Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 170м², 2/2 этаж

1 / 11

Продажа свободное назначение 170м², 2/2 этаж

7 000 000 ₽

41 177 ₽/м²

В ипотеку

от 55 030 ₽/месяц

Введенщина, Московский тракт, Заречная, 25

Васильева Валентина Сергеевна

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 170м², 2/2 этаж

Введенщина, Московский тракт, Заречная, 25

1 / 11

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

170 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА Приобретается не просто участок с домом, а коммерчески перспективная локация с полным набором коммуникаций, готовая к монетизации в сфере загородного отдыха. ЛОКАЦИЯ Два выезда в Иркутск через Ново-Ленино и в Шелехов через Баклаши, 20 минут до объездной. Объект в зоне притяжения знаковых мест: Шаманский утес 33 богатыря , Введенский утес, сплавной участок реки Иркут. Гарантированный туристический трафик круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА Экономия на нулевом цикле: 15 кВт электроэнергии, раздельные септики с колодцами для дома и бани (можно эксплуатировать как два независимых юнита). Уже залит ленточный фундамент под гостевой корпус экономия от 2 млн рублей. МОНЕТИЗАЦИЯ Участок 24 сотки на первой береговой линии. Три источника дохода: посуточная аренда дома и бани (премиум-сегмент), прокат сапов и катамаранов с рыболовными турами, масштабирование до глэмпинга или СПА-комплекса. Рядом продаются сельхозучастки потенциал расширения до эко-ранчо. ПРЕИМУЩЕСТВА Высокий берег исключены риски паводков. Сохранены деревья вдоль воды комфортный микроклимат летом. Готовый ландшафтный дизайн: барбекю-зона, лаунж с сухим ручьём и мостом, ухоженный огород с теплицами, плодовый сад. Всё для старта без вложений в благоустройство. Периметр огорожен забором, полная приватность. ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Вы получаете готовый денежный поток с даты покупки. При строительстве 2 3 модульных домов стоимость актива вырастет минимум вдвое за 3 5 лет. Это покупка земельного банка в активно развивающейся туристической зоне. С нами выгодно, Безопасно и застраховано. Полное юридическое сопровождение. Проверка истории, отсутствие обременений Century 21 международная компания с 1971 года.Лучшее агентство недвижимости в Иркутске за 2025 год.Партнёры любых банков помощь с коммерческой ипотекой. ЗВОНИТЕ рассчитаю окупаемость и организую выезд. НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ отвечаю лично. ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Описание здания

Тип дома

Газобетонный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 августа в 3:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 22

+19

37.1м², Торговое помещение, 1/1 этаж

1 700 000 ₽

45 823 ₽/м²

Большой Луг, Ленинская, 11б

ПОКУПАЙ За НАЛИЧНЫЕ!!! не жилое коммерческое помещение в уютном деревянном доме с отдельным входом. Удачно расположено в привлекательной центральной части поселка Большой луг, рядом с администрацией, школой, детским садом, рынком и магазинами, а также возле остановки общественного транспорта и ж/д станции Большой луг. Вход с центральной улицы поселка, высокая проходимость. Площадь и план: общая площадь: 37.1 кв. м; количество комнат: 3 комнаты; прихожая; санузел: отдельный санитарный узел; полы утеплены, выполнен качественный ремонт; имеется отделеная коммуникационная система (по необходимости можно доукомплектовать под бизнес). Особенности и преимущества: отдельный вход с главной улицы удобство для клиентов и сотрудников; хороший ремонт, теплые полы, современные коммуникации; conveniente для различных видов коммерческой деятельности: офис, салон красоты/красоты, мастерская, образовательные курсы, пункт выдачи и пр.; развитая инфраструктура района: поблизости администрация, школы, детский сад, рынок, магазины, остановка общественного транспорта, ж/д станция Большой Луг все необходимое в шаговой доступности. Условия продажи: юридический статус помещения: [указать статус, например, нежилое помещение в жилом доме]; возможна гибкая схема оплаты и обсуждение условий по договору; документы в порядке, готовы к сделке. Дополнительно: парковка рядом с домом или вдоль улицы (по мере возможности); возможность перепланировки и адаптации под ваш бизнес при соблюдении действующих норм и регламентов. Контакты:Для получения подробной информации и организации просмотра звоните!

Дубовицкий Евгений

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

359м², Готовый бизнес, 2/2 этаж

21 950 000 ₽

61 143 ₽/м²

Баклаши, Ангарская, 44а

Продается уникальный многофункциональный комплекс в с. Баклаши (Иркутская область) на первой линии у дороги. Это не просто недвижимость, а раскрученная точка с готовым денежным потоком и огромным потенциалом роста. Ищете стабильный бизнес в Иркутской области? Предлагаем вашему вниманию магазин Асмик в активно развивающемся селе Баклаши! Преимущества расположения: Первая линия: Магазин расположен прямо у дороги с интенсивным трафиком. Транспортная доступность: В 10 метрах находится автобусная остановка Гагарина . Удобная парковка: Большая площадка перед зданием для комфорта ваших покупателей. О здании: Двухэтажное здание 259 м2: Современная постройка с панорамным остеклением фасада. Готовность: Магазин полностью укомплектован торговым оборудованием, холодильниками и стеллажами. В ассортименте: продукты питания, алкоголь, хозтовары, корма для животных и прочие товары. Коммуникации: Есть подсобные помещения и котельная.Свет: 15кВт + 6кВт Отличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации. А также в комплекс входит готовый автобизнес: Отдельный теплый гараж-бокс площадью 100 кв.м. с высокими воротами. Внутри уже установлен профессиональный подъемник Nordberg 4T, что позволяет запустить СТО или детейлинг в день покупки.Свет: 15кВт Отличное предложение для тех, кто хочет войти в бизнес без дополнительных вложений в ремонт и поиск локации. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!С уважением, эксперт по продаже недвижимости, Думанская Анна

Думанская Анна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 22

+19