Главная

Купить помещение в Москве

Продажа готовый бизнес 128м², 1/1 этаж

1 / 12

Продажа готовый бизнес 128м², 1/1 этаж

59 000 000 ₽

460 938 ₽/м²

В ипотеку

от 463 820 ₽/месяц

Москва, Котловка, Котловка, Дмитрия Ульянова ул., 47

Крымская

20 мин.

8 мин.

Нагорная

21 мин.

10 мин.

Ковригин Александр

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Москве

Продажа готовый бизнес 128м², 1/1 этаж

Москва, Котловка, Котловка, Дмитрия Ульянова ул., 47

Крымская

20 мин.

8 мин.

Нагорная

21 мин.

10 мин.

1 / 12

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

128 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Нет

Ремонт

Косметический

Парковка

Нет

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией.

КОРОТКО О ГЛАВНОМ

Продается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом.
Помещение 128 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса.
Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор).
Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией.

ДОКУМЕНТЫ

Собственник — физическое лицо. Обременений нет.
Действующий договор аренды с «Дикси».
Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации.
Фиксированный платеж на каждый год действия договора.
Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора.

О ПОМЕЩЕНИИ

Площадь: 128 кв. м.
Этаж: 1-й.
Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4).
Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (181 кв.м.) также предлагается к продаже.

О ДОМЕ

Современный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.
2 корпуса, 378 квартир.
Высокое качество строительства, современные инженерные системы.

О РАЙОНЕ

Престижный ЮЗАО, район Котловка.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.
Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации.

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр.
Арт. 118894638

Описание здания

Тип дома

Кирпично-монолитный

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Октябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 25 октября в 17:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 7

98.3м², Торговое помещение, 1/20 этаж

62 750 000 ₽

638 352 ₽/м²

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёвская 3-я ул., 21, к 6

Зорге

10 мин.

2 мин.

Октябрьское поле

15 мин.

5 мин.

Хорошево

19 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 493 300 ₽/месяц

Вашему вниманию предлагается продажа ПСН Мап — 440 000 + индексация 5%. Торговое помещение 98,3 кв. М. В ЖК бизнес- класса «Хорошевский». Лучшее расположение, на центральном входе/выходе в ЖК. Весь трафик проходит вдоль помещения. Арендатор — пункт выдачи Wildberries. В соседних помещениях ЖК уже ведут деятельность следующие арендаторы: магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы. Преимущества. Первая линия ЖК. Рядом торгово-офисный комплекс, апарт-отель. Мцк в 5 минутах ходьбы. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отдельный вход, помещение правильной формы, панорамные окна, потолки 4,5 м. Помещение правильной формы. Удачная планировка -100% полезной площади. Широкие рекламные возможности. Выделенная электрическая мощность 17 кв. Т. Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку, помещение без залогов и обременений. Для получения более подробной информации и организации переговоров обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 102078347

Смирнов Павел

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

1 / 8

150м², Свободное назначение, 1/15 этаж

63 500 000 ₽

423 334 ₽/м²

Москва, Солнцево, Солнцево, Родниковая ул., 5А

Солнцево

19 мин.

5 мин.

Боровское шоссе

37 мин.

8 мин.

Саларьево

51 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 499 196 ₽/месяц

Продажа готового арендного бизнеса Магазин. «Магнит мини„в новом ЖК. - Заключены основные договоры аренды. — Срок аренды -10 лет. - Индексация — с 13-го месяца аренды- 4% по соглашению. - Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: - Цена — 63 500 000₽. Арендная ставка 3.5 % от ТО, но не менее с 1-12 мес-130.000 ₽/мес. С 13-го месяца 500 000 ₽/мес. - Окупаемость — 10 лет. — Форма сделки — Дкпн (договор купли-продажи недвижимости). - Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — Усн (упрощенная система налогообложения). Соседи: Винлаб, Киб, Здравсити, ароматныймир, И так далее. Арт. 108082663

Смирнов Павел

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

1 / 23

+20

147.5м², Свободное назначение, 1/19 этаж

56 250 000 ₽

381 356 ₽/м²

Москва, Раменки, Раменки, Мичуринский проспект, 29

Раменки

6 мин.

3 мин.

Мичуринский проспект

19 мин.

7 мин.

В ипотеку

от 442 201 ₽/месяц

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение 147.5 кв.м street retail на 1 этаже жилого комплекса бизнес класса "Солнечный берег". Планировкой предусмотрены: ресепшен, торговый зал, 3 кабинета, раздевалка, склад, комната отдыха, сан. узел. 1-я линия домов2 отдельных входа 4 мокрых точкибольшие витринные окна парковка во дворе дома перед входом в помещениевывеска на фасаде система кондиционирования круглогодичного циклавидеонаблюдениеприточно-вытяжная вентиляцияохранно-пожарная сигнализацияохраняемая территория Расположение: всего в 2 мин. пешком от м. Раменки, престижный район с обеспеченным окружением и развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: МГУ им. Ломоносова, Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ. В данный момент помещение оборудовано под салон красоты. При желании помещение можно разделить на 2. Без обременений. Оперативный показ по предварительной договоренности. Арт. 50594526

Ольга Рябцева

Ведущий эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

98.3м², Торговое помещение, 1/20 этаж

62 750 000 ₽

638 352 ₽/м²

Москва, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёво-Мнёвники, Хорошёвская 3-я ул., 21, к 6

Зорге

10 мин.

2 мин.

Октябрьское поле

15 мин.

5 мин.

Хорошево

19 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 493 300 ₽/месяц

Смирнов Павел

Руководитель группы

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа готовый бизнес 128м², 1/1 этаж

59 000 000 ₽

Ковригин Александр

Продажа готовый бизнес 128м², 1/1 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

98.3м², Торговое помещение, 1/20 этаж

62 750 000 ₽

Смирнов Павел

62 750 000 ₽

150м², Свободное назначение, 1/15 этаж

63 500 000 ₽

Смирнов Павел

63 500 000 ₽

147.5м², Свободное назначение, 1/19 этаж

56 250 000 ₽

Ольга Рябцева

56 250 000 ₽

98.3м², Торговое помещение, 1/20 этаж

62 750 000 ₽

Смирнов Павел

62 750 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*