44.9м², 2-комн. квартира, 13/17 этаж
Пригород Лесное мкр, Ленинский, Пригородное ш., 28
В ипотеку
от 70 674 ₽/месяц
Арт. 120527200
Квартира в отличном состоянии. В ней никогда не проживали и не проживают, так как переезд пришлось отменить.
Особые преимущества
- квартира готова к проживанию
- на кухне есть мебельный гарнитур с техникой
- у лоджии тёплое остекление и отделка
- каждая комната изолирована
- вид из окон
- благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, скамейки и др.)
- возле дома есть парковка
- район с насыщен инфраструктурой, всё в пешей доступности
- инфраструктура: поликлиники, сады, школа, магазины и др в шаговой доступности
ПЛАНИРОВКА
Общая площадь 44,9 м², жилая площадь 24,5 м². + 3м².лоджия.
Две изолированные комнаты (10,9м² и 13,6м²), кухня 9,76 м², прихожая 6,10 м² совмещённый санузел 3,28 м², лоджия 1,50 (3,00) м².
Квартира в 17-ти этажном монолитном доме, 2022г постройки. Вход в подъезд без барьеров. Есть два лифта, пассажирский и грузовой. Имеется зона для хранения колясок и велосипедов. Подъезд довольно большой и чистый, оборудован системой видеонаблюдения 24/7, к записям которым имеется доступ.
ИНФРАСТРУКТУРА
Во дворе дома есть огромная площадка для детей, спорта и отдыха. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, детская и взрослая поликлиника, школа, детские сады, площадки для выгула собак, футбольный манеж, библиотека, почта.
Во всех домах есть различные магазины, салоны, аптеки. Также расположены развивающие кружки для детей, спортивные клубы. Неподалёку находится ТРЦ Вегас и Лемана ПРО.
ЖИВОПИСНЫЕ ЗОНЫ:
- малый Людовинский пруд;
- река Людовна, Коробовский пруд;
- река Береженка;
- большой Мисайловский пруд;
- озеро Береженка.
Недалеко есть национальный конный парк Русь для занятий верховой ездой.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТДЕЛКИ
Напольное покрытие: плитка и ламинат. Обои в светлых тонах, по желанию под покраску. Во второй комнате (10,9 м²) была произведена оклейка качественных флизелиновых обоев. Во всех комнатах и на кухне есть карнизы для штор. Окна в квартире большие, пластиковые, обеспечивают отличную звукоизоляцию. В ванной пол с подогревом, есть система защиты от протечек. Имеется полотенцесушитель. В квартире есть датчики пожарной безопасности.
ЛОДЖИЯ
"Тёплая лоджия" расположена в первой комнате (13,6 м²).
Была произведена полная замена окон на качественный немецкий профиль REHAU 60мм. Тепло даже холодной зимой! По отделке осталось только установить уголки и плинтуса. Отделка стен и пола: ламинат с фаской толщина 10 мм и ламинат 8 мм. Потолок: потолочная панель двух секционная.
КУХНЯ.
Модульный кухонный гарнитур от Лемана ПРО (Леруа Мерлен) Оксфорд по индивидуальной сборке. ЛДСП, фасад МДФ. Все дверцы и ящики с плавными доводчиками. Верхние ящики имеют подъёмный механизм Free Flap. Мойка и смеситель из нержавеющей стали. В гарнитуре есть место для посудомоечной машины.
НОВАЯ ТЕХНИКА:
- варочная поверхность KUPPERSBERG
- духовой шкаф KUPPERSBERG
- холодильник Samsung
В кухонном гарнитуре есть место для посудомоечной машины.
