Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 310м², 1/1 этаж

1 / 28

Продажа готовый бизнес 310м², 1/1 этаж

49 000 000 ₽

158 065 ₽/м²

В ипотеку

от 385 207 ₽/месяц

Большое Голоустное, Голоустненский тракт, Пименова, 19

Перфильев Александр

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 310м², 1/1 этаж

Большое Голоустное, Голоустненский тракт, Пименова, 19

1 / 28

+23

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

310 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Гостевой комплекс на Байкале с баней и подогреваемыми бассейнами Продаётся действующий комплекс для семейного и индивидуального отдыха в п. Большое Голоустное одном из наиболее узнаваемых туристических направлений на западном побережье Байкала. Это не просто гостевой дом, а готовый объект для отдыха и туризма: девять оборудованных номеров, банный комплекс, круглогодичные бассейны с подогревом, террасы с панорамным видом, отдельная зона дневного пребывания и дополнительные услуги для гостей. Комплекс создавался и развивался поэтапно в 2023 2026 годах. Объект находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений для продолжения работы в действующем формате. Номерной фонд и вместимость семь благоустроенных номеров в основном здании; два VIP-номера в отдельном здании; варианты двух-, трёх- и четырёхместного размещения; общая вместимость до 30 гостей; индивидуальный выход из номеров на просторную террасу; панорамный вид в сторону Байкала и на горы; ресепшен; техническое помещение; помещение для персонала; восемь санузлов. Номера полностью меблированы и оборудованы для круглогодичного приёма гостей. Wellness-инфраструктура Главное преимущество объекта развитая развлекательная и водная инфраструктура, позволяющая привлекать гостей не только в высокий летний сезон. На территории расположены: круглогодичный бассейн с подогревом; тёплый уличный бассейн в зоне дневного пребывания баня с отдельным релакс-бассейном; детские водные горки; душевые комнаты; общая зона отдыха; просторные террасы. Такой формат позволяет развивать несколько направлений дохода: проживание, банные программы, посещение бассейнов, семейный отдых, дневные тарифы, небольшие корпоративные заезды и индивидуальные мероприятия. Дополнительные услуги Для гостей организованы: прокат велосипедов; прокат сапбордов; банные программы; дневное посещение wellness-зоны; семейный отдых с детьми; круглогодичное размещение. Оборудование для проката передаётся покупателю вместе с объектом. Основные характеристики Адрес: Иркутская область, посёлок Большое Голоустное, улица Пименова, 19. Общая площадь объектов 310 м. Площадь земельного участка 15 соток. Количество номеров 9. Вместимость номерного фонда до 30 гостей. Вместимость зоны дневного пребывания до 15 посетителей. Количество санузлов 8. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка рассчитана на 6 10 автомобилей. Территория, здания и оборудование содержатся в отличном состоянии. Инженерные системы Комплекс рассчитан на эксплуатацию в течение всего года и адаптирован к климатическим условиям Байкала. Предусмотрены: автономное отопление; электрический и твердотопливный котлы; тёплые водяные полы; утепление для эксплуатации в условиях сибирского климата; энергоэффективные окна; бойлеры для горячего водоснабжения; запас питьевой воды; кольцевая система водоснабжения с циркуляционным насосом; две собственные скважины; два септика; договор энергоснабжения с ИЭСК; выделенная электрическая мощность 30 кВт; отдельные технические помещения. Что входит в стоимость Комплекс продаётся в формате готового бизнеса. Покупателю передаются: земельный участок и объекты недвижимости; мебель и оснащение номеров; оборудование банного комплекса; оборудование бассейнов; велосипеды; сапборды; действующий сайт; социальные сети; номер телефона; база гостей; система бронирования и учёта; действующие наработки по продвижению; регламенты работы объекта. Новый собственник сможет продолжить деятельность без длительного периода запуска, строительства и комплектации. Юридическая информация Земельный участок площадью 1 500 м находится в собственности. Кадастровый номер участка: 38:06:160205:78. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство. В составе комплекса: жилой дом площадью 61,4 м, кадастровый номер 38:06:160205:596; нежилое здание площадью 58,4 м, кадастровый номер 38:06:160205:597; дополнительное здание площадью 190 м. Гостевой дом включён в Единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. Документы по объекту предоставляются потенциальному покупателю для проверки до сделки. Финансовая информация Бизнес действует и принимает гостей. Покупателю может быть предоставлена информация о: выручке; сезонной загрузке; структуре расходов; среднем чеке; каналах бронирования; дополнительных источниках дохода; фактических показателях работы. Подробные финансовые данные и подтверждающие материалы предоставляются после просмотра объекта и подтверждения заинтересованности покупателя. Потенциал роста связан с увеличением загрузки в межсезонье, развитием wellness-программ, дневных посещений, банных услуг, семейных тарифов и организованных групповых заездов. Кому подойдёт объект Комплекс может быть интересен: инвестору, который ищет действующий туристический бизнес на Байкале; владельцу гостиничного или банного бизнеса; управляющей компании; предпринимателю, желающему совместить собственное проживание и управление объектом; инвестору, развивающему wellness-туризм; покупателю, которому нужен готовый комплекс без строительства с нуля. Ключевые преимущества расположение в туристической локации на Байкале; круглогодичная работа; девять оборудованных номеров; размещение до 30 гостей; баня и несколько водных зон; подогреваемые бассейны; отдельный формат дневного пребывания; инфраструктура для семейного отдыха; собственный участок 15 соток; автономные инженерные системы; объект включён в профильный реестр; мебель и оборудование входят в стоимость; передаются сайт, социальные сети и база гостей; возможность продолжить работу сразу после сделки. Условия продажи Стоимость комплекса 49 000 000 . Обоснованный торг возможен после просмотра объекта, изучения состава имущества и финансовых показателей бизнеса. Продажа связана с решением собственника о смене направления деятельности. Это позволяет обсуждать условия предметно, но не предполагает продажи объекта по ликвидационной стоимости. Показы проводятся по предварительной договорённости. Финансовая и внутренняя операционная информация предоставляется квалифицированным покупателям. Звоните, чтобы согласовать просмотр и получить подробную презентацию объекта. Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.

