Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

1 / 5

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

48 240 000 ₽

75 000 ₽/м²

В ипотеку

от 379 232 ₽/месяц

Новая Разводная, Строителей, 1а

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 643.2м², ?/3 этаж

Новая Разводная, Строителей, 1а

1 / 5

Описание недвижимости

Этаж

Не указано из 3

Общая площадь

643.2 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Инвестируйте в стабильный доход! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение площадью 643,2 кв. м в цокольном этаже современного торгово-делового центра Aura , расположенного в перспективном районе на Байкальском тракте, п. Новая Разводная, всего в 1,5 км от города. Ваш пассивный доход уже работает на вас! Надежный арендатор: Помещение арендуют сеть Автовыхлоп и Белые перчатки (детейлинг и тюнинг премиальных автомобилей) и а это гарантия стабильных выплат. Впечатляющий доход: Арендная плата составляет 514 560 рублей в месяц ваши инвестиции начинают работать сразу! Местоположение, приносящее прибыль: Первая линия оживленной трассы обеспечивает высокую проходимость и популярность у целевой аудитории Автовыхлопа . Современное пространство: Стильный ремонт, удобная планировка и высокие потолки (4,5 м) идеально подходят для деятельности арендатора и привлекают премиальных клиентов. Удобная транспортная доступность: Легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (5 минут пешком до остановки, 8 минут до ИСХИ). Полный комфорт: Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу арендатора. Привлекательность и видимость: 18-метровая рекламная конструкция способствует привлечению новых клиентов для вашего арендатора. Безопасность и спокойствие: Современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализации обеспечивают безопасность бизнеса и ваших инвестиций. Это не просто помещение, это готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, и я, ваш личный агент Мунгалов Сергей, предоставлю вам полную информацию об объекте и помогу сделать выгодную инвестицию! Не упустите возможность получать пассивный доход каждый месяц!

Описание здания

Тип дома

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Май

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 26 мая в 9:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 7

?м², Земля коммерческая, ?/? этаж

50 000 000 ₽

11 112 ₽/сот.

Урик, Александровский тракт, с. Урик

Покупайте земельный участок 45га в с. Урик !!! Кадастровые номера обьектов из которых образован обьект недвижимости: 38:06:100801:32326 32043,32041,32315,32314,32325,32308,32040,32319,32321,32045,32317,32327,32320,32324 Земельный участок 45 га в Иркутском районе идеальное место для вашего проекта! Уникальное торговое предложение Собственный мир в сердце Сибири. Экологичное родовое поместье с историческим характером ДНТ Заречье Ваше родовое поместье в Урике: -Ваш участок: масштаб и возможности. -Инфраструктура и комфорт. -История старинное село,бывшая вотчина декабристов. -Дух интелегентности,культуры и связи с землей. -Природа: Живописная лесостепь,сосновые боры,р.Куда,чистейший воздух. -Статус: Перспективная зона элитной загородной жизни!!! -Концепция ДНТ Заречье пространство для жизни!!! -Философия этого проекта- сообщество единомышленников,ценящих простор,природу и уединение. Территория: -широкие собственные дороги -зеленые зоны общего пользования,возможно общий лесопарк и роща Достаточно места для реализации любых планов!. Преимущества участка: * Юридически чистый: актуальные документы, отсутствие обременений и споров о границах.* Точные границы: проведена межевание с уточнённой площадью.* Готовый статус: участок полностью оформлен в собственность.* Многофункциональность: подходит для различных проектов и других целей Участок идеально подойдёт для создания уникального котеджного поселка!!! Звоните для уточнения деталей и организации просмотра! Предложите вашу цену!

Минаева Марина Валерьевна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 4

1495м², Готовый бизнес, 1/1 этаж

45 000 000 ₽

30 101 ₽/м²

Маркова, ДНТ Воин, 5

Готовый проект ТЦ с разрешением на строительство и якорным арендатором ЖК Ботаника , Иркутский район Продаётся земельный участок с полностью подготовленным девелоперским проектом районного торгового центра. Локация сформированный жилой кластер ~1500 квартир ~3500 4000 жителей высокий ежедневный спрос дефицит коммерческой инфраструктуры Параметры проекта: Участок: 2 000 м GBA: 1 495 м GLA: 1 247 м Якорный арендатор: Крупная федеральнаяя сеть у дома (уже согласована) 620 м ставка: 1 300 /м + % от оборота договор на 10 лет ежегодная индексация 5% Что входит в сделку: земельный участок в собственности архитектурная концепция проектная документация получено разрешение на строительство пройдены экспертизы подключены инженерные сети посадка объекта договорённости с арендаторами Можно сразу выходить на стройку без прохождения согласований Экономика проекта: доход: ~1,55 млн /мес NOI: ~15,9 млн /год оценка после запуска: 155 160 млн Потенциал прибыли: +30 35 млн Доходность: 25 30% за цикл Проект на стадии готовности к строительству Минимизированы юридические и девелоперские риски Понятная модель дохода и быстрая заполняемость Получи полный пакет инвестора и запишись на просмотр Екатерина ЯркаяЭксперт по коммерческой недвижимости

Яркая Екатерина

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7