71.4м², 2-комн. квартира, 8/23 этаж
54 300 000 ₽
760 505 ₽/м²
Москва, Кунцево, Кунцево, Кастанаевская ул., 66, к 3
В ипотеку
от 426 872 ₽/месяц
Резиденция у воды с панорамой парка и Сити
Пространство, в котором эстетика Pinterest встречается с продуманной инженерией для жизни. Дизайнерский лот с редким для Москвы сочетанием: из окон открывается зеленая перспектива пруда, вековых аллей парка Фили и вертикальный ритм башен Москва-Сити. Юридическая прозрачность, полная готовность «заезжай и живи».
Архитектура света и воздуха
Квартира спроектирована как камерная светлая галерея. Главное помещение — совмещенная кухня-гостиная с четырьмя окнами, ориентированными на северо-восток и юго-восток. Мягкое утреннее солнце и закатные лучи над Сити создают постоянно меняющийся интерьерный спектакль.
Доминанта пространства — изготовленный на заказ металлический потолок, переходящий в скрытую архитектурную подсветку по всему периметру. На полу — массивная паркетная доска из натурального дуба. Внутренние границы размыты зеркальными порталами и дверьми скрытого монтажа, превращая квартиру в цельный объем.
Интеллектуальные системы и оснащение
Инженерная начинка решена в логике «невидимого комфорта»:
· Многоступенчатая водоподготовка со встроенными умягчителями.
· Датчики протечки и комплексная безопасность.
· Бесшумная система увлажнения воздуха (два стационарных прибора).
· Кухня, укомплектованная посудомоечной машиной, встроенным духовым шкафом, встроенной микроволновой печью и измельчителем органических отходов.
· Отдельный хозяйственный блок с профессиональной стиральной и сушильной машинами.
· Домашний кинозал: телевизор и проектор с подготовленной зоной.
Приватные сценарии
Квартира делится на два крыла. Мастер-спальня изолирована: двуспальное ложе с премиальным матрасом «Аскона», оснащенное подъемным механизмом и функцией массажа. Ванная комната при спальне — с полноценной эмалированной ванной, а не душевым поддоном. Второй санузел — с просторной душевой, отделанной керамогранитом.
Гостевая комната с мягкой нишей и дневным диваном легко трансформируется в кабинет или гардеробную. Продуманные системы хранения скрыты за безупречными фасадами — вещам здесь найдется место, не нарушая графичности интерьера.
Контекст: район, парк, вода
Выход из парадной ведет прямо в благоустроенный сквер Мазилковского пруда. Здесь водятся утки, зимой заливают каток с музыкой, а летом работает теннисный корт. Через пять минут неспешным шагом — историческая Усадьба Нарышкиных и главный вход в парк Фили с километровой набережной Москва-реки. Идеальный маршрут для утренней пробежки или вечернего променада.
Гастрономия и ритейл вокруг
В радиусе пешей доступности — фермерские витрины «ВкусВилл», супермаркеты «Перекресток» и «Магнолия», а также торговый центр «Океания» с флагманскими бутиками и кинозалами. Для быстрых покупок — «Пятерочка» и пункт выдачи Ozon прямо в доме.
Транспортная доступность
Уникальная мобильность: три линии метро обслуживают три станции в шаговой близости.
· Кунцевская (8 минут) — Арбатско-Покровская, Филевская и БКЛ.
· Пионерская (12 минут).
· Славянский бульвар (15 минут).
Автомобильный выезд без светофорных лабиринтов сразу на Кутузовский проспект, Минскую улицу и Рублевское шоссе. Рядом — гребной канал, велотрек и горнолыжный склон Лата Трэк.
Юридическая чистота
Один совершеннолетний собственник. Полная стоимость в договоре. Объект свободен от обременений, залогов и прав третьих лиц как физически, так и юридически.
Содействуем в структурировании сделки и получении специальных преференций по ипотеке.
Готовы к показу. Почувствуйте место.
Арт. 136670915
