Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа готовый бизнес 900м², 1/6 этаж

1 / 13

Продажа готовый бизнес 900м², 1/6 этаж

149 000 000 ₽

165 556 ₽/м²

В ипотеку

от 1 171 341 ₽/месяц

Иркутск, Правобережный, Седова, 42/2

Зайцева Екатерина

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Иркутске

Продажа готовый бизнес 900м², 1/6 этаж

Иркутск, Правобережный, Седова, 42/2

1 / 13

Описание недвижимости

Этаж

1 из 6

Общая площадь

900 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Эксклюзивное предложение для инвесторов Офисные помещения в историческом центре Иркутска БЦ Кристалл (130-й квартал ) - место где история встречается с современным бизнесом . Адрес: ул. Седова, 38/1 К продаже предлагаются первые три этажа здания общей площадью 900 м самые ликвидные площади в престижном районе города. В комплектацию входит: подземный паркинг на 3 автомобиля; соразмерная доля в земельном участке под зданием. Преимущества объекта: Локация сердце 130-го квартала, где сосредоточены деловые и культурные точки притяжения Иркутска. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость гарантированная ликвидность объекта. Помещения полностью сданы в аренду готовый бизнес с денежным потоком с первого дня. Возможность использования: собственный офис, арендный бизнес или комбинированная модель. По запросу предоставляется полная аналитика доходов и расходов, подтверждающая стабильность и привлекательность объекта. Это не просто квадратные метры это статус, престиж и инвестиция с гарантированной доходностью, которая будет только расти вместе с ценностью локации. Более подробную информацию информацию , предоставим при просмотре обьекта недвижимости )

Описание здания

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 3 ноября в 21:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 19

+16

863.4м², Производственное помещение, 1/2 этаж

150 000 000 ₽

173 732 ₽/м²

Иркутск, Ракитная, 16

Производственная база 1 Га с офисом, коммуникациями и охраной - Готовый Бизнес-Комплекс! Предложение для тех, кто ценит масштаб, надежность и готовность к работе! Продается производственная база, расположенная на земельном участке площадью 1 ГА. Это комплекс производственных и офисных зданий, идеально подходящий для развития вашего бизнеса!Преимущества, которые вы получаете:Общая площадь земельных участков: 9615 кв.м: (1622 кв.м + 2622 кв.м + 6127 кв.м). Простор для реализации любых производственных задач!Административное здание: 863.4 кв.м, 2 этажа: Комфортные офисы для вашего руководства и персонала. Боксы (теплые) 795,9 кв.м Холодный склад 828,3 кв.м Автомастерская 2 этажа 395,8 кв.м Центральные коммуникации: Экономия на подключении и обслуживании.Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт: Гарантированная энергонезависимость и возможность подключения мощного оборудования.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение: Безопасность вашего имущества и персонала.Высокий трафик: Удобство для логистики и потенциальных клиентов.Кадастровые номера участков:38:36:000031:1628 площадь: 1 622 кв.м38:36:000031:1169 площадь: 2 622 кв.м38:36:000031:1171 площадь: 6 127 кв.м

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 35

+32

1424м², Готовый бизнес, 2/2 этаж

145 000 000 ₽

101 826 ₽/м²

Иркутск, Ленинский, Марии Ульяновой

Адрес: ул. Марии Ульяновой, 1А, Ленинский район, Иркутск Уникальное предложение! Продается полностью функционирующий комплекс с готовой инфраструктурой, клиентами и пассивным доходом. Готовый бизнес под ключ . Ваши ключевые преимущества: Стабильный cash flow: Объект частично сдан в аренду (или готов к сдаче). Вы начинаете зарабатывать с первого дня. Полная инфраструктура: Вся территория (12 915 кв.м) асфальтирована, огорожена, под круглосуточным видеонаблюдением с контролем доступа (ворота, шлагбаум). Лучшая локация в городе: Ленинский район. Всего 20 минут до центра. 700 м до остановки. Рядом ключевая транспортная артерия ст. Иркутск-Сортировочный. Мощные коммуникации: Электричество 110 кВт по двум вводам с выгодным тарифом 5 руб/кВт. Центральный водопровод. Электрическое отопление. Диверсификация рисков: Комплекс состоит из 8 зданий разной площади и назначения. Можно сдавать разным арендаторам, минимизируя риски простоя. Высочайший спрос: Помещения под склады, производство и логистику самый востребованный сегмент коммерческой недвижимости в Иркутске. Состав активов (Ваши основные активы для заработка): Кирпичное административное здание (2 этажа): 1 424,6 кв.м премиум-класс для аренды под офисы, шоу-румы, медцентр. Металлические и кирпичные склады: От 93,4 до 372 кв.м идеальны для логистических компаний, оптовиков, интернет-магазинов. Производственные помещения (Цех, Мастерская): 127 и 22 кв.м готовые решения для производителей, сервисов, ремесленников. Гараж и сторожка: 218 и 14,6 кв.м для хранения техники или размещения охраны. Всё готово к работе! Возможна продача бизнеса целиком или с поэтапным вводом в долю. Потенциальные направления для вашего дохода: Сдача в аренду складских и производственных помещений. Организация логистического хаба для крупных сетей. Создание собственного производственного бизнеса на готовой площадке. Перепродажа объекта после роста его капитализации. Цена: Серьезным покупателям полная финансовая отчетность и просчет рентабельности. Цена обсуждается. Это не просто участок с коробками. Это готовый, работающий бизнес-механизм, приносящий деньги. Звоните для конфиденциальной презентации и расчета инвестиционных показателей! Специалист по недвижимости Миронова Оксана.

Миронова Оксана

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 19

+16

863.4м², Производственное помещение, 1/2 этаж