Пост «Новостройка или вторичка — что лучше?»

10 марта 2025 г.

Пост «Новостройка или вторичка — что лучше?»

Когда выбираешь квартиру, первое, что встаёт перед глазами — новенький дом с панорамными окнами или уютная «вторичка» в обжитом районе. Давайте разберём, что реально выгоднее.

🏢 Новостройка: круто, но нужно терпение

Это про свежие дома, удобные планировки, чистую историю. Никто до вас тут не жил — никаких сюрпризов в документах.

Но!

Если дом ещё строится, ждать ключи можно годами. А даже после сдачи впереди ремонт, а район пока пустует — без магазинов, школ и нормального двора.

🏘 Вторичка: заезжай сразу, но будь начеку

Квартира с историей — значит, можно въехать хоть завтра. Инфраструктура уже готова: детские сады, школы, магазины, транспорт — всё под рукой.

Но важно не нарваться на старые трубы, скрипящие полы или юридические нюансы с собственниками.

🤔 Что выбрать?

Хотите современную квартиру и готовы подождать? Берите новостройку.

Важно заселиться быстро и жить в удобном районе? Тогда вторичка.

Если сомневаетесь, что вам подойдёт — напишите! Разберёмся вместе и найдём лучший вариант 📩


Читайте также

Все новости
image

«Современные новостройки: как изменился рынок?»

Люди с каждым годом все больше уходят в онлайн, ведь гораздо проще оформить любую покупку или сделку в два клика, будучи в любом месте. Рынок недвижимости тоже коснутся большие изменения ⤵️ 1️⃣ Сделки максимально перейдут в онлайн, оффлайн-подписание договоров постепенно уходит в прошлое 2️⃣ При подборе жилья в презентациях начнут делать VR и 3D показы, чтобы максимально вовлечь покупателя 3️⃣ Изменятся и сами квартиры, ведь рынок перестраивается под зумеров. Обычно они выбирают большую площадь с чистовой отделкой и интеграцией умного дома — все это необходимо для создания семьи и комфорта детей. Также предпочитают общественные пространства рядом, например, коворкинги. Происходит явный сдвиг в сторону молодых людей. И если вы хотите, чтобы ваше жилье было востребовано даже спустя десятки лет, важно уже сейчас при покупке ориентироваться на потребности зумеров. А помогут в этом агенты CENTURY 21: мы выберем максимально выгодный и ликвидный вариант. Пишите в личные сообщения, консультация бесплатна 📩

image

ЦБ готовится к снижению ставки-пора покупать?

В Госдуме ожидают, что уже в июле Центробанк начнет снижать ключевую ставку. А это — сигнал для тех, кто планирует покупать квартиру с привлечением ипотеки. Что произойдет, если ставка реально начнет падать? 🔹 Процент по ипотеке тоже снизится — возможно, не сразу резко, но тренд будет заметен. 🔹 Спрос на жилье подскочит — особенно на ликвидные квартиры, потому что те, кто ждал «лучшего момента», выйдут на рынок. 🔹 Цены могут начать расти — застройщики и продавцы, видя оживление, начнут корректировать прайсы. 💡 А теперь главное: если вы готовы к покупке сейчас — есть смысл действовать до снижения ставки. Пока конкуренция ниже, а предложения по рассрочкам и скидкам еще работают. Если хотите понять, какие объекты стоит смотреть сейчас, и как выгодно оформить сделку — напишите 📩 Разберу вместе с вами, где можно сэкономить, и как подготовиться к снижению ставок так, чтобы быть в числе тех, кто выиграет от этого первым.

image

Как купить нужную вам квартиру?

Очень часто ко мне приходят покупатели, которые уже обошли десятки вариантов… и всё равно ничего не выбрали. А всё потому, что изначально задавались только двумя вопросами: «Где подешевле?» и «Поскорее бы». На самом деле есть несколько вещей, которые нужно обсудить до начала поиска. И это не про «обои» и «вид из окна». Вот что действительно важно: 🔹 Инфраструктура не на бумаге, а по факту Школа в проекте — это не школа на деле. Аптека через 3 остановки — не совсем “рядом”. С риелтором можно обсудить, как реально устроен район, особенно если вы не местный. 🔹 Ликвидность жилья Вы не просто покупаете “для себя”, вы вкладываете деньги. И если захотите продать или сдать — квартира должна быть понятной для рынка. Не все планировки, этажи и дома одинаково ликвидны. 🔹 Перепланировки и юридические риски Да, вы можете влюбиться в «квартиру мечты», но если там узаконенная сауна посреди кухни — это может стать проблемой при ипотеке или перепродаже. Лучше знать это заранее. 🔹 Транспорт и окружение Важны не только пробки и метро, но и то, что за окнами: шумный двор, стихийная парковка, постоянные стройки — всё это можно и нужно выяснять на старте. 📩 Если наметили покупку — напишите или позвоните к нам в Агентсво Недвижимости.  Разложим по полочкам, с чего начать, на что смотреть и как выбрать квартиру, о которой не придётся жалеть через год. Подберем не просто жильё, а разумное решение под вашу жизнь!