкретного объекта. ✅ Семейная ипотека на вторичку? Пока обсуждают, но шанс есть! Сейчас программа работает только на новостройки, но уже говорят о её расширении на вторичный рынок. Если примут — семьи с детьми смогут покупать готовое жилье по сниженной ставке. Следим за новостями! 💡 Как выбрать лучшее? Мы помогаем своим клиентам разбираться в нюансах сделок, находить действительно выгодные варианты и не переплачивать. Если задумываетесь о покупке — пишите, поможем подобрать оптимальный вариант под ваши цели и бюджет 📲
4 февраля 2025 г.
Что такое Trade in?
Хотите переехать в новостройку, но сначала нужно продать старую квартиру? Есть решение — трейд-ин! Теперь вам не нужно искать покупателя, заниматься показами и ждать сделки месяцами. ✅ Как работает трейд-ин? 1. Выбираете новостройку у застройщика. 2. Передаете свою квартиру в зачет — застройщик сам занимается ее продажей. 3. Вносите разницу и переезжаете в новую квартиру. 💰 Почему это выгодно? — Быстро: средний срок сделки — до 2 месяцев (вместо ожидания покупателей на вторичке). — Удобно: не нужно тратить время на показы, документы и торги с покупателями. — Выгодно: застройщики часто дают скидки и дополнительные бонусы при обмене. 💡 Что важно учесть? ❗️ Застройщик оценивает квартиру по рыночной цене, но с учетом ликвидности — не всегда сумма будет максимальной. ❗️ Некоторые компании предлагают выкуп за 1–2 недели, но это может быть чуть ниже рыночной стоимости. ❗️ Важно сравнивать предложения разных застройщиков — условия трейд-ин могут отличаться. 💬 Хотите узнать, где сейчас лучшие условия трейд-ин? Напишите мне в ЛС — помогу подобрать самый выгодный вариант! Хотите переехать в новостройку, но сначала нужно продать старую квартиру? Есть решение — трейд-ин! Теперь вам не нужно искать покупателя, заниматься показами и ждать сделки месяцами. ✅ Как работает трейд-ин? 1. Выбираете новостройку у застройщика. 2. Передаете свою квартиру в зачет — застройщик сам занимается ее продажей. 3. Вносите разницу и переезжаете в новую квартиру. 💰 Почему это выгодно? — Быстро: средний срок сделки — до 2 месяцев (вместо ожидания покупателей на вторичке). — Удобно: не нужно тратить время на показы, документы и торги с покупателями. — Выгодно: застройщики часто дают скидки и дополнительные бонусы при обмене. 💡 Что важно учесть? ❗️ Застройщик оценивает квартиру по рыночной цене, но с учетом ликвидности — не всегда сумма будет максимальной. ❗️ Некоторые компании предлагают выкуп за 1–2 недели, но это может быть чуть ниже рыночной стоимости. ❗️ Важно сравнивать предложения разных застройщиков — условия трейд-ин могут отличаться. 💬 Хотите узнать, где сейчас лучшие условия трейд-ин? Позвоните к нам в агентство недвижимости — поможем подобрать самый выгодный вариант!
19 ноября 2024 г.
Не попадись на мошенников!
Рядом с большими суммами всегда крутится большое количество мошенников. Риелторы не зря появились как отдельные специалисты на рынке недвижимости. Хороший агент убережет вас от опасных схем, например, от таких ⤵️ Мошенники звонят под видом сотрудников банка и пугают просрочкой по ипотеке. А чтобы урегулировать проблему, просят сообщить данные СНИЛС и коды из СМС. Дальше с этой информацией они могут получить доступ к Госуслугам и онлайн-банку. В результате человек может потерять свои сбережения или приобрести новый кредит. И таких схем море! Кстати, напишите в комментариях, звонили ли вам мошенники и как именно пытались заполучить ваши данные 👇🏻 Помните, что обмануть могут на всех этапах сделки с недвижимостью, не только при купле-продаже. А чтобы обезопасить себя, приобретайте жилье с проверенным агентом. Пишите мне в личные сообщения за бесплатной консультацией ✉️
