photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 19

Продажа готовый бизнес 280м², цоколь/5 этаж

22 899 999 ₽

81 786 ₽/м²

В ипотеку

от 180 025 ₽/месяц

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Куусинена ул., 9, к 3

Полежаевская
10 мин.
2 мин.
Хорошево
11 мин.
2 мин.
Хорошевская
15 мин.
4 мин.
agent photo

Перевалов Антон

Агент

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа готовый бизнес 280м², цоколь/5 этаж

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Куусинена ул., 9, к 3

Полежаевская
10 мин.
2 мин.
Хорошево
11 мин.
2 мин.
Хорошевская
15 мин.
4 мин.
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 19
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+14

Описание недвижимости

Этаж

Цоколь из 5

Общая площадь

280 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Продаётся готовый инвестиционный бизнес ( 280 м²) с гарантированным доходом и окупаемостью 8 лет.
Коротко общая информация
Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж)
Что? Помещение 280 м² с арендатором
Доходность: 260 000 ₽/мес (чистая прибыль)
Окупаемость: ~8 лет
Ремонт: свежий, сделан год назад
Договор аренды: долгосрочный с пролонгацией
Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости
Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот!

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 280 м²
Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход)
Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии
Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления
Доход: стабильные 260 000 ₽ в месяц без вашего участия

О ДОМЕ
Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями
Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды
Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса

О РАЙОНЕ
Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт»)
Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road
Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду
Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут

ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке, чистое право собственности
Готовый договор аренды с пролонгацией
Прозрачные условия сделки
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с доходом с первого месяца
Никаких вложений — просто получаете прибыль
Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр!
Арт. 107465522

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Панельный

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 2 августа в 11:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 20
photo
photo
photo
+17
20

100м², Свободное назначение, 1/5 этаж

22 000 000 ₽

220 000 ₽/м²

Москва, Алексеевский, Алексеевский, Константинова ул., 11

ВДНХ
12 мин.
6 мин.
Выставочный центр
21 мин.
7 мин.
Алексеевская
22 мин.
7 мин.

В ипотеку

от 172 950 ₽/месяц
Продаётся коммерческое помещение в премиальном районе – 10 минут от м. ВДНХ! Просторные залы с отличной планировкой (33,7 + 15,3 + 24,2 + 5,5 м²) – идеально для бизнеса любого масштаба! Высокие потолки 3 метра – свобода для дизайна и удобства. Современный ремонт (требуется только обновление пола – ваше видение завершит образ!). Уютные и светлые помещения – приятная атмосфера для клиентов и сотрудников. Зелёный, престижный район – поток лояльной аудитории и престижный адрес. Очень выгодная цена! Собственник настроен на быструю продажу – ваша возможность закрепиться в перспективной локации! 10 минут пешком от метро – отличная транспортная доступность. Идеально подходит под: коворкинг, офис, студию , клинику, учебный центр. Звоните прямо сейчас – пока помещение ещё доступно! Не упустите шанс запустить или расширить бизнес в удачном месте! Арт. 111355384
Изображение агента

Аккочкарова Майя

Агент

22 000 000 ₽

220 000 ₽/м²

В ипотеку

от 172 950 ₽/месяц
Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 6
photo
photo
photo
+3
6

15м², Свободное назначение, 1/4 этаж

6 999 990 ₽

466 666 ₽/м²

Москва, Нижегородский, Нижегородский, Подъёмная ул., 14, строение 44

Калитники
14 мин.
8 мин.
Москва Товарная
25 мин.
7 мин.
Авиамоторная
21 мин.
11 мин.

В ипотеку

от 55 030 ₽/месяц
Уютные двухэтажные апартаменты с отдельным входом в лофт-комплексе на Подъёмной Подходят как для проживания, так и для ведения бизнеса. О ПРЕДЛОЖЕНИИ Продаётся компактное двухуровневое коммерческое помещение общей площадью 15 м², расположенное на 1 этаже корпуса 44 в комплексе «Лофт на Подъёмной» (ул. Подъёмная, 14, стр. 44). Имеет отдельный вход с улицы — это отличный вариант под малый бизнес. Формат помещения особенно подойдёт для:Торговой точки (в том числе табачной — конкурентов в радиусе нет, трафик высокий)Салона, шоурума, мастерскойОфиса или приёмнойОнлайн-магазина с выдачей заказовАрендного бизнеса Высокие потолки позволяют эффективно использовать площадь за счёт функциональной антресоли — по сути два уровня. СОСТОЯНИЕ: ЗАХОДИ И РАБОТАЙГотовая отделкаЛаминат, плитка, установлена сантехникаОсвещение, натяжные потолкиВсе приборы учёта стоятСистема водяного пожаротушенияХорошая вентиляцияБольшое окно, много дневного света О КОМПЛЕКСЕАпарт-комплекс «Лофт на Подъёмной» — это полностью реконструированное здание, включающее 4- и 10-этажные корпуса. Проект сочетает в себе:Дизайнерские лофт-интерьеры;Современные инженерные системы;Стильную входную группу и охраняемую территорию.Инфраструктура внутри комплекса:Тренажёрный зал;Бильярд, теннис, аэрохоккей;Общие зоны отдыха с диванами и Wi-Fi;Прачечная;Парковка для автомобилей, велосипедов и самокатов;Круглосуточная охрана и инженерная поддержка;Удобная управляющая компания — «Хорвиц». О ЛОКАЦИИНижегородский район, ЮВАО — центр рядом, транспорт доступен в любую точку Москвы:Метро «Авиамоторная», «Римская», «Площадь Ильича» — всего 15 минут пешком;МЦД «Калитники» — 10 минут пешком;Автобусная остановка — в 100 м;Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов, Нижегородскую ул. Инфраструктура поблизости: ТРЦ «Город Лефортово», Ашан, Леруа Мерлен, Магнит, школы, сады, спорткомплексы, поликлиники, ВУЗы (МГСУ, МСДУ) и многое другое. ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫОдин взрослый собственник;Все документы готовы к сделке;Возможность одобрения ипотеки под 14,99% (помогаем с подачей заявки);Скидки на оформление и юридическое сопровождение для клиентов агентства. Звоните или пишите — отвечу на вопросы, пришлю видео и договоримся на просмотр. Арт. 110235099
Изображение агента

Давидова Полина

Агент

6 999 990 ₽

466 666 ₽/м²

В ипотеку

от 55 030 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва