4243.4м², Свободное назначение, 1/4 этаж
1 200 000 000 ₽
282 793 ₽/м²
Москва, Таганский, Таганский, Дровяной Б. пер., 6
В ипотеку
от 9 433 619 ₽/месяц
Современное офисное здание в престижном Таганском районе ЦАО Москвы.
Основные характеристики: Общая площадь: 4 244 м².Площадь земельного участка: 920 м² (в долгосрочной аренде).Этажность: 4 наземных этажа + 2 подземных (паркинг).
Структура площадей: Подвал: 731 м² (высота потолков — 2,84 м).Цокольный этаж: 733 м² (высота потолков — 2,65 м). 1‑й этаж: 751 м² (высота потолков — 3,26 м).2‑й этаж: 763 м² (высота потолков — 3,21 м).3‑й этаж: 793 м² (высота потолков — 3,22 м).4‑й этаж: 473 м² (высота потолков — 3,26 м).
Ключевые особенности и преимущества: центральный атриум высотой 15 м и панорамный лифт — создают престижный облик и комфортную среду; эксплуатируемая терраса на 4‑м этаже и балкон на 3‑м этаже — подходят для проведения мероприятий и зон отдыха; широкие окна и потолок атриума обеспечивают отличную инсоляцию, наполняя пространство естественным светом; офисные блоки площадью 300–320 м² — удобны для размещения крупных команд или сдачи в аренду; подземный паркинг на 33 машино‑места — решает вопрос парковки в центре города; современные инженерные системы: телекоммуникации, приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование и центральные коммуникации; безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пассажирские лифты Sodimas; монолитные наружные стены и перекрытия — высокая энергоэффективность; электрическая мощность — 415 кВт.
Правовой статус:виды разрешённого использования (ВРИ):1.2.5 — размещение организаций общественного питания;1.2.7 — размещение коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения; все арендуемые площади сданы в аренду на краткосрочных договорах — возможность быстрого переориентирования под собственные нужды.
Локация и транспортная доступность: Большой Дровяной переулок, первая линия. 5 минут пешком до станций метро «Таганская», в шаговой доступности — остановки общественного транспорта, ключевые городские магистрали. Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, банки, деловые центры и другие объекты городской среды.
Почему это выгодное вложение: локация — центр Москвы, высокая проходимость и престиж;готовность к эксплуатации — выполнен качественный ремонт, всё оборудование исправно;гибкость использования — подходит как для собственного офиса, так и для инвестиционного проекта.
Звоните, рады ответить на Ваши вопросы, направить презентацию и организовать просмотр!
Арт. 128540758