Описание здания

Тип дома

Каркасный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 24 октября в 23:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 22

+19

978м², Свободное назначение, 1/3 этаж

48 000 000 ₽

49 080 ₽/м²

Вдовина, Московский тракт, Дорожная, 60

Уважаемые покупатели! Срочная продажа! Предлагаю вашему вниманию, готовый бизнес-придорожный- гостиничный комплекс! Федеральная трасса, Московский тракт, Вдовина! Комплекс представляет собой: *здание№1- 738кв.м: 1.Комфортную гостиницу в два этажа на 16 номеров со своими с/уз и душем, есть зона ресепшен, комната для горничной и прачечная. Гостиничные номера полностью укомплектованные (включая мебель, постельное и полотенца). Доходность- 750 000р. в месяц. ( ежедневный поток фур, дальнобойщики предпочитают останавливаться и отдыхают). 2. Автомойка для габаритных машин, работает ежедневно. В данный момент сдана в аренду. Доход-70 000р.в месяц. 3. Автосервис, работает ежедневно, наработанная клиентская база. В аренде. Доход-50 000р.в месяц. *здание №2: Придорожное кафе Чайхана - 240кв.м Комфортный банкетный зал для ежедневного обслуживания гостей, а так же для проведения свадеб, юбилеев, торжеств. Все оборудование включено в стоимость (печи, плиты, холодильники, техника для приготовления пищи, мойки, стеллажи, посуда). Останется вся мебель и предметы обстановки. Доход-500 000р.в месяц. *участок 22сотки (с возможностью увеличения до 18соток). * электричество, свой трансформатор, разрешенная мощность 160КВт. (есть договоренность на увеличение до 400КВт) Комплекс приносит хорошую прибыль, независимо от сезона. В гостинице проживают круглый год. Первая линия, автостоянка перед зданиями, есть паковка для больших грузовых машин. Централизованные коммуникации: - Эдектроэнергия 150 кВт -Водоснабжение (скважина) -Канализация (3 септика по 10кубов) -Отопление (автономное) -Видеонаблюдение, система пожаробезопасности, интернет Земельный участок и здания в собственности (1 собственник, физ.лицо) Рассмотрим лучшее предложение покупателя!!! Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке и аренде недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!

Михайлова Ирина

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 5

643.2м², Свободное назначение, ?/3 этаж

47 000 000 ₽

73 073 ₽/м²

Новая Разводная, Строителей, 1а

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Инвестируйте в стабильный доход! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение площадью 643,2 кв. м в цокольном этаже современного торгово-делового центра Aura , расположенного в перспективном районе на Байкальском тракте, п. Новая Разводная, всего в 1,5 км от города. Ваш пассивный доход уже работает на вас! Надежный арендатор: Помещение арендуют сеть Автовыхлоп и Белые перчатки (детейлинг и тюнинг премиальных автомобилей) и а это гарантия стабильных выплат. Впечатляющий доход: Арендная плата составляет 514 560 рублей в месяц ваши инвестиции начинают работать сразу! Местоположение, приносящее прибыль: Первая линия оживленной трассы обеспечивает высокую проходимость и популярность у целевой аудитории Автовыхлопа . Современное пространство: Стильный ремонт, удобная планировка и высокие потолки (4,5 м) идеально подходят для деятельности арендатора и привлекают премиальных клиентов. Удобная транспортная доступность: Легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (5 минут пешком до остановки, 8 минут до ИСХИ). Полный комфорт: Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу арендатора. Привлекательность и видимость: 18-метровая рекламная конструкция способствует привлечению новых клиентов для вашего арендатора. Безопасность и спокойствие: Современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализации обеспечивают безопасность бизнеса и ваших инвестиций. Это не просто помещение, это готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, и я, ваш личный агент Мунгалов Сергей, предоставлю вам полную информацию об объекте и помогу сделать выгодную инвестицию! Не упустите возможность получать пассивный доход каждый месяц!

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 22

+19