Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 400м², 1/1 этаж

1 / 25

Продажа готовый бизнес 400м², 1/1 этаж

19 500 000 ₽

48 750 ₽/м²

В ипотеку

от 153 297 ₽/месяц

Иркутск, Качугский (Якутский) тракт, Автодорога Иркутск-Усть-Орда, 35-й километр, 3

Бронников Владислав

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа готовый бизнес 400м², 1/1 этаж

Иркутск, Качугский (Якутский) тракт, Автодорога Иркутск-Усть-Орда, 35-й километр, 3

1 / 25

+20

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

400 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Предлагаем Вашему вниманию одно из лучших предложений в отличной локации первая линия от автодороги. Это не просто участок, а готовый, диверсифицированный бизнес с огромным потенциалом общей площадью 4875 м. Что входит в комплекс: Земля - 40 соток АЗС: 3 топливные колонки (6 пистолетов), резервуарный парк (4 ж/д подземные емкости). Ежегодный потенциал 7000 тонн топлива. Автосервисная зона: Автомойка на 2 поста, шиномонтаж, автосервис, маслозаправка (3 емкости). Попутный сервис: Просторное кафе для водителей и пассажиров. Коммуникации: Своя подстанция 150Квт, 2 противопожарные емкости по 10 м, вода, септик Стабильность: Все здания и земля в собственности. Масштабируемость: Есть свободные площади для расширения (например, магазин, гостиница). Идеально для стратегического инвестора или существующего сетевого оператора. Полностью готов к работе. Предлагайте, пожалуйста, свои варианты. Цена обсуждается при личной встрече

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 19 июня в 0:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 10

188м², Готовый бизнес, 1/2 этаж

19 990 000 ₽

106 330 ₽/м²

Иркутск, Голоустненский тракт, СНТ Ручеёк, 96

Продажа коммерческого объекта продуктового магазина! Здание и земля в собственности (коммерческое назначение), 1 линия от трассы с подъездом и парковкой На 2 этаже - бьлагоустроееные жилые комнаты для персонала. Окупаемость 5 лет Предлагаем к покупке готовый бизнес - продуктовый магазин на Голоустенском тракте. Объект идеально подойдёт для старта или расширения предпринимательской деятельности, а также для семейного бизнеса с круглогодичным проживанием. Ключевые преимущества Выгодное расположение: первая линия от трассы, удобный подъезд и своя парковка. Высокий поток потребителей: в окрестности расположено 10 садоводств. С каждым годом все больше семей переезжают на круглогодичное проживание. Окупаемость: 5 лет (все расчёты готовы предоставить при встрече). Право собственности: здание и земля в собственности, разрешённый вид использования под магазин. Дополнительный доход: на территории установлено оборудование сотовых операторов оно ежемесячно покрывает расходы на электроэнергию. Транспортная доступность: ходит школьный автобус и садоводнический маршрут. Описание объекта Конструкция: здание из блоков на плите, облицовка кирпичом. Планировка: торговый зал продуктового магазина; жилой блок на 2м этаже (3 спальни) можно использовать для круглогодичного проживания; отдельное помещение (сейчас не используется) подойдёт для организации пункта выдачи товаров. склад теплый и холодный большой внутренний двор Варианты сотрудничества продажа объекта; рассмотрение обмена на квартиры (обсуждается индивидуально). Приглашаем к просмотру и диалогу! Свяжитесь с нами, чтобы: договориться о просмотре объекта; получить подробные расчёты окупаемости; обсудить условия сделки. Брокер объекта - Мария Захленюк

Захленюк Мария

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 12

?м², Земля коммерческая, ?/? этаж

20 000 000 ₽

133 334 ₽/сот.

Куда деревня, Качугский (Якутский) тракт, 2-я Трактовая, 1

Предлaгaeм Baшему вниманию Участок 1,5 Гa ПЕPВАЯ линия федepальнoй тpаccы oтличнoe предложeния для Bашиx инвеcт. проектoв! Расположение: Иркутская область, Иркутский район, начало посёлка Хомутово (напротив ГОССТРОЙ), первая линия Качугского тракта, ул. 2-я Трактовая. Площадь: 1,5 га (150 соток). Расстояние: - 15 км от города Иркутска; - 3,6 км от посёлка Хомутово. Назначение земли: - Основное: строительство объектов административно-делового назначения, торгового назначения. - Вспомогательное: строительство объектов инженерно-технического обеспечения. Особенности участка: 1. Расположение на первой линии федеральной трассы (Качугский тракт) высокая транспортная доступность и проходимость, что идеально для коммерческих проектов (торговые павильоны, офисы, сервисные центры). 2. Ровный рельеф не требует дополнительных работ по выравниванию, готов к немедленному строительству. 3. Огорожен забором обеспечивает безопасность и готовность к эксплуатации. 4. Два въезда на территорию удобство для логистики и посетителей. 5. Пройдены все необходимые согласования экономия времени на старте проекта. 6. Выполнены работы по отсыпке слоёв грунтов для съезда, разгонной и тормозных полос готово для организации парковки или подъездных путей. 7. Инфраструктура: есть договор на подключение к электрической сети (номинальная мощность 150 кВт, с перспективой увеличения). Трансформатор размещён вблизи участка. Потенциал использования: - рынок строительных материалов; - торговый комплекс; - административно-деловой центр; - сервисная станция; - логистический узел; - объекты инженерно-технического обеспечения (например, насосные станции, трансформаторные подстанции). Преимущества: - близость к Иркутску (всего 15 км) привлекательность для горожан и бизнеса; - развитая дорожная инфраструктура (федеральная трасса); - готовность к строительству (минимальные подготовительные работы); - перспективный район с растущей численностью населения (Хомутово один из быстроразвивающихся округов Иркутского района) ; - возможность масштабирования проекта за счёт большой площади участка. Наша компания гарантирует полное юридическое сопровождение и безопасность сделки! Мы открыты для предложений и переговоров. Звоните, записывайтесь на просмотр! Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

Кармакских Сергей

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 10