photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 37

Продажа свободное назначение 675м², ?/3 этаж

55 000 000 ₽

81 482 ₽/м²

В ипотеку

от 432 375 ₽/месяц

Родники, Гурьевский район, улица Калининградское шоссе

agent photo

Жданов Павел Вячеславович

Руководитель группы

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа свободное назначение 675м², ?/3 этаж

Родники, Гурьевский район, улица Калининградское шоссе

photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 37
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+32

Описание недвижимости

Этаж

Не указано из 3

Общая площадь

675 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Черновая отделка

Парковка

Есть

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

A+

Здание коммерческого назначения на первой линии от главной магистрали Калининградской области, на участке 29 соток.
Здание строилось как гостинично-ресторанный комплекс. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Кадастровый номер участка: 39:03:060019:142

О здании: 3 этажа + мансарда (площадь каждого этажа по полу 225 м2).

Цоколь с разными помещениями площадью от 18 до 45 м2. с несколькими входами, в том числе широкий - для удобной разгрузки.
1 этаж:
- Два отдельных входа,
- Зал для приема гостей (120м2)
- Зал для раздачи готовой продукции (35 м2)
- Отдельная комната (~50 м2)
- Бетонная лестница на 2 этаж

2 этаж:
Два помещения площадью 118 и 100 м2

Мансарда - дополнительные 100 м2 под Ваши нужды.

Коммуникации:
Электричество - подключено 80 кВт
Центральное водоснабжение - подключено
Газ - заведен на участок.

Район:
Участок граничит с парком при церкви Св. Катарины и объектом регионального значения - Городище IX - XIII веков, пользующихся популярностью среди туристов.
Регулярно ходит городской транспорт (троллейбус №2).
Отличные подъездные пути.

Звоните, организуем просмотр на месте.


Юридическое сопровождение от международного агентства недвижимости Century21


Показать еще

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Есть

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 27 сентября в 19:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 10
photo
photo
photo
+7
10

12м², Готовый бизнес, 1/1 этаж

500 000 ₽

41 667 ₽/м²

Гурьевск, Гурьевский район, улица Калининградское шоссе, здание 3

В ипотеку

от 3 931 ₽/месяц
ЗАРАБАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДУШОЙ И ПРИБЫЛЬЮ.Если вы ищете не просто павильон, а живой бизнес с реальными деньгами — вы его нашли.Продаётся действующая точка готовой продукции «Манты №1»г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, 3 (высокий трафик, остановка рядом)Это не идея.Не проект «на попробовать».Это модель, которая работает более 5 лет и стабильно приносит доход.ЧИСТЫЕ ЦИФРЫ=Выручка: от 300 000 – 500 000 ₽ в месяц=Аренда земли: всего 15 000 ₽=Коммунальные: до 5 000 ₽=Закупка: до 15 000 ₽=Персонал: ~40 000 ₽=Налог 6%Финансовую отчётность покажем на встрече.Бизнес без сезонных провалов.Весна–лето–осень — пик прибыли.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ КОРМИТ=Отдельно стоящий павильон в собственности=12 м² — компактно, эффективно, без лишних затрат=Отдельный вход=Парковка=Постоянный пешеходный поток=Нет прямых конкурентовВесной и летом можно выставлять столики и усиливать формат BBQ / шаурму / гриль.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ=Полностью оборудованный павильон (оборудование на гарантии)=Действующие карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами=Налаженные поставщики=Доставка полуфабрикатов=Персонал (кассир-повар)=Пройдены все проверки: пожарная, Роспотребнадзор, СанПиН1 собственник. Без долгов и обременений. Всё юридически чисто.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАФормат легко масштабируется:• шаурма• кофейня• шашлык / BBQ• магазин полуфабрикатов• кондитерская• цветочный павильон• пивной магазинПри грамотном управлении доход можно увеличить в 1,5–2 раза.КОМУ ПОДОЙДЁТ— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тому, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПАВИЛЬОНЕсть возможность рассрочки на 12 месяцев с первоначальным взносом в 500 тыс руб + последующие платежи по договорённости. Можно рассмотреть совместную покупку с кафе МАНТЫ №1 на Пехотной 2а.Когда заходишь внутрь — чувствуешь поток.Люди знают это место. Возвращаются. Рекомендуют.Это бизнес, где вы с первого дня не «вникаете», а зарабатываете.Ва агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович
Изображение агента

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Показать на карте
Показать еще
Москва