138.1м², дом, 5 комнат, 3 этажа
20 500 000 ₽
148 444 ₽/м²
Пучково д., Первомайское, Первомайское, Троицкая ул., 107, к 14
В ипотеку
от 161 158 ₽/месяц
Арт. 146384976
Продается просторный 3-этажный таунхаус в живописном поселке Рависсант (Троицкий административный округ)!
ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ПРЕЛЕСТЕЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И БЕЗУПРЕЧНОГО ГОРОДСКОГО КОМФОРТА.
Дом окружен великолепным хвойным лесом, рядом находится благоустроенное озеро с пляжной зоной, при этом Вы получаете престижную московскую прописку и полноценные центральные городские коммуникации.
Данная часть таунхаусов имеет свободный, независимый подъезд, что обеспечивает максимальное удобство для Вас и Ваших гостей без необходимости оформления пропусков.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Честная и комфортная площадь: 138.1 кв.м. по выписке из ЕГРН (плюс дополнительные полезные метры в подвале и на мансарде!).
Ухоженный и качественный ремонт, выполненный в 2015 году — дом полностью готов для комфортной жизни.
Настоящий кирпичный дом 2013 года постройки — отличная тепло- и звукоизоляция, долговечность, экологичность и солидный внешний вид.
Собственное парковочное место прямо перед входом в дом — Ваш автомобиль всегда под рукой.
Все коммуникации центральные: магистральный газ, водопровод, канализация и электричество заведены в дом и работают без сбоев. Автономное газовое отопление позволяет индивидуально настраивать микроклимат в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах.
ПРОДУМАННАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:1 этаж: прихожая, изолированная котельная, вместительная кладовая для хозяйственных нужд, гостевой санузел, а также просторная кухня и уютная гостиная для семейных вечеров.
2 этаж: две изолированные спальни и полноценный санузел с душевой кабиной.
3 этаж: еще две комнаты (можно использовать как спальни, детские или рабочий кабинет) и просторный санузел с полноценной ванной.
Бонус для хранения: вместительное пространство на мансарде для сезонных вещей, а также эксплуатируемое подвальное помещение площадью 11 кв. м (отличное решение для хранения заготовок, шин или спортивного инвентаря).
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ДОМ?Семьям с детьми: чистейший воздух, природа, возможность гулять без опасений. В шаговой доступности находится знаменитая "Троицкая Православная школа" (в Пучково) и сильные школы Троицка.
Удаленщикам и фрилансерам: тишина, вдохновляющие виды из окон и возможность оборудовать обособленный рабочий кабинет на верхнем этаже.
Ценителям независимости и комфорта: тем, кто хочет жить в своем доме без лишних переплат управляющим компаниям закрытых поселков, но при этом пользоваться всеми благами цивилизации.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Социальная сфера: всего в 5-7 минутах езды находится вся богатейшая инфраструктура наукограда Троицк — поликлиники, ведущие лицеи, детские сады, спортивные комплексы, торговые центры, рестораны и фитнес-клубы.
Транспорт: удобный выезд на Калужское шоссе (всего 20 км до МКАД по скоростной бессветофорной трассе). Регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси до Троицка и станций метро Теплый Стан, Ольховая и Коммунарка. В ближайшей перспективе — открытие станций Троицкой линии метро, что сделает локацию еще ближе к центру столицы.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Локация Новой Москвы демонстрирует стабильный и уверенный рост цен на недвижимость. Развитие транспортной сети и скорый приход метро в Троицк гарантируют ликвидность объекта и прирост его стоимости в будущем. Это надежное сохранение и преумножение Вашего капитала.
ИДЕАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:1 взрослый собственник.
Владение на основании наследства с 2023 года.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Никаких долгов, залогов, скрытых долей и обременений.
Быстрый выход на сделку, свободная продажа. Документы полностью готовы к проверке.
Этот таунхаус ждет именно вас!
Проведите вечер на свежем воздухе, вдыхая аромат хвойного леса, вместо того чтобы стоять в душных городских пробках.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и ощутить эту потрясающую атмосферу лично! Лучше один раз увидеть и влюбиться!
