Главная

Купить помещение в Липецке

1-комнатное

Продажа свободное назначение 1553м², 1/3 этаж

1 / 47

Продажа свободное назначение 1553м², 1/3 этаж

55 000 000 ₽

35 416 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 432 375 ₽/месяц

Липецк г., Левобережный, 9-го Мая ул., 14, к а

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Липецке

1-комнатное

Продажа свободное назначение 1553м², 1/3 этаж

Липецк г., Левобережный, 9-го Мая ул., 14, к а

1 / 47

+42

Описание недвижимости

Этаж

1 из 3

Общая площадь

1553 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Хороший

Парковка

Есть

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Предлагается к покупке отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1550 м2 с земельным участком.

Здание

капитальное трехэтажное кирпичное здание;

эффективная планировка - полезная площадь при кабинетной компоновке - 85%;

высокая адаптивность внутреннего пространства под различные направления бизнеса (за счет удобного расположения несущих стен);

объемные окна, отличное естественное освещение, высота этажа - 2,95 м;

3 отдельных входа, возможность автономного функционирования отдельных частей здания - поэтажно и/или секционно;

свежий ремонт и кондиционеры в большей части помещений;

офисная мебель;

несколько кухонных зон для персонала и посетителей;

конференц-зал - 150 м2 с высотой !6,3 м (в данный период разделен на кабинеты);

санузлы на каждом этаже;

погрузо-разгрузочная зона на уровне земли.

Земельный участок

19 соток, собственность;

огорожен по периметру капитальным забором, въезд на территорию регулируется автоматическим шлагбаумом;

парковка на 15 а/м с потенциалом до 40 м/мест.

Коммуникации:

водоснабжение/водоотведение/отопление - централизованное, новая разводка ПВХ, все на приборах учета;

электроснабжение - 380 Вт, 60 кВт, проводка полностью обновлена, во всех кабинетах установлены э/счетчики;

система видеонаблюдения и ОПС;

приточно-вытяжная вентиляция.

Локация

индустриально-деловой квартал НЛМК, центральная улица района - 9 Мая, шаговая доступность комбинатоуправления, прочих инфраструктурных и потокообразующих объектов;

высокие автомобильный и пешеходный трафики, удобная транспортная и пешеходную доступности;

асфальтированный подъезд, парковка во внутреннем и внешнем периметрах здания, остановки общественного транспорта расположены напротив.

Про Бизнес

настроенный арендный бизнес не требующий вложений и долгих инвестиционных стадий, отдача с первого месяца;

стабильный ежемесячный арендный поток, все здание сдано;

постоянный и диверсифицированный пул арендаторов;

значительная часть коммунальных расходов компенсируется.

Доп. потенциал

надстройка 4 этажа - +400 м2 полезной площади под аренду (+280 тыс. руб. в месяц);

реконструкция второго света (разделение на два этажа) - дополнительно 150 м2 (+100 тыс. руб.);

перепрофилирование части первого этажа из офисного формата в торгово-розничный (+200 тыс. руб.).

Объект заслуживает Вашего внимания.
Больше деталей по телефону и при личном контакте.
Прямая продажа от собственника.
Арт. 136219022

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 24 июня в 5:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

55 000 000 ₽

35 416 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

В ипотеку

от 432 375 ₽/месяц

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 12

1685м², Свободное назначение, 1/1 этаж

60 000 000 ₽

35 609 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Липецк г., Советский, Московская ул., 79, к в

В ипотеку

от 471 681 ₽/месяц

Предлагается к покупке помещение свободного назначения площадью 1685 м2 на участке 12 соток по ул. Московская 79в. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Ваши преимущества.Профиль использования - автосалон/шоурум/торговля/производство. Современное одноэтажное капитальное здание с подвалом. Все помещение - как единое пространство. Возможность эксплуатировать цокольный этаж с отдельным входом 650 м2 Офисные помещения 140 кв.м. Ровный бетонный пол в одном уровне, отделан плиткой. Потолки высотой 8 метров на первом этаже, 3,25 м на цокольном. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения. Разгрузочно-погрузочная площадка для большегрузных автомобилей с автоматическими воротами докового типа. Парковка легковых автомобилей вдоль здания. Вспомогательные помещения (с/у, подсобное помещение). Все коммуникации центральные. Дополнительно установлен твердотопливный котел. Круглосуточно охраняемая и освещенная территория. Доступ 24/7. Расположение вблизи центральных магистралей. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Выгодное предложение на рынке торговых площадей для вашего бизнеса! Арт. 95028122

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

375м², Свободное назначение, 1/2 этаж

44 000 000 ₽

117 334 ₽/м²

Липецк г., Октябрьский, М.И. Неделина ул., 3

В ипотеку

от 345 900 ₽/месяц

Предлагается к покупке торгово-офисное отдельно стоящее здание свободного назначения 375 м2 на улице Неделина, 3. 1 этаж: Общая площадь - 198 м2, возможно разделить на 2 помещения с отдельными входными группами. 2 этаж: Общая площадь — 174 м2, отдельный вход. Коммуникации:водоснабжение/водоотведение — централизованное; электроснабжение — централизованное, мощность — 140 кВт; отопление - своя газовая котельная; теплые полы; автономная приточно-вытяжная вентиляция. Основные преимуществацентральная улица города - отличный пешеходный и автомобильный трафики, плотная жилая застройка, остановки ОТ; свободная планировка - любое направление деятельности - производство, торговля, общепит или иное; возможность сдавать целиком здание или частями (несколько входных групп); высокие потолки - 4 м, витражное остекление; с/у на каждом этаже; парковка прямо перед зданием; своя газовая котельная. Не упустите возможность сделать выгодное вложение с краткосрочной отдачей на инвестиции! Арт. 108905249

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

1 / 12

1685м², Свободное назначение, 1/1 этаж

60 000 000 ₽

35 609 ₽/м²

Эксклюзив CENTURY21

Липецк г., Советский, Московская ул., 79, к в

В ипотеку

от 471 681 ₽/месяц

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

1 / 16

+13

375м², Свободное назначение, 1/2 этаж

44 000 000 ₽

117 334 ₽/м²

Липецк г., Октябрьский, М.И. Неделина ул., 3

В ипотеку

от 345 900 ₽/месяц

Сафошкин Дмитрий

Брокер/Владелец АН

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 1553м², 1/3 этаж

55 000 000 ₽

Сафошкин Дмитрий

Продажа свободное назначение 1553м², 1/3 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

1685м², Свободное назначение, 1/1 этаж

60 000 000 ₽

Сафошкин Дмитрий

60 000 000 ₽

375м², Свободное назначение, 1/2 этаж

44 000 000 ₽

Сафошкин Дмитрий

44 000 000 ₽

1685м², Свободное назначение, 1/1 этаж

60 000 000 ₽

Сафошкин Дмитрий

60 000 000 ₽

375м², Свободное назначение, 1/2 этаж

44 000 000 ₽

Сафошкин Дмитрий

44 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*